El último índice de préstamos del fondo de previsión en Kunshan.

Análisis legal: El monto del préstamo para una persona no excederá los 300.000. Utilice el método múltiple del saldo de la cuenta personal para calcular el monto del préstamo: según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado cuando solicitar un préstamo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge también se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo será la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge).

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿El préstamo del fondo de previsión en Kunshan es tres veces el saldo?

Número

La primera vez que utiliza un préstamo del fondo de previsión, es 10 veces el saldo , y la segunda vez que utiliza el préstamo del fondo de previsión, es 10 veces el saldo. Según el saldo de su fondo de previsión, el saldo es 10 veces.

Primera vez que uso este producto. El límite máximo familiar es de 700.000 y el límite máximo individual es de 450.000. El método de cálculo es 10 veces el saldo de la cuenta personal. Para el segundo uso, el límite máximo es 500.000 para una familia y 300.000 para un individuo. El método de cálculo es 6 veces el saldo de la cuenta personal.

¿A cuánto asciende el préstamo universal del fondo de previsión 2 de Kunshan?

Hola querida.

La respuesta es 200.000.

En Kunshan, el fondo de previsión es de 20.000, por lo que su préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 200.000.

¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión Kunshan en mi ciudad natal?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunshan ofrece una variedad de métodos de préstamo basados ​​en la situación real de los solicitantes de préstamos, incluidos préstamos del fondo de previsión para la vivienda, préstamos combinados y préstamos hipotecarios.

Préstamo del fondo de previsión para vivienda significa que el solicitante del préstamo debe depositar suficiente fondo de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Kunshan y puede solicitar un préstamo, hasta 8 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del individuo. depósito de fondos, hasta 654,38+0,2 Diez mil yuanes.

Los préstamos combinados significan que los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos bancarios al mismo tiempo. El monto máximo del préstamo es 6 veces el saldo de sus depósitos del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo es. 900.000 yuanes.

Préstamo hipotecario significa que el solicitante del préstamo puede aportar una garantía, como una casa, un vehículo, etc. , como garantía del préstamo, y puede prestar hasta 4 veces el saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda, y el préstamo máximo puede ser de 600.000 yuanes.

En resumen, el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Kunshan depende de la situación real del solicitante del préstamo y puede alcanzar un máximo de 6,5438+0,2 millones de yuanes.

¿Cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Kunshan, China?

¿Cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Kunshan, China? El pago inicial para comprar una casa en Kunshan, China, no puede ser inferior al 30% del precio total. Para compras de vivienda por primera vez y préstamos por primera vez, el pago inicial no debe ser inferior al 30% y no hay límite de sobrepago. Se seguirá la tasa de interés base o la política del banco de préstamos. Para el segundo conjunto de préstamos, si el pago inicial del 60-70% no se cancela para el primer conjunto, la tasa de interés aumentará 1,1 veces. Cuando el pago inicial aún no sea inferior al 30%, la tasa de interés aumentará. aumentar en 1,1 veces. Esto es para una casa nueva. Respecto al pago inicial para viviendas de segunda mano: Dado que el importe del préstamo para viviendas de segunda mano se calcula en función del precio de tasación, que es inferior al precio real de la transacción, el pago inicial para viviendas de segunda mano debe compensar la diferencia entre el precio de tasación y el precio de transacción. Pago inicial para comprar una casa en Kunshan: 1. Si utiliza el fondo de previsión por primera vez y la superficie del apartamento es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es del 20% del precio total de la vivienda. Para préstamos de fondos de previsión para la compra de una superficie de más de 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo es superior al 30% 2. Para préstamos hipotecarios bancarios, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es superior al 30%; La tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios para comprar una casa es diferente debido a las políticas específicas de los diferentes bancos, y cada banco tiene su propio rango flotante 4. Hay dos métodos de pago para los préstamos hipotecarios: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital; .

El pago igual del principal significa que el prestamista distribuye el capital cada mes y paga los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes. El método de amortización del capital medio es un método de amortización muy sencillo y práctico. El principio del algoritmo básico es reembolsar el principal del préstamo en cuotas iguales durante el período de amortización y, al mismo tiempo, pagar los intereses acumulados sobre el principal impago en el período actual. El método de pago puede ser pago mensual y pago trimestral. Debido a los requisitos de las prácticas de liquidación de intereses de los bancos, generalmente se adoptan pagos trimestrales (como el Banco de China). El método de pago de capital promedio se refiere a un método de pago de préstamos que divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y paga la misma cantidad de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante en ese mes todos los meses. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor. También es conveniente determinar su capacidad de pago en función de sus ingresos. El gasto total de este modelo de pago puede reducirse en comparación con el capital y los intereses iguales, pero la presión de pago será mayor al principio. Si se utiliza para préstamos hipotecarios, este método es más adecuado para personas que se encuentran en la cima de su vida laboral o que están a punto de jubilarse. La igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo. Igual capital e intereses significa que se reembolsa la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Este es un concepto diferente al capital promedio. Aunque los pagos mensuales iniciales pueden ser más bajos que el método de pago de capital igual, el interés pagado al final será mayor que el método de pago de capital igual comúnmente utilizado por los bancos. La fórmula de cálculo del monto de pago mensual es la siguiente: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ÷ monto de pago mensual [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]. En resumen, el Estado brinda un apoyo relativamente fuerte a los compradores de vivienda por primera vez. Generalmente, las empresas comprarán cinco seguros y un fondo para sus empleados, entre los cuales el fondo de previsión de vivienda es un subsidio para que los empleados compren una vivienda. La situación real en diferentes regiones es diferente, pero el subsidio para la primera compra aún no es bueno. Los amigos que compran una casa por primera vez pueden ahorrar mucho dinero consultando las políticas pertinentes antes de comprar una casa.

¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión personal de Kunshan?

Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en el Banco de China en Suzhou, el monto del préstamo es el siguiente:

1, sin exceder el límite máximo del préstamo.

Solicitar por primera vez un préstamo de caja de previsión. Si dos o más solicitantes de préstamo y * * * solicitantes de préstamo (inclusive) participan en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes, si solo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo; es 450.000 yuanes yuanes.

Solicitar por segunda vez un préstamo de caja de previsión. Si dos o más solicitantes de préstamos y * * * solicitantes de préstamos (inclusive) participan en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes, si solo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo; Son 300.000 yuanes yuanes.

Por primera vez se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa ordinaria con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), y el precio total de la casa no supera los 165.438+ En yuanes, el importe máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda.

2. No excederá la diferencia entre el precio total de la casa (incluida la cantidad de fina decoración y el precio del loft) estipulado en el contrato (contrato) de compra de la casa y el pago inicial pagado. .

3. El monto del pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma del prestatario y * * * que participa en el cálculo del préstamo. monto y la base de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario.

Consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles al realizar la solicitud.

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