¿Es rentable cambiar de banco por préstamos hipotecarios? Tomé un préstamo de 580.000 RMB del Banco A, siempre al tipo de interés base, y lo pagué en 10 meses. El banco B ofrece ahora un descuento del 15% sobre la tasa de interés base.

Uno de los puntos clave es obtener la licencia inmobiliaria. Si es así, puedes considerarlo; de lo contrario, es mejor que te rindas.

Busque un banco que prometa ofrecerle un 15% de descuento y pídale que le proporcione detalles de las tarifas correspondientes. Consulte al banco prestamista original sobre la penalización por pago anticipado.

La siguiente es una referencia de enciclopedia

Actualmente, los prestatarios deben recurrir a intermediarios e instituciones de garantía con buen crédito para solicitar préstamos hipotecarios con el mismo nombre. Los bancos que han lanzado negocios de préstamos hipotecarios con el mismo nombre incluyen el Postal Savings Bank of China, el Shenzhen Development Bank, el Hangzhou Commercial Bank, el Bank of China, etc.

La tarifa de edición de este párrafo es 1. Tarifa de tasación de la vivienda (cobrada al 5 ‰ del valor de la vivienda

2. Tarifa de registro de la hipoteca;

3. Tarifa de garantía (Esta tarifa ocurre principalmente durante el período en que el propietario transfiere el préstamo pendiente al banco original y el propietario canjea el certificado de bienes raíces del banco de transferencia, es decir, el período de vacío de derechos. Sin embargo, si el propietario tiene un garante como garantía, esta tarifa se puede renunciar;

4. Tarifas de ejecución hipotecaria (daños liquidados por el reembolso anticipado del préstamo en el banco original)

Beijing Houze Investment Guarantee Co. ., Ltd. (Houze Guarantee) es actualmente la empresa de garantía de bienes raíces más grande de Beijing. Una agencia profesional de servicios de crédito personal, comprometida a brindar servicios de crédito profesionales a bancos, comerciantes y clientes. A finales de febrero de 2009, Houze Guarantee tenía. Manejamos más de 36.000 préstamos hipotecarios de diversos tipos, con un monto total de préstamos de más de 22 mil millones de yuanes, lo que representa aproximadamente 20 en el mercado de Beijing. Tenemos una amplia cooperación con bancos comerciales nacionales, bancos extranjeros e instituciones financieras no bancarias. /p>

Editar la información requerida en este párrafo (1) y los documentos de identidad del prestatario y su cónyuge (incluido el documento de identidad, el documento de identidad de oficial militar, el registro de domicilio, el permiso de residencia temporal, etc.);

2. Comprobante de ingresos (formato designado por el banco) y flujo de ingresos;

3. Acta de matrimonio (acta de matrimonio, de soltero, acta de divorcio o sentencia de divorcio);

4. Una copia de la licencia comercial de la unidad (con el sello oficial de la unidad);

5. Certificado de educación (título universitario o superior);

6. certificado;

7. Prueba del propósito del préstamo;

8. Al vender vivienda pública comprada, vivienda entregada en un centro o vivienda asequible, se debe proporcionar el contrato y el acuerdo de compra y los originales. de los documentos de aprobación pertinentes;

9. Contrato o acuerdo de compra de vivienda original

10. Contrato de préstamo original, lista de pagos original o libreta o tarjeta de pagos

Editar el Evaluación de riesgos en este párrafo. Cada inversión tiene más o menos riesgos, sólo existe la forma más adecuada de pagar una casa. La característica más importante de este negocio es que "el dinero muerto se puede convertir en dinero vivo" a largo plazo. Reduce la presión de pago del préstamo.

Ventajas: largo plazo, tasa de interés favorable. La tasa de interés de la hipoteca es un 10% más baja que la mejor tasa de interés.

Desventaja: costos elevados. tasas de registro; si no hay una persona adecuada para garantizar, debe pagar una tarifa de garantía; si existe una penalización por reembolso anticipado en el contrato de préstamo bancario anterior, deberá pagar costos adicionales. En este párrafo, al decidir si "rehipotecar con el mismo nombre", debe evaluar su capacidad de pago; después de todo, a medida que aumenta el monto del préstamo, también aumenta el costo del pago del principal y los intereses. Opción 1: Elección "Rehipoteca con el mismo nombre": comisión única = comisión de tasación, comisión de alta de la hipoteca, comisión de garantía, indemnización por daños y perjuicios (período medio de amortización de cada periodo de amortización), nuevo importe de amortización mensual

Opción 2: Sin cambios: El monto de pago mensual sería el monto de pago mensual que se pagaría si se tomaran otros préstamos comerciales para compensar la falta actual de fondos.

Comparando los dos, puedes descubrir cuál es más rentable. Por supuesto, esto es sólo un cálculo teórico y, en última instancia, depende de la capacidad real del individuo para reembolsar los fondos y del tiempo necesario para obtenerlos. Si el déficit es sólo de corto plazo, se puede complementar con otros métodos de endeudamiento de corto plazo.

Los propietarios de viviendas deben sopesar cuidadosamente sus opciones de inversión inmobiliaria. En definitiva, no existe la mejor solución de préstamo, sólo la que mejor se adapta a tus necesidades.

Documentos que deben prepararse

Prueba válida de identidad y estado civil; comprobante de ingresos; certificado de propiedad de la vivienda, etc.

Edite los materiales presentados en este párrafo -evaluación-firma-aprobación bancaria-aprobación de préstamo bancario-ejecución hipotecaria y liberación de hipoteca-registro de hipoteca-préstamo al prestatario.

¿Quién es apto para esta profesión?

El préstamo se utilizó originalmente para comprar una casa. El préstamo aún no se ha liquidado, pero se necesitan fondos.

Quiero cambiar el banco de pago o el banco; método de pago para facilitar el pago o ahorrar intereses.