¿Cuál es la diferencia entre una casa nueva y una propiedad grande?
El suelo ocupado por nuevos edificios residenciales es suelo colectivo, mientras que el suelo ocupado por casas grandes es suelo de propiedad estatal, que es obtenido por los promotores mediante licitación, subasta y cotización. La tierra en China es de propiedad estatal y las viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son arrendadas por promotores del gobierno durante 70 años, por lo que los precios de la vivienda son altos. Las nuevas casas son proyectos adjudicados directamente por la provincia a las aldeas locales, y el terreno que ocupan todavía pertenece a las aldeas locales, por lo que los precios de las viviendas son bajos.
En segundo lugar, los métodos de pago son diferentes
Debido a la naturaleza del terreno, las casas nuevas no pueden solicitar préstamos, pero las casas grandes tienen certificados de uso de suelo estatales y comerciales. Certificados de preventa de vivienda, para que puedan solicitarlos en el préstamo bancario. Por lo tanto, de acuerdo con las políticas locales, todas las casas nuevas solo se pueden comprar de una sola vez o entregar en cuotas.
En tercer lugar, la cuestión del registro de hogares
Las casas nuevas no se pueden liquidar después de la compra, pero sí las casas con grandes derechos de propiedad. Si la nueva casa puede registrarse, también se tendrá en cuenta que no disfrutará del mismo trato que los aldeanos locales, porque si va a ser demolida en unos años, los aldeanos locales recibirán una compensación por la tierra. Si el registro de su hogar está en la aldea, equivale a la distribución de la tierra.
En cuarto lugar, la cuestión de la vivienda
El certificado de nueva vivienda lo emite el pueblo o el promotor local. Sólo demuestra que usted tiene derecho a utilizar la casa y no puede ir al banco. para hacer una hipoteca. En pocas palabras, no es ningún problema vivir solo en una nueva casa normal. Debido a que el nuevo proyecto de vivienda es adjudicado directamente por la provincia a la aldea local y no está bajo la jurisdicción de la oficina de vivienda municipal, el terreno aún pertenece a la aldea local, por lo que no habrá viviendas comerciales de gran tamaño en los libros. .
Problemas de transacción del verbo (abreviatura del verbo)
Las casas nuevas que se vuelven a comercializar pueden cambiarse de nombre mediante negociación con el desarrollador o la aldea, pero no pueden pasar por los procedimientos de transferencia de la Autoridad de Vivienda.