¿Hay algún descuento por amortizar la hipoteca anticipadamente?

Generalmente no existen descuentos por liquidar su hipoteca anticipadamente. Después de pagar el préstamo por adelantado, se cobrarán intereses en función del número real de días de préstamo, para que pueda ahorrar intereses del préstamo. Dado que las tasas de interés se han reducido, los prestamistas ya no ofrecerán un trato preferencial. Además, si contratas un préstamo a un tipo de interés preferencial desde el principio, no habrá descuento por amortizar el préstamo anticipadamente.

Si el préstamo no tiene intereses, pagarlo anticipadamente no ahorrará intereses. El usuario puede optar por pagar de acuerdo con el plan de pago, lo que puede aumentar la liquidez de los fondos.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. Debes consultar los requisitos para la amortización anticipada del préstamo.

Si el prestatario quiere pagar el préstamo hipotecario anticipadamente, debe pagarlo en más de medio año, y algunos bancos incluso exigen el pago en más de un año. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos deben revisar y aprobar la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario, por lo que generalmente demora aproximadamente un mes. Además, los bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el reembolso anticipado del préstamo es un múltiplo integral de 654,38 millones, y algunos bancos deben cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Es necesario preparar los documentos de amortización anticipada de la hipoteca.

Si el prestatario necesita pagar el préstamo hipotecario por adelantado, generalmente debe acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, es mejor buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario aumente el precio después de que pague el préstamo por adelantado y el cliente no Cómprelo o utilice el pago inicial para ayudar al propietario a liquidar el saldo.

3. Liquida la hipoteca por adelantado y no olvides renunciar al seguro y liberar la hipoteca.

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Después de que los clientes cierren su préstamo, no olvide comprender la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de bienes raíces, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para comprender la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

4. No todo el mundo es el más indicado para reembolsar un préstamo antes de tiempo.

En comparación con el IPC actual, se puede decir que la tasa de interés de descuento del 30% para los clientes de préstamos que han firmado contratos es muy baja. El costo de utilización del capital de estos compradores de viviendas es muy bajo y no lo es. Se recomienda liquidar la hipoteca por adelantado.

Han pasado más de cinco años desde que se reembolsaron el capital y los intereses en cantidades iguales. La mayor parte del reembolso anticipado del préstamo son intereses. Se puede decir que el reembolso anticipado después de cinco años es más capital. por lo que, desde la perspectiva de la utilización del capital, se pueden considerar otros canales de inversión, especialmente si el rendimiento anual supera la tasa de interés de las hipotecas bancarias.

5. Después de pagar el préstamo por adelantado, no olvide acudir a la compañía de seguros para reembolsar la prima del seguro por adelantado.

Después de que el prestatario pague el préstamo por adelantado, la institución crediticia también le devolverá la copia original de la póliza de seguro de vivienda del préstamo personal para vivienda que ha conservado la institución crediticia. Sin embargo, debido a que el prestatario había pagado todas las primas de seguro durante el período del préstamo al mismo tiempo que solicitó el préstamo, el contrato de préstamo de vivienda personal original de Jiabao se rescindió anticipadamente. Según las normas pertinentes, los prestatarios pueden presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo para devolver la prima a la compañía de seguros por adelantado mensualmente.

6. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso anticipado debe reembolsarse después de 1 año y el monto reembolsado debe exceder el monto de reembolso de 6 meses. Otro punto es que el contrato de préstamo estipula que quienes paguen el préstamo por adelantado no deberán atrasarse en el pago del préstamo. Si está vencida, primero debe liquidar la deuda y luego solicitar el pago anticipado.

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