¿Puede la Cooperativa de Crédito Rural Xindu ofrecer préstamos hipotecarios para bienes raíces?
Por supuesto.
1. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda:
1. La naturaleza de la casa; residencia, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda de precio de costo, vivienda asequible (requisitos). para viviendas asequibles) Derechos de propiedad estrictos y claros en un plazo de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es 18-65 años), en buen estado de salud.
3. El deudor hipotecario no deberá participar en la investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. Otros bienes de los que el deudor hipotecario pueda acreditar la fuente de amortización (certificados de depósito a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
5. Los fondos están claros.
En segundo lugar, prepare la información:
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y su cónyuge (si es soltero, se requiere prueba de soltería)
2. Comprobante del estado civil del prestatario y copias
3. Propiedad familiar, certificados de propiedad de automóvil y copias, y otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, original y copia de la escritura).
4. Estado de cuenta bancaria principal personal (sellado con sello bancario) de los últimos 6 a 12 meses
5. Comprobante de ingresos de la unidad de trabajo.
6. Materiales Family Proof como préstamos privados.
7. Informe de evaluación
3. Proceso de préstamo hipotecario de vivienda:
1. Presentar materiales
2. p>
3. Evaluación de vivienda
4. El banco aprobó la auditoría
5. Préstamo bancario
6. >7. Amortización mensual del préstamo
¿Pueden las cooperativas de crédito rural utilizar casas como préstamos hipotecarios?
Suponiendo que la casa cuente con un certificado inmobiliario, se puede solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. El proceso concreto es el siguiente:
Situación del prestamista y de la vivienda hipotecada: Situación del prestamista:
En primer lugar, la edad real de la persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo. generalmente no excede los 65 años; en segundo lugar, tener una residencia permanente y una residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; en tercer lugar, estar dispuesto y; capaz de proporcionar una hipoteca de bienes raíces reconocida por el prestamista; en cuarto lugar, el copropietario de bienes raíces reconoce su relevancia Para las actividades de endeudamiento y garantía, estamos dispuestos a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
Estado de la propiedad hipotecaria:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ningún tipo de otra hipoteca; la antigüedad de la casa (desde la fecha de finalización de la casa (calculada a partir de la fecha) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años; la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad y un certificado de propiedad emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario o otra persona; Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y exigir que el deudor hipotecario, su cónyuge u otros copropietarios de la propiedad firmen los documentos que el prestamista debe presentar:
Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: tarjeta de identificación y libro de registro del hogar (con el sello oficial de la unidad); licencia (con el sello oficial); cédula de identidad y libro de registro del hogar del cónyuge del prestatario. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, acuerdo de compra de la vivienda original del propietario y copropietario de la hipoteca; prueba del propósito del préstamo. Los diferentes tipos de casas requieren diferentes materiales, de la siguiente manera:
Primero, préstamo hipotecario para vivienda existente
(1) Contrato de hipoteca inmobiliaria (firmado por el marido y la mujer);
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(2) Comprobante de propiedad de la vivienda;
(3) Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);
(4) Emitido por agencia evaluadora calificada Informe de tasación de bienes inmuebles
⑤ Contrato de préstamo bancario
(6) Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (originales a verificar; ), y certificados emitidos por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia de los solteros.
Segunda hipoteca sobre plano
(1) Contrato de preventa para compra de vivienda;
(2) Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco;
(3) Copia del recibo de pago del anticipo de compra de vivienda (original a verificar);
(4) Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar), certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia;
En tercer lugar, el proceso de procesamiento
1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces y la casa. contrato de compra o factura, y extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
¿Pueden las cooperativas de crédito rural otorgar préstamos hipotecarios?
Los particulares pueden obtener préstamos de cooperativas de crédito rural.
Los préstamos de las cooperativas de crédito rural se dividen principalmente en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito. Las hipotecas son muy sencillas. Puede obtener un préstamo prometiendo algo. Un banco de préstamos de crédito le otorgará una determinada cantidad de préstamo en función de su información crediticia personal.
