¿Cuál es el tipo hipotecario para garantía hipotecaria?

1. ¿Cuál es la normativa sobre tipos hipotecarios para garantías hipotecarias?

1. El reconocimiento del valor actual de los derechos de uso del suelo sin objetos fijos en el terreno se basa en el precio real pagado del suelo, y el tipo hipotecario máximo no excederá del 70

> 2. Propiedad y Si los derechos de uso de la tierra están hipotecados juntos, la tasa hipotecaria para la transferencia de los derechos de uso de la tierra no excederá el 70% y la tasa hipotecaria para la asignación no excederá el 50%; p>3. Si la propiedad en terrenos de propiedad colectiva está hipotecada, la tasa de la hipoteca no excederá el 50%. Si se utilizan como hipotecas casas comerciales personales y casas personales en áreas no urbanas y ciudades no importantes, la tasa de la hipoteca. no excederá de 60

4. La tasa hipotecaria de los proyectos en construcción no excederá de 50;

5. La tasa hipotecaria de maquinaria y equipo en general no excederá de 30

; p>

6 Para la hipoteca de automóviles, barcos, aviación civil y otros equipos de transporte, la tasa hipotecaria para consumo primario no excederá de 60, y la tasa hipotecaria para negocios primarios y consumo secundario no excederá de 50, la secundaria. la tasa de la hipoteca de operación no excederá el 40%;

7. Si los derechos de uso de la tierra forestal, forestal maderero, forestal y forestal se hipotecan juntos, la tasa de la hipoteca no excederá el 70%.

2. ¿Cómo calcular el plazo de garantía si no se pacta el plazo de deuda?

Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista puede instar al prestatario a devolver el préstamo dentro de un período de tiempo razonable. El acreedor debe primero cumplir con las prácticas comerciales de ambas partes. Si no hay hábito comercial, se puede devolver, pero si el acreedor exige el reembolso, se debe conceder al deudor un plazo de reembolso razonable. Es decir, cuando vence el plazo razonable, la deuda principal se considera vencida y el pasivo de garantía se calcula a los 6 meses a partir de ese momento.

3. ¿Cuánto dura el período de garantía de la unidad?

Actualmente la ley no estipula claramente un periodo de garantía concreto.

La Definición de Garantía Mobiliaria en el Artículo 386 del Código Civil: Cuando el deudor no cumple con las deudas vencidas o las partes acuerdan realizar la garantía mobiliaria, el propietario del título tendrá prioridad para recibir el reembolso de la garantía garantizada. propiedad de conformidad con los derechos de la ley, salvo disposición en contrario de la ley.

Artículo 387 [Ámbito de aplicación de las garantías reales] Para garantizar la realización de los derechos de los acreedores en actividades civiles como préstamos y transacciones, los acreedores con garantía real podrán constituir acreedores con garantía real de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes.

Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.

Artículo 388: Si en un contrato de garantía se establece una garantía mobiliaria, se celebrará un contrato de garantía conforme a lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.

Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.

Lo anterior es el contenido relevante sobre la tasa hipotecaria de garantía hipotecaria, compilado para todos. Espero que ayude. Los bienes utilizados como garantía de los derechos del acreedor por el deudor u otras personas distintas del deudor pueden ser bienes muebles o inmuebles. Los bienes muebles utilizados como garantía deben ser activos no perecederos (como maquinaria y equipo, vehículos de transporte, etc.), y esos activos perecederos no pueden utilizarse como objeto de la garantía (como alimentos, etc.). ).