Proporción de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda de Kunming 2020 Préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda de Kunming
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para una segunda casa en Kunming? ¡Esta es la regla!
Con la mejora continua del nivel económico de la gente, cada vez más personas están empezando a comprar segundas viviendas. Debido a las diferentes políticas hipotecarias, los préstamos del fondo de previsión no están disponibles para segundas viviendas en algunas zonas, lo que inevitablemente aumentará. mucho interés. Por lo tanto, se recomienda que antes de comprar una casa, primero consulte la política del fondo de previsión local para ver si se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda. Hoy tomamos Kunming como ejemplo para presentar el contenido relevante.
1. ¿Se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión a una segunda casa en Kunming?
Sí. El sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Kunming establece claramente que, de acuerdo con las políticas actuales, no aceptará solicitudes de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para hogares que compren su tercera (y superiores) viviendas. Se puede observar que los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la segunda vivienda.
2. ¿Cómo identificar la segunda suite en Kunming?
De acuerdo con la política actual, el número de préstamos personales para vivienda registrados en el informe de crédito personal del Banco Popular de China al solicitar un préstamo, el número de préstamos en el Fondo de Previsión de Vivienda de Kunming Gestión Empresarial Integral Sistema y los hechos de vivienda familiar presentados por el prestatario Hay un conjunto de certificados de garantía de integridad.
Proceso de Préstamos del Fondo de Previsión para Tercera y Segunda Vivienda
1. Proceso de Solicitud
El comprador firma un “Contrato de Compra” con el promotor inmobiliario y lo presenta. al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. La institución presenta una solicitud de préstamo y, una vez aceptada, será revisada y aprobada, si se aprueba, se emitirá el préstamo y los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de cobro del promotor inmobiliario.
2. Materiales de solicitud
1) Tarjetas de identificación originales del prestatario, cónyuge y *** (incluida la identificación de oficial militar y otros documentos válidos); 2 ) Libro de registro del hogar original del prestatario, cónyuge y *** (se aceptan el folleto del hogar, el formulario de registro de población permanente y el certificado de registro del hogar
3) Información del estado civil del prestatario, cónyuge y); *** (Si es soltero, proporcione una declaración de estado civil; si está divorciado, proporcione un certificado de divorcio, sentencia civil, declaración de no volver a casarse y acuerdo de divorcio; si es viudo, proporcione un certificado de matrimonio , certificado de defunción de su cónyuge y declaración de no volver a casarse);
4) Prestatario, cónyuge y ** *Original y copia de la información sobre el estado de ingresos de la persona (no es necesario proporcionar un préstamo completo del fondo de previsión, para el préstamo combinado se requiere el certificado de ingresos original y los detalles de los ingresos salariales de los últimos seis meses);
5) Original y copia del recibo de pago inicial;
6) Original y copia del mismo; el contrato de compra y venta de vivienda comercial (el formulario de registro del contrato de compra original debe estar sellado con el sello del desarrollador
7) El original y copia del número de cuenta de pago del prestatario (requerido al momento de presentar el préstamo); pago al banco de préstamo, el anverso de la tarjeta de identificación y el anverso de la tarjeta deben copiarse juntos);
8) Otra información requerida por la autoridad de registro de bienes raíces.
9) Otra información del prestatario (si es necesario presentarla depende de las circunstancias específicas del prestatario).
Además de la cédula de identidad, el registro de domicilio y el certificado de matrimonio, la información anterior debe prepararse en original y 2 juegos de copias al presentar la solicitud, por favor traiga los originales y copias de toda la información; y las personas pertinentes irán juntas al sitio para gestionar la solicitud.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Kunming?
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Kunming la determina el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming en de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y de acuerdo con la tasa de interés de referencia nacional (5,6%) Calculada con la tasa de comisión de administración (0,5%), la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es del 6,1% y la tasa de interés para préstamos para vivienda comercial préstamos del fondo es del 6,6%.
La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Kunming está sujeta a tasas de interés flotantes y se ajustará de acuerdo con las condiciones reales. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, la tasa creciente de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Kunming no excederá el 50% de la tasa de interés de referencia, y la tasa decreciente no será inferior al 50% de la tasa de interés de referencia.
La tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming está sujeta a la última tasa de interés ajustada. Los solicitantes de préstamos pueden consultar la información más reciente sobre las tasas de interés del préstamo en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda en Kunming?
¿Cuál es la tasa de interés para el préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda en Kunming?
A segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal el 11 de octubre de 2022 La política de tipos de interés se mantiene sin cambios, es decir, la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 3,025%, y la tasa de interés para los préstamos personales Los préstamos del fondo de previsión de vivienda a más de cinco años son del 3,575%.
Nueva política de pago inicial de Kunming para segundas viviendas 2022
1. El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas en Kunming se ajusta del 50% al 30%. Para una familia de doble ingreso que aporta fondos de previsión, si ambas partes aportan fondos de previsión normalmente, el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes; si una de las partes aporta fondos de previsión normalmente, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Para las familias con un solo empleado y contribuciones al fondo de previsión, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Los padres del prestatario o los hijos solteros que viven en el mismo hogar son los propietarios originales de la propiedad comprada y el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
2. El índice de pago inicial para préstamos comerciales para segundas residencias en Kunming es del 45% y se implementará a partir del 2 de marzo de 2022. Se entiende que los departamentos pertinentes de Kunming emitieron el "Aviso sobre el plan de ajuste para el índice de pago inicial mínimo de préstamos para viviendas comerciales personales en Kunming", exigiendo a todas las unidades miembros que aumenten el índice de pago inicial para segundas viviendas residenciales de los 30 originales. % al 45%, y Para los hogares que poseen dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.
¿A qué debes prestar atención al pedir un préstamo para comprar una segunda casa en Kunming?
1. Debemos actuar de acuerdo con nuestra capacidad. al solicitar un préstamo, y no reducir la calidad de vida a costa de ello, opte por hacerlo todo en un solo paso o acortar el plazo del préstamo.
2. Proporcionar información veraz al banco. Al solicitar un préstamo, el banco nos pedirá que proporcionemos algunos documentos de respaldo, como certificados de ingresos bancarios, etc. Sin embargo, muchos amigos alterarán los documentos de respaldo para pasar con éxito la revisión del préstamo, una vez que el banco descubre que existen. es fraude, Negarle un préstamo no solo afectará su puntaje crediticio personal.
3. Elija el método de pago que más le convenga. Actualmente existen dos métodos de pago, uno es igual a capital e intereses y el otro es igual a capital. pero todavía hay muchas diferencias en esencia, el monto de pago mensual para igual capital e intereses es el mismo, y la presión de pago anticipado es pequeña, mientras que el monto de pago mensual para igual capital e intereses se reduce gradualmente, y la presión de pago anticipado es. mayor. Este tipo de método de pago tiene ciertos requisitos sobre el flujo bancario del prestamista. Por ejemplo, es adecuado para compradores de vivienda con fuertes capacidades financieras. Sin embargo, la elección específica debe hacerse en función de las propias circunstancias.
Esto es todo en cuanto a la introducción de préstamos de fondos de previsión para segundas residencias en Kunming.