Datos ampliados:
1. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos bancarios?
1. Ciudadanos chinos que tengan residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia válido en la ubicación del banco prestamista, tengan menos de 65 años (inclusive) y tengan plena capacidad de conducta civil;
2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Tener un buen historial crediticio y disposición para pagar, y sin malos antecedentes crediticios;
4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;
5. Tener un propósito claro para el préstamo y el propósito. del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;
6. Otras condiciones estipuladas por el banco.
2. Importancia
Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer la demanda de fondos complementarios para la expansión y reproducción social y, al mismo tiempo, pueden promover el desarrollo económico; También obtener préstamos Los ingresos por intereses aumentan la acumulación propia del banco.
En China, el principio de uso pagado de los préstamos también se utiliza para promover que las empresas mejoren sus operaciones y la gestión del crédito bancario se utiliza como una forma importante de asignar fondos y una importante palanca económica para regular la economía; .
Información adicional:
Los préstamos deben cumplir condiciones antes de poder ser desembolsados.
Condiciones de solicitud de préstamo:
1. Debe tener ingresos fijos, según el detalle del salario;
2. Tener al menos 18-65 años;
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3. Si el préstamo se utiliza para negocio o compra de automóvil, debe haber un garante y una hipoteca;
4.
Materiales de solicitud de préstamo:
1. Tarjeta de identificación del prestamista;
2. Información crediticia del prestamista en los últimos seis meses, y la información crediticia es buena;
3. La tarjeta bancaria a nombre del prestamista ha estado fluyendo continuamente durante casi medio año;
4. Prueba de residencia del prestamista (contrato de alquiler, certificado de propiedad, agua, electricidad y facturas de gas en los últimos tres meses);
5. Comprobante de ingresos emitido por el lugar de trabajo del prestamista;
6. mensualmente.
Si desea pedir prestado una cantidad mayor, puede obtener una hipoteca sobre cosas como casas y automóviles.
¿Cómo gestionan las cooperativas de crédito rural los préstamos hipotecarios?
Siempre que cumpla con las condiciones para que las cooperativas de crédito rural soliciten préstamos hipotecarios para vivienda, podrá solicitar préstamos hipotecarios para vivienda y emitir préstamos en cooperativas de crédito rural.
1. Proceso de préstamo hipotecario
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Emitido por el empleador del prestatario El certificado de renta fija del prestatario la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito.
Certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tiene derecho a controlar la vivienda según la ley; informe de valoración, informe de valoración y certificado de seguro del inmueble hipotecado; para comprar y construir una casa, Acuerdo u otros documentos de respaldo, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
①Liquidación normal: Liquidación en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (amortización a plazos);
②Liquidación por adelantado: si el El prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo antes de la fecha de vencimiento del mismo, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso se realizará en el mostrador contable designado.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá los documentos legales y los materiales de respaldo pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y pasará al original. Departamento de registro de hipotecas con el certificado de liquidación de préstamos. Gestionar los trámites de registro y cancelación de hipotecas.
2. Condiciones de solicitud de hipoteca para la vivienda:
1. La naturaleza de la casa; residencial, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda de precio asequible (requisitos estrictos para viviendas asequibles) y derechos de propiedad claros en un plazo de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es 18-65 años), en buen estado de salud.
3. El deudor hipotecario no deberá participar en la investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. Otros bienes de los que el deudor hipotecario pueda acreditar la fuente de amortización (certificados de depósito a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
5. Los fondos están claros.
3. Elaboración de datos de hipoteca de vivienda:
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere acreditamiento de soltería)
2. Comprobante del estado civil del prestatario y copias
3. Propiedad del hogar, certificados de propiedad de automóvil y copias, y otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, original y copia). de escritura)
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con sello bancario)
5. Comprobante de ingresos de la unidad de trabajo.
6. Materiales de certificación como préstamos privados para hogares.
7. Informe de evaluación