Compré una casa con un préstamo hipotecario, pero el préstamo no ha sido cancelado. ¿Puedo obtener el certificado inmobiliario?

1. El comprador de la vivienda debe acudir a la autoridad de vivienda para solicitar un certificado de otros derechos que indique el artículo de la hipoteca. Sólo después de colocar el certificado de otros derechos en el banco podrá obtener el inmueble. certificado, pero en este momento el certificado de bienes raíces indicará que el préstamo no ha sido reembolsado.

2. Al adquirir una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo con el banco.

3. Una vez completados los derechos de propiedad y otros certificados pertinentes, el departamento de administración de vivienda registrará la casa y establecerá los derechos hipotecarios.

4. Una vez cancelado el préstamo en su totalidad, el comprador de la vivienda debe acudir a la Autoridad de Vivienda para registrar los cambios en el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco y, al mismo tiempo, cancelar la hipoteca de la vivienda. y cancelar otros certificados de derechos.

Datos ampliados

El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.

Las hipotecas se pueden dividir en préstamos hipotecarios existentes y préstamos hipotecarios sin terminar. Hipoteca de edificio existente significa que el prestatario pide dinero prestado para comprar un edificio existente y utiliza el edificio existente comprado como hipoteca. Una hipoteca sobre plano es un préstamo hipotecario otorgado por una institución financiera a compradores de vivienda que compran un edificio sobre plano (un edificio que se vende previamente en su totalidad, por estratos o por unidades antes de su finalización) con base en el contrato de compra y utilizando el derechos del prestatario como garantía.

Datos de referencia

Enciclopedia Baidu-Préstamos Hipotecarios