¿Puedo obtener un préstamo con mi tarjeta de identificación de préstamo de vivienda? ¿Es seguro?

Un amigo le preguntó si podía utilizar su DNI para conseguir una hipoteca. En general, es posible. Pero es un poco complicado solicitar un préstamo en un banco con el DNI. Para realizar un pago exitoso, es necesario preparar otros materiales.

Condiciones de préstamo de cédula de identidad

(1) Homologada y registrada por el departamento industrial y comercial, contar con licencia comercial y pasar la inspección anual.

(2) Contar con su correspondiente estructura organizacional, sistema de gestión y sistema financiero.

(3) Tener una ubicación comercial fija, ingresos estables y un buen mercado de productos.

(4) Contar con un certificado de préstamo (tarjeta) emitido por el Banco Popular de China.

(5) Buen crédito, sin malos antecedentes crediticios, capacidad para pagar deudas y buena disposición para pagar.

(6) Cumplir con las regulaciones financieras de China.

(7) Las cualidades personales de los empresarios son buenas.

Requisitos del préstamo hipotecario con tarjeta de identificación

(1) La edad del prestamista es entre 22 y 55 años.

(2) El monto del préstamo es de 20 000 a 65 438 RMB o más.

(3) El plazo de amortización del préstamo es de 6 a 48 meses.

¿Es legal la hipoteca con DNI?

Los préstamos hipotecarios con cédula de identidad son legales, pero solo con cédulas de identidad no se pueden obtener préstamos. Porque cuando un particular solicita un préstamo, ya sea en un banco o en una compañía de préstamos, el solicitante debe proporcionar información distinta a su DNI. Otra información incluye principalmente: registro de hogar, certificado de empleo, certificado de ingresos, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de estado civil, certificado de propiedad personal, informe crediticio, etc.

¿Puedo conseguir un préstamo con mi DNI?

Sí, siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones:

1. Ser mayor de 25 años, tener plena capacidad civil y tener residencia permanente o permiso de residencia válido en China;

2. Tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, y poder garantizar la capacidad de pagar capital e intereses a tiempo.

3. Buen historial crediticio y ningún historial crediticio malo.

4. Ser capaz de aportar garantía legal y efectiva reconocida por el banco.

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Procedimiento de Solicitud

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo a la empresa promotora inmobiliaria.

2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluyendo el envío de información personal, el pago de diversas tasas y la cumplimentación de documentos legales.

3. Revisión del pago: el bufete de abogados realiza una revisión preliminar de la solicitud del cliente y luego el banco la aprueba; si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y los honorarios cobrados.

4. Otros trámites legales: El despacho de abogados se encarga de los seguros, la notariación y el registro hipotecario y la presentación de la garantía.

5. Desembolso del préstamo: El banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor y notifica al cliente para que inicie los pagos de la hipoteca.

Datos ampliados:

La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1, tipo de interés diario (0 /000) = año Tasa de interés (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12.

Los bancos pueden utilizar el método de interés del producto y el método de interés de la transacción para calcular el interés:

1. Acumule el saldo de la cuenta diariamente en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por. la tasa de interés diaria para calcular el interés. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo, dividido en tres detalles:

(1 ) Si el período de cálculo de intereses es un año (mes) completo, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés.

(2) Si el período de cálculo de intereses tiene un año completo (mes) y un número impar de días, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés capital × número impar de días × tasa de interés diaria.

(3) El banco puede optar por calcular el interés convirtiendo el período de devengo de intereses en días reales, es decir, 365 días por año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = capital × número real de días × tasa de interés diaria.

Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero dado que solo hay 360 días en un año para la conversión de la tasa de interés, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará como 365 días en un año, y el resultado estará ligeramente sesgado. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar.