¿Se pueden retirar fondos de previsión de los préstamos para vivienda?

Los préstamos comerciales requieren la firma de ambos cónyuges cuando se transfieren fondos de previsión después del matrimonio, porque los fondos de previsión que se utilizarán son propiedad conjunta del marido y la mujer.

Los pasos para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión son los siguientes:

1. El préstamo bancario original debe autofinanciarse y la propiedad original está hipotecada. Después de volver a solicitar una hipoteca, el Centro del Fondo de Previsión prestará el dinero a la cuenta de depósito del cliente.

2. Después de realizar el depósito, puede utilizar otra casa de su propiedad, de su cónyuge o de sus familiares directos como hipoteca. El centro del fondo de previsión puede prestarle un préstamo y el depósito será reembolsado. reembolsado después de liquidar el préstamo original. Una vez que el préstamo comercial se transfiera exitosamente al fondo de previsión, el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 5 El Fondo de Previsión para la Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes. la vivienda de los empleados, cualquier unidad e individuos no podrá ser utilizada para otros fines.

Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para sus empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción de los fondos de previsión de vivienda pagados y depositados por la unidad.

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda para vivienda propia;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita; de los ingresos salariales familiares.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.