¿Qué información debo llevar al banco para un préstamo hipotecario?
Solo los amigos que han solicitado un préstamo saben lo importante que es preparar los documentos preliminares. Si el administrador de préstamos es descuidado y poco profesional y le pide que pague esto hoy y aquello mañana, ¿cuántas personas perderán los estribos? Por tanto, la preparación previa de la información debe ser suficiente. También espero que los amigos que quieran pedir dinero prestado recuerden que el departamento de préstamos del banco no lo llamará para preguntarle si necesita un préstamo. Como máximo, le notificará si el préstamo vence y si es necesario renovarlo. Así que no te dejes engañar más por esta cantidad de dinero, por eso hoy te diré qué documentos necesitas para prepararte para un préstamo bancario.
La información personal básica que se debe preparar primero es:
1. Documentos de identidad de ambos cónyuges.
Los documentos de identidad son los documentos de identidad continentales de ambos. cónyuges y no se pueden canjear en versión electrónica u otra. Si tiene una residencia permanente registrada en el extranjero y necesita un préstamo para poseer una casa en el continente, será muy complicado. Conocí a uno antes y terminé sin obtener un préstamo. No sé cuál es la situación.
2. Certificado de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio
Esto es para verificar el historial matrimonial personal. Si hay segundo matrimonio o matrimonio múltiple, es necesario presentar el acuerdo de divorcio y el certificado de divorcio del matrimonio anterior, así como el certificado de matrimonio vigente. Asegúrate de que la relación entre la pareja sea clara.
3. Libro de registro de hogares
Es información importante para investigar la composición de la población familiar.
4. Certificados de trabajo de ambos cónyuges
Recuerde traer certificados de trabajo. Si no, pida a la unidad que abra uno. De lo contrario, tendrá que seguir corriendo de un lado a otro por un asunto tan trivial, que no es rentable. Por supuesto, lo mejor es presentar un comprobante de ingresos. Aunque ya viene reflejado en el extracto bancario, si está disponible lo mejor es llevarlo contigo.
5. Informe crediticio de ambos cónyuges
Esto es sumamente importante. Asegúrese de que los informes crediticios de ambos cónyuges estén limpios, sin préstamos vencidos ni préstamos en línea. El número de consultas no debe exceder de 6 veces por año. (Esta cantidad de consultas está relacionada con el banco y sus productos. Algunas no requieren más de 4 veces al año. Depende del producto). Además, la deuda no debería ser demasiado alta. Es un poco complicado hablar de este ratio de endeudamiento. En pocas palabras, sus ingresos son mayores que lo que debe pagar cada mes.
6. Certificado de propiedad inmobiliaria
Este es el único certificado que determina sus restricciones. El certificado de propiedad inmobiliaria debe indicar claramente la naturaleza de la propiedad y el propietario de la misma. Si ha sido hipotecado, habrá muchos sellos en el reverso.
7. La pareja se fugó durante medio año.
Algunos bancos exigen extractos de un año, mientras que otros sólo exigen extractos de medio año. Esto es esencial. Puede reflejar más directamente los ingresos tanto del marido como de la mujer, y puede conocer sus hábitos de consumo.
8. Ajuste de producción
Se puede imprimir directamente en la Autoridad de Vivienda con el certificado de propiedad y el documento de identidad. Esto es principalmente para verificar si existen registros de sellos y si la casa está en condiciones normales.
9. Licencia comercial
Esto es esencial si estás realizando préstamos comerciales. Muchos bancos han dejado de otorgar préstamos al consumo, pero los préstamos a empresas nunca han cesado. Por lo tanto, si tienes una licencia comercial, debes traerla contigo. Puede ayudarte a aumentar tu límite hasta cierto punto.
Después de preparar la información anterior, podrás acudir directamente al banco a solicitar un préstamo. Siempre que el informe crediticio esté limpio y la deuda no sea alta, la mayoría de los bancos no se negarán. Básicamente, hay muchos productos bancarios disponibles. Así que no se deje engañar más por compañías de préstamos externas. ¿Por qué gastar dinero en algo que puedes hacer? Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cómo puedo evitar que se apruebe el préstamo?
Hola, si pides prestado mucho dinero en un corto período de tiempo, debes rechazarlo. Además, el informe crediticio no se aprobará, pero este método no es recomendable.