Proporción de préstamos del fondo de previsión de Rizhao

A partir del 1 de junio de 2022, la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, y las tasas de interés por menos de 5 años (incluidos 5 años) y más de 5 años se ajustarán a 2,6 y 3,1 respectivamente.

Implementado activamente en muchos lugares

10 El 10 de junio, un periodista del China Securities Journal llamó a la línea directa 12329 del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y se enteró de que actualmente, el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para La primera vivienda en Beijing se ha implementado por 5 años. La tasa de interés es de 2,6 para los siguientes (incluidos 5 años) y de 3,1 para más de 5 años. Las compras de viviendas nuevas pagadas por los empleados se pueden realizar al nuevo tipo de interés. Además, el próximo año se ajustará la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para compradores por primera vez.

Según la línea directa del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, a partir del 1 de junio de 2022, la tasa de interés del primer préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, con un plazo inferior a 5 años. (incluidos 5 años) y 5 años Las tasas de interés para plazos y superiores se ajustan a 2,6 y 3,1 respectivamente. La tasa de interés del segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda personal permanece sin cambios, es decir, la tasa de interés por un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) y un plazo superior a cinco años no será inferior a 3,025 y 3,575 respectivamente. . Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez que se están reembolsando o que han obtenido préstamos, la tasa de interés se ajustará de 1 en 2023. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez solicitados recientemente o aún no desembolsados ​​después del 10 de junio de 2022, la tasa de interés es 2,6 por menos de 5 años (incluidos 5 años) y 3,1 por más de 5 años.

Además de Beijing, ciudades como Hangzhou, Wuxi, Zhengzhou, Nanning, Shijiazhuang, Tianshui, Jilin, Luzhou, Xiangyang, Yichang, Jinan, Zibo, Zaozhuang, Rizhao, Weifang y Dongguan han bajado sus precios. el precio del primer conjunto de préstamos personales tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

65438 El 8 de octubre, la cuenta oficial de WeChat "Hangzhou Provident Fund Release" publicó que se redujo la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. El primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del pago de la vivienda en junio de 2022 es 65438 y el pago de la vivienda del 1 de octubre está sujeto a la nueva tasa de interés ajustada. El primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal vigente se emitió antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022, y la nueva tasa de interés ajustada se implementará a partir del 65438 de junio del 1 de octubre de 2023.

Anteriormente, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022, y se ajustaron las tasas de interés por encima del período de vencimiento. a 2,6 y 3,1 respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés durante cinco años o menos (incluidos cinco años) y durante más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente.

El mercado puede estabilizarse gradualmente

En respuesta a la reducción preferencial en las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan introdujo que, basándose en el límite máximo de préstamo actual de la ciudad de Dongguan de 900.000 yuanes. Tomando como ejemplo el período máximo de préstamo de 30 años y el método de pago igual de capital e intereses, el interés total antes del ajuste es de aproximadamente 510.000 yuanes y el pago mensual es de 391,7 yuanes. Después del ajuste, el interés total es de aproximadamente 483.000 yuanes. El yuan y el pago mensual

Datos de búsqueda de vivienda de Zhuge Wang Xiaoyu, analista jefe del centro de investigación, dijo que el fondo de previsión es uno de los préstamos financieros importantes para los compradores de viviendas y también es un conjunto de fondos de préstamos especiales. para compra y venta de casas. Es el método de préstamo preferido por los compradores de vivienda durante el proceso de compra de una vivienda. Esta reducción de los fondos de previsión se dirige principalmente a quienes compran por primera vez, lo que una vez más refleja el apoyo de la política crediticia a una demanda rígida.

Además de reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el 29 de septiembre, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron un aviso en el que decidían ajustar la política de crédito diferenciado para vivienda en etapas. Los gobiernos municipales elegibles pueden decidir por sí mismos antes de finales de 2022 mantener, reducir o cancelar el límite de tasa de interés más baja para los préstamos locales para viviendas nuevas por primera vez.

El 30 de septiembre, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron el "Anuncio sobre políticas de impuesto sobre la renta de las personas físicas para apoyar la compra de viviendas por parte de los residentes", que establecía claramente que desde el 5438 de junio del 1 de octubre de 2022 al 5438 de junio del 31 de febrero de 2023, Contribuyentes que vendan y recompren vivienda en el mercado dentro del año siguiente a la venta de la vivienda actual.

“Con el apoyo de una serie de políticas, se espera que la confianza del mercado mejore y se recupere gradualmente”.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que con la publicación de políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, el mercado en general está mostrando signos de estabilización gradual. A juzgar por la tendencia, con la introducción de más políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, se espera que el volumen mensual de transacciones del mercado se mantenga estable a finales de año.

Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Índices del Instituto de Investigación de Índices de China, dijo que en el corto plazo, los compradores de viviendas todavía están en un estado de ánimo de esperar y ver y tomará algún tiempo para las políticas anteriores entren en vigor. Si las políticas continúan siendo efectivas y se siguen e implementan políticas de apoyo en varias regiones, se espera que la confianza de los compradores de viviendas continúe recuperándose y que el mercado de viviendas nuevas se estabilice gradualmente en el cuarto trimestre.

(Título original "Muchos lugares han reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual")