Proceso de aprobación de préstamos para maestros
(1) DNI, original y copia del libro de registro del hogar, número de cuenta del fondo de previsión del solicitante del préstamo, cónyuge, coprestatario y propietario de la propiedad. Los menores de edad deberán presentar certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas antes mencionadas deberán estar presentes y traer sus sellos personales;
Certificados de matrimonio de los solicitantes de préstamos y coprestatarios: original y copia del acta de matrimonio o acta de divorcio, y las personas solteras deberán acreditar su estado de soltería. ;
( 3) Un recibo de pago inicial de al menos 20 RMB del precio de la vivienda.
(4) Para préstamos de cartera, los certificados de ingresos del prestatario y los coprestatarios deben ser proporcionado
⑤ Soporte para depósitos y retiros El original y copia de la libreta de débito funcional
⑥ Permiso de preventa de la casa de subastas o copia del certificado de propiedad de la casa existente; >
⑦ Contrato de preventa de casa sobre plano o contrato de compraventa de casa existente original
Licencia comercial de desarrollador inmobiliario, certificado de calificación, copia del DNI del representante legal y número de cuenta de pago del mismo; el promotor o agente inmobiliario.
Proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión
1) El prestatario solicita al centro de administración (sucursal) del fondo de vivienda donde la unidad paga el fondo de previsión de vivienda, se presenta y recibe el materiales.
2) Prepare materiales escritos completos y envíelos al Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, si la compra de la vivienda es legal, la verificación del monto y el plazo del préstamo y la determinación de el método de garantía de préstamo, etc. Los préstamos que requieren tasación deben ser tasados por una agencia de tasación designada.
3) Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de investigación, y el banco fiduciario investigará al prestatario y lo guiará para que complete el contrato de préstamo correspondiente. La investigación incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía.
4) Aceptar la encomienda
Si el banco aprueba la investigación, el banco encomendado emitirá una opinión de investigación y la informará al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda (Centro Sucursal) para su aprobación.
5) Después de la aprobación, el Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de préstamo confiado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo.
6) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigencia, el Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada y luego el banco confiado transferirá los fondos.
Cuenta de desarrollador.
7) El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita.
8) Cuando el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo y las garantías relacionadas se liberan y los documentos pertinentes se devuelven al prestatario (deudor hipotecario o pignorante).
Si paga y deposita fondos de previsión para vivienda en el Centro de Gestión de Fondos de Vivienda de Zhongzhi y Guoguan, el primer paso es presentar una solicitud al banco depositante y seguir los procedimientos pertinentes. Los prestatarios también pueden encontrar instituciones crediticias relevantes y confiarles la ayuda para manejar los procedimientos de préstamo, y las instituciones cobran honorarios de agencia. De esta forma, además de preparar materiales, firmar contratos y gestionar seguros, generalmente se pueden confiar otros trámites a una agencia.
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