Proceso y condiciones de préstamo para vivienda nueva
Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros que tengan empleo e ingresos estables y capacidad); pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo la edad real del prestatario más El límite de edad para solicitar un préstamo no debe exceder los 70 años;
El proceso de préstamo para vivienda nueva es el siguiente:
1. Seleccionar el inmueble
Confirmar si el inmueble desarrollado y construido por el promotor cuenta con el apoyo del promotor. banco, determine si cumple con las condiciones del préstamo bancario y asegúrese de obtener una hipoteca sin problemas.
2. Solicitud de préstamo
Infórmese del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las normas del banco sobre apoyo a préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, prepare los documentos legales pertinentes y complete un formulario. solicitud de préstamo hipotecario.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo bancario. condiciones de compra, emitirá un préstamo al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un contrato de preventa/venta de viviendas comerciales con el desarrollador o su agente.
4. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
Firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el banco para aclarar el importe, plazo, tipo de interés, forma de amortización, derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
5. Gestionar el registro y seguro de hipotecas.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda.
Consideraciones sobre préstamos hipotecarios nuevos:
Lo más importante es la casa en sí. Al comprar una casa, debe verificar si los "cinco certificados" de la propiedad están completos (certificado de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de planificación de terrenos para construcción, permiso de planificación de proyectos de construcción, permiso de inicio de proyectos de construcción y permiso de preventa de viviendas comerciales). , así como las calificaciones del desarrollador. Intente elegir proyectos inmobiliarios a gran escala desarrollados por promotores de marcas, que serán más seguros.