Aún no se ha pagado el saldo del coche adquirido con hipoteca. ¿Puedo usarlo como garantía?

Primero, si no he liquidado el auto que compré con una hipoteca, ¿puedo usarlo como hipoteca?

Compra el coche con hipoteca e hipoteca el resto.

1. Los términos relevantes de la hipoteca son los siguientes

1. Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, la mayor parte del valor del inmueble puede hipotecarse nuevamente, pero el El saldo no se puede exceder.

2. El artículo 41 de la "Ley de Garantías" estipula que si una parte hipoteca un vehículo, surtirá efecto a partir de la fecha en que el departamento de registro de vehículos tramite la hipoteca.

3. El artículo 54 de la "Ley de Garantías" establece que si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, el precio obtenido en el remate o venta del inmueble hipotecado se liquidará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54 de la "Ley de Garantías". las siguientes disposiciones:

(1) Si el contrato de hipoteca surtiera efectos al registrarse, el pago se hará en el orden en que fueron registrados los bienes hipotecados; si el orden es el mismo, el pago se hará en el mismo; proporción a los derechos del acreedor;

(2) El contrato de hipoteca será efectivo a partir de la fecha de la firma, el artículo (el tiempo de pago especificado en el punto 1) se pagará en orden y las hipotecas registradas tendrán prioridad. sobre hipotecas no registradas.

En segundo lugar, préstamo hipotecario

El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por el prestatario de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. Es una forma de préstamo bancario y la garantía suele incluir valores, bonos chinos, conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros elementos de certificación. El prestatario debe reembolsar el importe íntegro; de lo contrario, el banco tiene derecho a tratar la garantía como una hipoteca.

En tercer lugar, hipoteca de vehículo

Un préstamo hipotecario de automóvil es un préstamo obtenido de una institución financiera o compañía de préstamos al consumo de automóviles utilizando el automóvil del prestatario o de un tercero o un automóvil adquirido por usted mismo como garantía. Consumo que utiliza el coche como garantía. (Por supuesto, los automóviles se deprecian rápidamente y es probable que los accidentes de tránsito afecten el valor del vehículo. Las instituciones financieras tienen relativamente pocas formas de emitir préstamos utilizando los automóviles como una hipoteca única). El surgimiento de la plataforma de servicios de préstamos hipotecarios para automóviles " Yichedai" ha brindado oportunidades para las personas que poseen automóviles privados. Proporciona un nuevo canal para préstamos a corto plazo.

Para obtener un préstamo para automóvil, los clientes pueden utilizarlo para necesidades de financiación a corto plazo. Se rompe con el tradicional servicio de "no es necesario aparcar los vehículos". Los solicitantes de préstamos para automóviles solo necesitan instalar un sistema de posicionamiento GPS en el vehículo hipotecado y pueden continuar usando el vehículo después de completar los trámites. Sin embargo, el vehículo no perderá prestigio ni causará inconvenientes en el viaje porque el automóvil está pignorado y los fondos pueden ser. obtenido tan pronto como el mismo día.

4. Cosas a tener en cuenta

Al refinanciar, se deben considerar todos los costos del préstamo, incluidos no solo los intereses, sino también las tarifas de manejo y los puntos.

Si quieres ahorrar dinero, la mayor parte del coste de este método ya está incluido en el préstamo.

Debido a la feroz competencia en el mercado de préstamos para vivienda, el préstamo de hoy es la primera opción. Se otorgan préstamos para no perder beneficios.

Si no cree que las tasas de interés vayan a bajar, es posible que desee fijar la tasa de su préstamo. Fije su tasa de interés para proteger sus intereses si las tasas suben. Pero hay que pagar una tarifa de tramitación para los préstamos que devengan intereses.

2. ¿Puedo obtener un préstamo de un banco para un coche sobre el que no tengo hipoteca?

Un coche comprado con hipoteca se puede utilizar como segunda hipoteca si no se ha liquidado el saldo. Los términos relevantes de la hipoteca son los siguientes:

1. Según el artículo 35 de la "Ley de Garantías", si el valor de la hipoteca es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, ésta puede ser hipotecado nuevamente, pero no excederá del saldo.

2. El artículo 41 de la "Ley de Seguridad" estipula que si la parte utiliza un vehículo como hipoteca, deberá registrar la hipoteca en el departamento de registro de vehículos y el contrato de hipoteca entrará en vigor a partir de la fecha. de registro.

(1) Si el contrato de hipoteca surtiera efectos al registrarse, el pago se hará en el orden en que fue registrado el bien hipotecado, si el orden es el mismo, el pago se hará en; proporción a los derechos del acreedor;

(2) El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma, y se reembolsará el bien hipotecado. Si ha sido registrado, se reembolsará de acuerdo con las disposiciones del inciso (1) de este artículo; si no ha sido registrado, se reembolsará conforme al orden de vigencia del contrato; si el orden es el mismo, se reembolsará conforme a la proporción de los derechos del acreedor. .

Las hipotecas registradas se pagarán antes que las no registradas. La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando el principal y los intereses en cuotas como pactado en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía.

Originalmente se originó en los países occidentales y originalmente estaba destinado a ser una relación legal en el sistema de derecho de equilibrio angloamericano. Posteriormente se introdujo en el mercado inmobiliario continental desde Hong Kong en la década de 1990 y se introdujo. Lo intentó por primera vez el Shenzhen Construction Bank y luego gradualmente se hizo popular en el continente. Debido a que aparece con frecuencia en el campo inmobiliario y se utiliza oficialmente en el texto, su significado ha evolucionado gradualmente hasta convertirse en "préstamo hipotecario" y se ha denominado oficialmente "préstamo hipotecario para la compra personal de viviendas comerciales" en China.

