¿Qué ciudad del Reino Unido es más rentable a la hora de invertir en bienes raíces?
Instituciones profesionales han calculado la fortaleza urbana de Londres para nosotros. En el Índice Global de Fortaleza de la Ciudad CGPI de 2019, Londres ocupó el primer lugar y ha mantenido esta clasificación de "número uno" durante 8 años consecutivos. La base de evaluación es integral, es decir, la ciudad se clasifica según su economía, investigación/desarrollo, cultura/comunicación, residencia, medio ambiente y transporte/acceso.
Echemos un vistazo al desempeño de Londres uno por uno:
En términos de agregado económico, Londres es una de las ciudades más exitosas e internacionales del mundo. En toda Europa, su economía es un tercio mayor que la de París y Madrid y el doble que la de Munich. Londres es un centro global de finanzas y tecnología, y sus horarios de oficina se superponen con los de países y regiones que representan el 99% del PIB mundial. Según la encuesta de Deloitte, el 40% de las principales empresas del mundo tienen su sede europea en Londres. Multicultural London tiene la sede europea de 336 empresas extranjeras en todo el mundo, que ofrecen 233 idiomas. Hay 29 unicornios de tecnología financiera en el mundo, incluidos 9 en Silicon Valley y 7 en Londres que se convertirán en los primeros este año. La industria fintech aporta más de £7 mil millones a la economía del Reino Unido cada año.
En términos de crecimiento económico, de 2011 a 2016, la tasa de crecimiento anual del 3,7% no es igualada por ninguna ciudad europea o norteamericana. Esto también se refleja en la velocidad de creación de empleo, con un aumento anual. del 3% en empleo, lo que convierte a Londres en el número uno de Europa.
En términos de reserva de talento, según el informe de Deloitte, Londres es el centro de talentos de alta tecnología de Europa y un lugar de reunión para talentos globales, con un 37% de la fuerza laboral proveniente del extranjero. Londres tiene una población total de 8,67 millones, lo que la convierte en la ciudad más grande de Europa, incluidos 6,5438+8 millones de inquilinos. Se espera que la población de Londres aumente a 654,38+ millones en 2029, lo que significa que en los próximos 654,38+02 años, la población aumentará en 2 millones.
Educación: Entre las 100 mejores universidades del mundo, Londres alberga cinco de las instituciones de educación superior más prestigiosas del mundo. Los estudiantes internacionales representan el 26% de todos los estudiantes. Entre las 20 mejores universidades de Europa, hay 8 en el Reino Unido y 4 en Londres. Es la ciudad con la mayor concentración de los mejores recursos educativos de Europa e incluso del mundo. Londres alberga 40 instituciones de educación superior y más de 400.000 estudiantes.
En términos medioambientales, Londres es la ciudad más verde del mundo, con 8 grandes parques reales y el 40% de la zona verde de la ciudad.
En términos de transporte, Londres disfruta de ventajas de transporte incomparables en otras ciudades: hay 270 estaciones de metro y 366 estaciones de ferrocarril, y el metro transporta 4,8 millones de pasajeros por día. En 2018 se completará una nueva línea de metro con una longitud total de 136 kilómetros; el 4% de los trabajadores se desplaza en bicicleta y cada año llegan al aeropuerto de Londres 65.438+35 mil millones de pasajeros.
Como resultado, Londres siempre ha sido una ciudad muy atractiva para la inversión y sigue siendo una ciudad foco de inversión. En 2016, la cantidad de inversión extranjera atraída por Europa fue 1,3 veces mayor que la de Asia y 1,8 veces la de América del Norte. El Reino Unido representó el 25% de la de Europa y Londres el 37% de la del Reino Unido.
Londres siempre ha sido calificada como la ciudad más popular para los ricos del mundo. Un tercio de los compradores de propiedades en el centro de Londres provienen del extranjero. Por lo tanto, el sector inmobiliario de Londres es también una ciudad muy popular para los compradores extranjeros. No es raro que Li Ka-shing invierta 10 mil millones de libras en Londres y Zhang Songqiao invierta mil millones de libras en Londres. Según las estadísticas, más de la mitad de las propiedades de primera calidad en Londres son adquiridas por compradores extranjeros, entre los cuales los compradores chinos pasan la mayor parte del tiempo.
Los compradores extranjeros prefieren propiedades en Londres porque los fundamentos de la política inmobiliaria británica tienen muchas ventajas. Por ejemplo, derechos de propiedad absolutos, decoración elegante con electrodomésticos y sin piscina, sin impuestos extranjeros sobre bienes inmuebles, tasas de interés de préstamos bajas (la tasa de interés más baja puede ser del 1,69%, solo el capital se paga sin intereses) y la transparencia y transparencia de Londres. El sistema maduro de transacciones inmobiliarias también es un buen respaldo.
Debido a la gravedad de Londres, el rígido parque inmobiliario de Londres siempre ha sido escaso. De junio de 2018 a junio de 2019, se agregaron aproximadamente 174.000 nuevas propiedades, lo que aún está muy por debajo del objetivo anual del gobierno de 300.000 nuevas propiedades. La oferta supera la demanda, razón por la cual los precios de la vivienda y los alquileres aumentan cada año.
Inmobiliaria Blue Sands