CIFI utiliza la inyección de capital de los principales accionistas para aumentar el flujo de caja de la empresa
CIFI utiliza la inyección de capital de los principales accionistas para aumentar el flujo de caja de la empresa.
En la tarde del 10 de agosto, CIFI Holding Group (00884.HK, conocido como CIFI) anunció que planeaba vender el 60% de su filial de propiedad total por HK$674 millones, incluido un préstamo de venta. de 654 millones de dólares de Hong Kong. El cesionario es una empresa controlada por Lin Zhong, Lin Wei y Lin Feng (todos directores y accionistas mayoritarios), que también es el principal accionista de Xuhui.
Esto significa que los tres hermanos Lin inyectarán liquidez a la empresa de su propio bolsillo. Según el anuncio, el monto neto total de la venta de capital de 673 millones de dólares de Hong Kong se utilizará como capital de trabajo general de CIFI. La filial de CIFI posee todas las participaciones en los edificios ubicados en 101 y 111 King's Road, Hong Kong SAR, China. En 2017, CIFI invirtió 664 millones de dólares de Hong Kong para adquirir acciones del proyecto antes mencionado de Wangan Real Estate mediante la adquisición del 50 % de las acciones de la empresa conjunta del proyecto y un préstamo de venta (aproximadamente 256 millones de dólares de Hong Kong). Según las revelaciones, una vez que la transacción sea exitosa, CIFI obtendrá aproximadamente 10 millones de dólares de Hong Kong en ingresos. En las primeras operaciones del 10 de agosto, el precio de las acciones de CIFI subió ligeramente, aproximadamente un 2%.
Según los datos operativos no auditados previamente divulgados de CIFI de enero a julio de 2022, el volumen de ventas acumulado de CIFI en lo que va de año es de aproximadamente 70,24 mil millones de yuanes. Al igual que otros pares, los datos de ventas de Xuhui cayeron más del 50% interanual en 2021.
La liquidez de la industria sigue siendo escasa. Además de los rendimientos de las ventas, las empresas inmobiliarias sólo pueden proteger su propia liquidez según sus propias capacidades. Anteriormente, la dirección de CIFI ha aumentado repetidamente sus tenencias de acciones y bonos de CIFI para garantizar el crédito y el estatus de la empresa en el mercado de capitales. El 27 de julio, un anuncio de Xuhui reveló que los tres hermanos Lin, accionistas mayoritarios, compraron 500.000 acciones de la empresa en el mercado abierto a través de sus contactos. Hasta ese día, los tres hermanos Lin habían comprado 2,5 millones de acciones en el mercado abierto a través de sus contactos. contactos. Acciones de acciones de Xuhui.
Mirando el mercado, los accionistas mayoritarios de muchas empresas inmobiliarias han puesto en marcha una serie de acciones para proteger el mercado. El 7 de agosto, los dos principales accionistas estatales anunciaron que el gobierno pediría prestados 3.000 millones de yuanes a Groenlandia, lo que evidentemente era una transfusión de sangre.
También es un último recurso para que los patrones de la empresa privada inyecten liquidez a la empresa. Estaba Sun Hongbin, el director de Sunac China (01918.HK), y ahora los tres hermanos Lin son los principales accionistas de CIFI. En la noche del 14 de noviembre de 2021, Sunac China anunció la financiación de la colocación y Sun Hongbin prestó dinero a la empresa. Sun Hongbin proporcionó 450 millones de dólares de sus propios fondos al grupo en forma de préstamos sin intereses para apoyar el desarrollo empresarial del grupo. Hoy en día, los tres hermanos Lin están inyectando flujo de caja a la empresa adquiriendo capital para el proyecto.
Vale la pena mencionar que esta vez CIFI y Groenlandia tienen enfoques similares para aumentar la liquidez corporativa. La única diferencia es que Groenlandia es una empresa de sistema mixto con antecedentes de propiedad estatal, mientras que CIFI es una empresa privada. Empresas inmobiliarias.
El 10 de agosto, el precio de las acciones de la empresa inmobiliaria privada Longfor Real Estate cayó bruscamente debido al rumor de que los billetes comerciales estaban vencidos. En la tarde del mismo día, la dirección de Longfor celebró una reunión de emergencia con inversores para aclarar la situación. Posteriormente, la Bolsa de Valores de Shanghai también emitió un anuncio indicando que Longfor no tenía facturas comerciales vencidas. En las primeras operaciones del mercado de valores el 10 de agosto, el precio de las acciones de Longfor Real Estate subió más del 9%. En un momento en que el crédito de las empresas inmobiliarias privadas está en peligro, háganlo ahora y disfrútenlo.
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