¿Qué significa exactamente "puente" en los préstamos hipotecarios y cuál es el proceso específico?
1. ¿Qué significa exactamente "cruzar el puente" en los préstamos hipotecarios?
Tiene razón, jeje
2. ¿Qué significa puente de hipoteca de propiedad?
El puente hipotecario inmobiliario se refiere a un préstamo temporal a corto plazo, que es un método de financiación eficaz elegido por la empresa para aliviar la presión financiera actual. El proceso de préstamo puente para bienes raíces consiste en que los préstamos puente deben pasar por el envío de la solicitud, la revisión de aceptación, la evaluación del proyecto, la aprobación, la emisión del préstamo, el archivo de datos, la gestión posterior al préstamo, la recuperación del préstamo y otros procesos. Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de la casa como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa todavía son administrados por el dueño de la casa. El acreedor solo cobra los intereses según lo programado, pero no tiene derecho a usar ni administrar la casa cuando el préstamo se paga y el dueño de la casa recupera la hipoteca de la casa. , se completará. Si el deudor no puede cumplir con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada de conformidad con la ley y a recibir prioridad en el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama acreedor hipotecario de la casa. El deudor hipotecario de una casa debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o con capacidad de conducta civil limitada no pueden constituir una hipoteca sobre una casa. El proceso de hipoteca de la vivienda es el siguiente: 1. Presentar los materiales; 2. Aceptar los materiales en la sala de negociación de viviendas; 3. Recibir el certificado dentro de los diez días hábiles. Los materiales que deben presentarse para el registro del establecimiento de la hipoteca incluyen: 1. Solicitud de registro original; 2. Prueba de identidad del solicitante; 3. Si la vivienda pública comprada está hipotecada, se debe presentar el contrato de compra de vivienda original. Si la propiedad principal ha sido hipotecada por la vivienda pública comprada, se debe presentar el formulario de confirmación de listado de vivienda de propiedad central original. ser presentado; 4. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal (bienes inmuebles completos); 5. Derechos del acreedor principal Contrato original y contrato de hipoteca original; 6. Certificado de propiedad de la vivienda (original y copia). certificado de propiedad original (original y copia) y la opinión escrita original de alguien que acepta la hipoteca (Excepto si ***alguien*** firma un contrato de hipoteca con usted). Solicitar al banco la liberación de la hipoteca generalmente implica los siguientes ocho pasos: 1. Llamar al banco prestamista para preguntar sobre el pago anticipado, incluso si necesita pagar daños y perjuicios y cuál es su monto. 2. Ir al banco prestamista para; solicitar el pago anticipado 3. Pagar (pagar antes del tiempo acordado, y el tiempo acordado no puede ser tres días antes o después de la fecha de pago 4. Ir al banco de préstamos para completar los procedimientos de liquidación al día siguiente de pagar el préstamo); e imprima la declaración de intereses (que se puede deducir del impuesto sobre la renta personal) 5. Vaya al centro de gestión posterior al préstamo del banco para obtener los materiales de liberación 6. Vaya a la empresa de garantía (no es necesario); ir allí para préstamos comerciales, y no es necesario ir si no firma un acuerdo de garantía para préstamos de fondos de previsión; 7. Vaya al centro de registro de bienes raíces para liberar la hipoteca 8. Preséntelo, complételo; la liberación.
3. ¿Qué significa exactamente “puente” en los préstamos hipotecarios?
El llamado puente es un anticipo de capital de una empresa, lo que significa que la empresa ha solicitado un préstamo hipotecario y no ha cancelado el préstamo anterior. Si quiere volver a solicitar un segundo préstamo, necesita encontrar algunas instituciones financieras, liquidar la deuda. Este es el proceso puente. Es lo mismo que un anticipo general, solicitar un préstamo, realizar una entrevista y, una vez emitida la aprobación, pagar la hipoteca. nuevamente, y realizar el pago