¿Se puede hipotecar una casa sin cédula inmobiliaria?
Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito. Hoy en día, muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo, lo que puede reducir el estrés de comprar una casa y también es un método muy popular. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo sin un certificado de propiedad inmobiliaria? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Puedo obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario?
No se puede solicitar un préstamo sin un certificado inmobiliario. Porque al solicitar un préstamo se debe utilizar como garantía un certificado inmobiliario. Si no hay un certificado inmobiliario, la persona que compra la casa sólo tiene derecho a vivir en ella pero no a utilizarla, por lo que no puede. solicitar un préstamo. Si desea solicitar un préstamo, puede elegir otros métodos, como utilizar un automóvil como préstamo o solicitarlo usted mismo, pero los montos del préstamo son relativamente pequeños.
2. ¿Qué casas no se pueden prestar?
1. Casa de pequeña propiedad
Si una casa de pequeña propiedad solo tiene un contrato pero no un certificado de derechos de propiedad, la casa no será reconocida por el departamento de registro de bienes raíces. Este tipo de vivienda cumple con la política de desarrollo de terrenos. Si el banco concede un préstamo, correrá el riesgo de tener dificultades para recaudar fondos, por lo que el banco rechaza el préstamo.
2. La vivienda asequible no ha sido comprada durante más de 5 años.
Si está comprando una casa asequible, el estado estipula que sólo las casas asequibles que se hayan comprado durante más de cinco años son elegibles para cotizar y transar, y los derechos de propiedad se transfieren. Las casas con menos de cinco años no se pueden vender, por lo que es imposible solicitar un préstamo.
3. Una casa con hipoteca inmobiliaria.
Si los derechos de propiedad de la casa han sido hipotecados, entonces el proceso hipotecario involucra a múltiples partes, como compradores, vendedores, bancos hipotecarios, etc. , por lo que los bancos no prestarán porque habrá grandes riesgos para los bancos.
4. Algunas de las viviendas públicas adquiridas han sido adquiridas.
Muchas personas convierten sus derechos de propiedad en derechos de propiedad personal cuando compran viviendas públicas. Sin embargo, algunas casas que no tienen un contrato de compra o no pueden proporcionar una prueba relevante de cotización no pueden obtener un préstamo. Debido a que los derechos de propiedad de estas casas no están muy claros, si el banco prestamista considera todos los riesgos, no podrá prestar.
5. Reconstrucción de casas en la ciudad vieja
Los nuevos bancos de viviendas que han renovado algunas casas antiguas no prestarán dinero, porque los archivos de estas casas antiguas han sido sellados por la gestión de viviendas. departamento, y los préstamos requieren una gran cantidad de dinero, por lo que las casas renovadas en las ciudades antiguas no son elegibles para préstamos.
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2. ¿Puedo solicitar un préstamo si compro una casa en un banco y no hay agua corriente?
Generalmente se requieren extractos bancarios y certificados de depósito, lo que puede mejorar la tasa de aprobación del préstamo.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener estatus urbano;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y completar el préstamo. tiempo.
3. Pago inicial autoelevado superior al 20% del precio total de la vivienda adquirida.
4. Una entidad o persona física con capacidad hipotecaria, prendaria o de pago suficiente; sirve como garante para pagar el préstamo y asume la responsabilidad solidaria por el principal y los intereses;
5. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda y el precio de compra está básicamente en consonancia con el banco o la propiedad inmobiliaria. valoración encomendada por el banco.
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información necesaria para solicitar una hipoteca:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
3. ¿Estás solicitando un préstamo si no tienes casa?
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