¿Cuáles son los trucos para solicitar préstamos?
No es una estafa
El personal del banco examinará la información y pensará que usted cumple con las condiciones del préstamo, pero si necesita un préstamo depende de sus propias necesidades.
El banco te llama sólo para recordarte que si es necesario, puedes dar prioridad al préstamo.
Condiciones del préstamo bancario
Banco Industrial y Comercial de China-Rong e Street
1. Límite: 600 yuanes-800.000 yuanes (la aplicación máxima para banca móvil) es 300.000 yuanes/si supera los 300.000 yuanes, debe procesarse en un punto de venta).
2. Interés: mínimo anualizado 4,35
3. Plazo: 2-24 periodos. Algunos clientes pueden pagar en 60 cuotas.
4. Métodos de pago: se admiten cuatro métodos de pago, a saber, capital e intereses iguales, capital igual, pago único de capital e intereses y pago único de capital e intereses, y se admite el pago anticipado. .
5. Materiales necesarios: DNI, tarjeta bancaria.
6. Tiempo de revisión y depósito: Generalmente, los resultados salen en segundos y llegan a la cuenta en segundos.
7. Área de aplicación: casi todo el país
Préstamo rápido del Banco de Construcción de China
1: 20 a 65 años
2. La línea es 1.000-300.000.
3. Plazo de préstamo: hasta 1 año, reciclable. Dentro del período de validez del límite de crédito, podrá utilizarlo en cualquier momento y reembolsarlo en cualquier momento.
4. Una vez emitida la cuota, puede retirar efectivo usted mismo. Algunas personas solo pueden retirar la mitad y la otra mitad se puede pasar con una tarjeta de ahorro firmada por Quick Loan para completar el pago del préstamo.
Banco Agrícola de China - Wang Daijie
1: 18-60 años
2 La tasa de interés anual es de aproximadamente 5
2. El máximo es 300.000, y por encima de 200.000 es necesario firmar en un punto de venta.
2. El estado del crédito es bueno, la tarjeta de crédito ha estado vencida por no más de 30 días seguidos en los últimos 2 años y el total de la tarjeta de crédito vencida no ha sido más de 4 veces.
Evaluación: el umbral de solicitud es relativamente alto, pero todavía existe la posibilidad de obtener una cuota. Los amigos que tengan tratos comerciales con el Banco Agrícola de China pueden probarlo.
Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong-Diandai
1. Edad: 18-60 años
2. El límite máximo es 300.000 yuanes.
3. Si el plazo del préstamo es de 1 año (inclusive), podrás elegir uno de dos métodos: pago de intereses a plazos y amortización del principal e intereses al vencimiento. Si el plazo del préstamo es superior a 1 año, puede optar por pagar el capital y los intereses iguales al capital mensual promedio de este mes.
4. No puede optar por convertirse en parte relacionada de nuestro banco al presentar la solicitud, de lo contrario será rechazado directamente.
5. Si no hay una tarjeta del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong a su nombre, deberá solicitar una tarjeta del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong después de que se emita el límite.
Préstamo fácil del Banco de China-BOC
1. Límite: hasta 300.000 yuanes.
2. Interés: mínimo anualizado 5,22
3. Duración: 1-12 meses. El límite del préstamo es válido por 12 meses. El prestatario puede reutilizar el límite de crédito durante el período del límite de crédito y reactivar el límite de crédito después de que expire.
4. Método de pago: El pago único se puede realizar mediante el pago único del principal y los intereses al vencimiento, el pago mensual del principal y los intereses al vencimiento, etc.
¿Es cierto que puedo solicitar un préstamo llamando a la tarjeta de crédito de China Merchants Bank?
También es posible que el oficial de préstamos del China Merchants Bank haya hecho una llamada telefónica al cliente para gestionar el negocio del préstamo.
Pero si tienes cuidado, puedes ir al China Merchants Bank en lugar de llamar.
Si el personal de atención al cliente del banco no puede decirle que puede obtener un préstamo agregando WeChat primero, a veces la otra parte se comunicará con usted por teléfono y luego le enviará un enlace. Después de descargar el enlace, la plataforma mostrará que el préstamo ha sido procesado.