El significado original de "exponer y exaltar" tiene un significado prestado. Presionar algo que está atascado puede significar pagar un préstamo, por lo que una hipoteca es un pago de un préstamo, lo que también se puede explicar en chino sin recurrir a la transliteración. En cuanto al origen de la palabra "hipoteca", otra explicación proviene del libro "Palabras y errores comunes" publicado por M Weather Press en 2009 (autor Zhang Haifeng).

¿Qué significa el artículo "hipoteca" de la página 4 de su libro? El autor cree que la palabra "pedir prestado" significa "préstamo hipotecario" tanto en chino antiguo como en chino moderno, lo que se puede ver en algunas obras literarias. En la novela "La larga noche" del famoso escritor contemporáneo Yao hay una descripción: "Hace unos días, mi acreedor me obligó a ir a casa de mi hermana. Insté a mi cuñado a que me dijera que había tomado "Perdí más de diez yuanes y los retiré para pagar los intereses".

Yao señaló en el artículo: "El endeudamiento se llama endeudamiento, o 'jie' para abreviar. Yao es de Henan, y. este libro trata sobre Henan. Parece que esta palabra ha sido popular en las Llanuras Centrales durante mucho tiempo.

Hasta el día de hoy, entre los ancianos de las zonas rurales de Henan, la diferencia entre "pedir prestado" y "pedir prestado". " sigue siendo muy claro: "pedir prestado" significa "uso temporal de los artículos o el dinero de otras personas", mientras que "pedir prestado" significa "utilizar temporalmente los artículos o el dinero de otras personas". "Jie" es un préstamo a plazo que devenga intereses con bienes raíces como garantía.

En tercer lugar, ¿se puede utilizar el coche hipotecado como préstamo hipotecario?

Muchos bancos (2113) no aceptan segundas hipotecas personales, por lo que el prestatario sólo puede solicitarlo. para un préstamo hipotecario 1653 después de que el préstamo esté completamente pagado.

Si el solicitante planea tramitar la solicitud de hipoteca para la propiedad en persona, entonces un método más razonable es encontrar familiares y amigos con fondos suficientes para hacerlo. Recoja el dinero restante de la hipoteca, luego llévelo al banco para pagar el préstamo restante de la propiedad, complete la liberación de la hipoteca, luego hipoteque la propiedad hipotecada al banco y divida el préstamo obtenido de la propiedad hipotecada en dos. se puede utilizar para prestar dinero a familiares y amigos, y la otra parte se puede utilizar para su libre disposición, ya sea para el volumen de negocio o para el consumo diario. Este método requiere que alguien proporcione un capital de trabajo. Se tarda unos dos meses y se divide. en dos etapas: amortización anticipada y solicitud de hipoteca.

Si el solicitante no encuentra un familiar o amigo que pueda ayudarle, también puede optar por buscar ayuda en una sociedad de garantía, es decir, buscar una garantía. La empresa primero adelanta el capital, liquida el saldo, libera la hipoteca y luego vuelve a solicitar una hipoteca. Por supuesto, este método tiene más sentido cuando el monto del préstamo es mayor. y pagar la parte. La hipoteca se convierte en efectivo. Por otro lado, la plusvalía de la propiedad también se puede convertir en efectivo. Durante el proceso, la compañía de garantía debe cobrar una tarifa determinada y los estándares de cobro de cada préstamo. Las instituciones son diferentes.

Por lo tanto, la tarifa de préstamo es diferente. Es posible que desee comparar precios y elegir un producto de préstamo con una relación precio/rendimiento relativamente alta. Actualmente, hay muchos intermediarios de préstamos o compañías de garantía en el mercado. mercado que puede manejar préstamos hipotecarios para bienes raíces, pero los prestatarios también deben tener cuidado, porque algunos de ellos no se administran bien y pueden caer inadvertidamente en una trampa y pagar un alto precio financiero. >4.No he pagado el saldo del auto que compré con hipoteca

1. El auto que compré con hipoteca, cuando el saldo no está pagado, puedes obtener una segunda hipoteca. Las normas hipotecarias pertinentes son las siguientes

2. Según el artículo 35 de la "Ley de Garantías", el valor de la hipoteca es mayor que la garantía. Si se mantiene el saldo de los derechos del acreedor, puede. ser hipotecado nuevamente, pero no excederá el saldo

3. El artículo 41 de la "Ley de Seguridad" estipula que si la parte hipoteca el vehículo, deberá registrar la hipoteca en el departamento de registro de vehículos. El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de inscripción.

4. El artículo 54 de la "Ley de Garantías" establece que si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, el precio obtenido en el remate o venta del inmueble hipotecado se liquidará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54 de la "Ley de Garantías". las siguientes disposiciones:

(2) El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma, y se reembolsará el bien hipotecado. Si ha sido registrado, se reembolsará de acuerdo con las disposiciones del inciso (1) de este artículo; si no ha sido registrado, se reembolsará en el orden de la fecha de vigencia del contrato. Si el orden es el mismo, se reembolsará de acuerdo con la proporción de los derechos del acreedor. . Las hipotecas registradas se pagarán antes que las no registradas.

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