¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca?
Hoy en día, muchas personas no optarán por comprar una casa con el pago total. La mayoría de la gente piensa que comprar una casa directamente es una gran cantidad de dinero y no pueden permitírselo. Algunas personas optarán por comprar una casa con una hipoteca incluso si pueden pagarla, para reducir la presión financiera. 1. ¿Qué significa vivienda hipotecaria? Vivienda hipotecaria se refiere a una persona que paga un cierto porcentaje del pago inicial cuando la propiedad que compra tiene un título de propiedad y es una casa o casa comercial que puede comercializarse en el mercado, y el saldo restante se utiliza como hipoteca. por la propiedad que se va a comprar para solicitar un préstamo de una institución cooperativa. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores deben conocer las regulaciones del banco sobre cómo obtener respaldo para préstamos hipotecarios del banco o del bufete de abogados designado por el banco, preparar los documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario. La característica principal de las casas hipotecadas es que los derechos de propiedad de las casas están hipotecados al banco y los propietarios no pueden venderlas sin autorización. Hipoteca: se divide en dos modalidades: hipoteca legal e hipoteca legal. Hipoteca legal: se refiere a la transferencia de un inmueble existente al acreedor hipotecario como garantía de pago; una hipoteca legal se refiere a la transferencia de un inmueble futuro (como un edificio sin terminar) al acreedor hipotecario como garantía de pago. 2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca? 1. Los compradores de vivienda deben acudir al banco para comprender la situación relevante y solicitar un préstamo de vivienda personal con la información relevante. Luego, el banco revisará al comprador de la vivienda y determinará el monto del préstamo. 2. A continuación, el banco se encargará del contrato de préstamo y luego se encargará del registro y la certificación notarial de la hipoteca de la propiedad. Lo que queda es la baja después de que el banco emite el préstamo, el prestatario realiza los pagos mensuales y liquida el principal y los intereses. 3. Los materiales y trámites necesarios para solicitar un préstamo para compra de vivienda son los siguientes: libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, cédula de identidad, certificado de ingresos, cuenta bancaria y contrato de compra de vivienda (siempre que tanto el marido como la mujer estén casados). Condiciones: Siempre que tenga ingresos estables y una cuenta bancaria, y una cuenta bancaria todos los meses, el ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. Para un banco es imposible que un banco esté vencido tres veces seguidas, acumulando seis veces en dos años, y se basa en unidades familiares. 3. ¿Qué trámites se requieren para adquirir una casa con hipoteca? 1. Para hipotecar una casa, primero se debe tener el DNI del comprador de la vivienda, el libro de registro de vivienda original del comprador de la vivienda y 6 copias de estos documentos. Si está casado, necesita documentos conjuntos del marido y la mujer. Para comprar una casa con hipoteca, es necesario preparar el precio original de nuestro certificado de matrimonio y dos copias de otros certificados de matrimonio. 2. Debe proporcionar el certificado de matrimonio o el certificado de estado de soltería del comprador. Además, en caso de divorcio, se requiere un certificado de divorcio y un certificado de divorcio. Al comprar una casa con una hipoteca, necesita calificaciones de préstamo, por lo que debe preparar su certificado de ingresos original al comprar una casa. 3. Además, si no tiene empleador, necesita un certificado del departamento correspondiente de la comunidad o región donde se encuentra. Si se va a casar, necesitará documentos de ambos cónyuges. También necesitamos preparar extractos bancarios de al menos seis meses, que suelen ser más del doble del pago mensual. Puede proporcionar un permiso de conducir, certificados de acciones y otros materiales que puedan demostrar su capacidad de pago para facilitar la consulta y verificación bancaria. 4. Debe solicitar un certificado de propiedad para la casa que está comprando. Esto requiere originalidad de tu parte. Cuando presentemos la solicitud, puede acudir a la autoridad de vivienda de su zona. La autoridad de vivienda generalmente le emitirá un certificado poco después de la verificación.
Objetividad jurídica:
Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal
Artículo 7
Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".