¿Qué trámites se deben realizar después de recibir un nuevo préstamo hipotecario?
2. Espere a que el banco registre el aviso de hipoteca ante la autoridad de vivienda local y luego vaya al banco para firmar.
3. Espere a que el banco solicite la liberación del préstamo y mantenga abiertos los contactos de su teléfono móvil durante este período.
4. Consigue la llave de la casa.
¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda nueva?
1. Elige un promotor
El primer paso para comprar una casa nueva es elegir una casa. Al elegir una casa, los compradores deben comprobar si la propiedad que están comprando tiene "cinco certificados y dos documentos". Sólo las casas con los cinco certificados significan que la casa desarrollada por el desarrollador es legal.
2. Elige el inmueble
Elegir el edificio adecuado también es un paso importante. Al elegir una propiedad, los compradores primero deben comprender la naturaleza y la duración de los derechos de propiedad de la casa: el período de los derechos de propiedad de los edificios residenciales ordinarios debe ser de 70 años y, en segundo lugar, el período de los derechos de propiedad de las casas comerciales debe ser de 40 años; observar las instalaciones de apoyo de la propiedad, incluidas instalaciones comerciales, instalaciones médicas, etc. Muchos aspectos.
3. Elija el tipo de casa
El tipo de casa elegida por el comprador afectará la comodidad del comprador después de mudarse, pero el tamaño de la casa está determinado por la situación actual del comprador. Nivel económico: El tipo de casa lo determinan los familiares actuales o futuros del comprador.
4. Firmar un contrato de pago
Después de que el comprador de la vivienda confirme la propiedad, puede comenzar a firmar un contrato de compraventa de la casa con el promotor. En el contrato, el comprador y el vendedor deben aclarar las siguientes cuestiones: determinación del área, confirmación de las condiciones de entrega, cuestiones del préstamo, confirmación de la información de la propiedad, atención a la responsabilidad estipulada por incumplimiento del contrato, etc. , por el bien de la belleza. Para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos, el contenido del contrato debe ser lo más detallado posible.
5. Registro
El último paso es el proceso de aceptación y check-in. Al aceptar la casa, el comprador debe verificar cuidadosamente la calidad de la casa y exigir al desarrollador que emita tres certificados: "Garantía de calidad residencial", "Manual de instrucciones residencial", "Certificado de aceptación de terminación de la casa" y "Permiso de ocupación".