¿Se puede sustituir la hipoteca por garantía real?
Análisis legal: Sí, pero debe ser aprobado por el banco y pasar por el proceso de tasación (usted se hace cargo de los costos correspondientes). Puede solicitar el registro de cambio de hipoteca en las siguientes circunstancias: (1) Se modifican los elementos del contrato del contrato de derechos del acreedor principal y del contrato de hipoteca, que incluyen: 1. Información básica como el nombre del deudor hipotecario, el nombre del deudor , y el número de identificación del acreedor; 2. Cambios en la garantía (incluido el cambio parcial); 3. Cambios en la calle y número de casa donde se encuentra la garantía; 4. Cambios en el tipo, monto, tasa de interés, plazo, propósito y otros elementos del contrato de derechos del acreedor de los derechos del acreedor garantizado 5. El deudor que garantiza los derechos del acreedor principal transfiere la deuda, causando que el deudor cambie 6. Cambios en el alcance de la garantía; (2) Cuando hay múltiples hipotecas sobre el mismo inmueble, el orden de las hipotecas cambia (3) Se completa el proyecto en construcción y se completa el registro de propiedad de la vivienda, y la hipoteca del proyecto en construcción se cambia a; registro de hipoteca inmobiliaria (4) Se modifica el monto máximo de la hipoteca. Se modifica el monto máximo del reclamo y el plazo para determinar el reclamo en el contrato. (5) Convertir el reclamo que existía antes del establecimiento de la hipoteca máxima en un; Reclamación garantizada por la hipoteca máxima. Base jurídica: Artículo 25 de las “Disposiciones Generales de Préstamos”:? Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. ? El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante; 2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma de contabilidad (auditoría), y el informe financiero anterior de la solicitud de préstamo; 3. Corrección de la ocupación irrazonable original del préstamo;? 4. Relación de hipotecas y prendas, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas acepta la garantía, y los documentos pertinentes que indiquen la intención del garante de garantizar; 5. Propuesta de proyecto e informe de viabilidad;? Verbo intransitivo Otra información relevante que el prestamista considere necesaria.