¿Se requiere un certificado inmobiliario para comprar una casa con un préstamo hipotecario?

Para comprar una casa con un préstamo hipotecario se requiere un certificado inmobiliario. Después de comprar una casa a un desarrollador, se le puede exigir al desarrollador que presente los materiales necesarios para que el desarrollador registre la propiedad de la casa al departamento de bienes raíces donde se encuentra la casa dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. . Además, de acuerdo a lo establecido en el “Reglamento para la Ordenación del Desarrollo y Operación Inmobiliaria” y las “Medidas Administrativas para la Preventa de Casas Comerciales Urbanas”, el comprador del contrato de preventa deberá solicitar un inmueble certificado dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial.

¿Cuál es el método para obtener el certificado inmobiliario de una casa hipotecada?

1. Liquidar la hipoteca.

Después de liquidar la hipoteca, puedes solicitar un certificado inmobiliario. La forma más directa y eficaz de obtener un certificado inmobiliario es liquidar la hipoteca. Si el certificado de bienes raíces se deposita en el banco prestamista, después de liquidar la hipoteca, el banco le entregará una lista sellada en unos días y podrá ir al banco a recoger los derechos de propiedad y otros certificados. Debe estar en el centro de su negocio inmobiliario local para cancelar su préstamo.

2. Aplicable a los bancos prestamistas.

Solicite un certificado de propiedad inmobiliaria al banco prestamista. Si el solicitante paga la hipoteca a tiempo, puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria al banco prestamista dos años después del pago. Sin embargo, el certificado inmobiliario solicitado en este caso es un sello especial para bienes inmuebles. Esto significa que la casa todavía está hipotecada. En este caso, aún deberá cancelar el registro de la hipoteca después de pagar el préstamo.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?

1. Monto del préstamo solicitado.

Calcule el monto del préstamo requerido antes de prestar. El pago inicial no está incluido en el monto del préstamo y se paga por adelantado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el ciclo de pago y menor será la presión de pago mensual. Todos los pagos de la vivienda menos el pago inicial son el monto básico del préstamo, además del impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado y otros impuestos.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Con el desarrollo del mercado inmobiliario, muchos bancos han desarrollado productos de préstamos hipotecarios. Los compradores de viviendas pueden comparar precios para ver qué póliza es más favorable y adecuada para ellos y elegir un banco de préstamos adecuado en función de la situación real.

3. Elige el método de devolución correcto.

En términos generales, existen dos métodos de pago: uno es capital e intereses iguales y el otro es capital promedio. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas. Los prestamistas deben elegir el método de pago adecuado según sus propios plazos.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario, el banco generalmente exigirá al prestamista la correspondiente prueba de ingresos económicos. Los compradores de vivienda deben presentar pruebas fehacientes de trabajo personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si el prestamista proporciona materiales de certificación falsos, esto reducirá la confianza del banco en usted y afectará el préstamo.

上篇: Acerca del autor de Hold on to Your Dreams. 下篇: ¿Cómo escribir sábado en inglés?