¿Cuándo cambia generalmente China Merchants Bank las tasas de interés hipotecarias?
4 China Merchants Bank convertirá la base de precios de todos los préstamos comerciales para vivienda personal a LPR a principios de abril. Si tiene alguna objeción después de la conversión por lotes, puede comunicarse con el centro local posterior al préstamo para intentar realizar cambios posteriores al préstamo, flotar a una tasa de interés fija o convertir automáticamente al modelo de tasa de interés base del Banco Popular de China a través de canales de autoservicio en Agosto de 2020.
LPR anunció que la tasa de interés LPR se ajustará mensualmente, pero esto no significa que la tasa de interés hipotecaria con LPR como tasa de precio base también se ajustará mensualmente. El ciclo de precios de la tasa de interés hipotecaria del usuario se puede negociar con el banco prestamista. El período más corto es de 1 año y el más largo es el período del contrato. Por ejemplo, el plazo acordado es de 1 año, es decir, dentro de 1 año.
La tasa de cotización del mercado de préstamos LPR se refiere a la tasa de interés calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China después de que 18 bancos cotizantes completen sus cotizaciones, incluidas las variedades con términos de 1 y más. de 5 años. A partir del 20 de agosto de 2065, 438, 2009, si hay feriado, la LPR se pospondrá hasta las 9:30 horas del día 20 de cada mes.
El ajuste de la tasa de interés hipotecaria del China Merchants Bank se basa en la tasa de interés de referencia LPR anunciada por el banco central. China Merchants Bank sólo puede ajustar su propia tasa de interés flotante.
Actualmente, se ha anunciado al público la tasa de interés preferencial para préstamos cotizada por LPR Bank Group durante un año. El grupo de bancos de cotización actual está formado por nueve bancos comerciales, a saber, el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong, el Banco CITIC y el Banco Industrial. . Los bancos que cotizan en bolsa deberían cumplir estrictas restricciones financieras y políticas macroprudenciales.
A partir del 20 de agosto de 2019, si hay feriado, el tiempo de respuesta de LPR se pospondrá a las 9:30 del día 20 de cada mes hasta el 22 de junio de 2022. Consulte las reglas comerciales más recientes para su referencia. Si tiene alguna pregunta, por favor recuérdenosla.
A partir del tipo de interés preferencial del préstamo se determinan los puntos de suma y resta. Actualmente, el grupo de bancos de cotización LPR con tasa preferencial de préstamos a 1 año está formado por 9 bancos comerciales: Banco de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de Construcción de China, Banco de Comunicaciones, Banco de Comerciantes de China, Desarrollo de Pudong de Shanghai. Banco, Banco CITIC y Banco Industrial.
Al mismo tiempo, teniendo en cuenta los niveles de provisión suficientes, se espera que las ganancias de China Merchants Bank mantengan un rápido crecimiento. De cara al futuro, se espera que el margen de intereses del China Merchants Bank siga enfrentando presión a la baja, principalmente debido a los recortes de las tasas de interés en el lado de los activos, y se espera que los rendimientos del lado de los activos sigan bajo presión. Además, la empresa matriz ha reflejado las tendencias futuras del sector durante más de dos años.
La LPR está determinada por los tipos de interés de 65.438 08 bancos, que tienen derecho a determinar los tipos de interés de los préstamos por sí mismos. Hay 18 bancos nacionales entre los 18 bancos, así como algunos bancos municipales, como el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Comunicaciones.