Pero encontré otra razón, diciendo cuánto tienes que pagar para retirar dinero. Esta es una trampa clásica.
Esto no es normal. No lo creas. Hay muchos, como agregar WeChat primero y luego exigirle que pague cualquier depósito antes de realizar el siguiente pago. Después de eso no lo creí.
Con el desarrollo de la economía de mercado, las empresas, las empresas o los individuos tienen una demanda cada vez mayor de préstamos, pero todavía hay muchas cosas que no están claras para la gente corriente como nosotros.
A continuación se muestra un resumen de algunos conocimientos financieros básicos sobre préstamos para que todos puedan aprender unos de otros.
Los préstamos parecen ser algo muy simple, que consiste en pedir dinero prestado a otros y luego devolver el dinero con intereses. De hecho, otorgar préstamos es un trabajo muy profesional y técnico. Si no tienes algunos conocimientos financieros, es fácil obtener un préstamo que no es lo que deseas. Para ayudarlo a aprender y comprender mejor los conocimientos relacionados con los préstamos, este artículo resume diez conocimientos básicos sobre los préstamos.
1. ¿Cuáles son las formas habituales de préstamos y cuáles son sus características y ventajas?
Los formularios de préstamo se dividen en "préstamos de crédito" y "préstamos hipotecarios".
2. ¿Cuál es la diferencia entre "prestamista" y "prestatario"?
En el proceso de préstamo, la mayoría de las personas no saben qué es un “prestamista” y qué es un “prestatario”.
Prestamista: se refiere a personas físicas o instituciones financieras que utilizan fondos de crédito o fondos propios para otorgar préstamos a prestatarios en actividades crediticias, refiriéndose generalmente a bancos comerciales y bancos centrales.
Prestatario: se refiere a una empresa, institución o individuo que toma prestados fondos monetarios de un prestamista utilizando su propio crédito o propiedad como garantía o la de un tercero como garantía en actividades crediticias.
En pocas palabras, cuando pides dinero prestado a un banco, tú eres el prestatario y el banco es el prestamista.
3. ¿Cuáles son los métodos de pago habituales?
Los métodos de pago comunes incluyen: capital promedio, cantidades iguales de principal e intereses, pago único de principal e intereses, y primero el interés y luego el principal.
4. ¿Cuál es la tasa de interés base? ¿Qué flotará?
La tasa de interés de referencia es la tasa de interés de depósitos y préstamos estipulada uniformemente por el Banco Popular de China, que se utiliza para guiar el negocio de depósitos y préstamos de los bancos comerciales. Los bancos comerciales pueden flotar sobre la tasa de interés base según las condiciones del mercado y las condiciones del prestatario.
La razón principal del aumento de las tasas de interés de los préstamos es que la demanda de préstamos del mercado supera la oferta de fondos. En pocas palabras, los bancos tienen escasez de dinero. Sumado al mal estado crediticio del prestatario, el banco cree que el riesgo del préstamo es demasiado alto, por lo que aumenta la tasa de interés.
El plan de intercambio de préstamos a "bajas tasas de interés" del banco casi me hizo hipotecar una casa.
De repente recibí una llamada recomendándome "tasas de interés bajas"
Estando en el trabajo, mi teléfono móvil sonó. Cuando levanté la vista, vi que era una llamada extraña y respondí. Llama con confusión.
"Hola, Sr. Chen, soy Xiao Li del XX Bank. ¿Ha solicitado un préstamo de nuestro banco?"
¿No es XX Bank el banco donde solicité? mi hipoteca? Respondí dudoso: "Sí, ¿por qué?"
"Bueno, nuestro banco ha lanzado un nuevo producto de préstamo con una tasa de interés más baja que su producto de préstamo original, y la tasa anualizada es solo 3,85. El préstamo Se puede transferir el producto ", dijo Xiao Li por teléfono.
Después de escuchar lo que dijo Xiao Li, inmediatamente comparé los pagos de la hipoteca que estaba pagando actualmente. La tasa de interés anual del préstamo presentado por Xiao Li es de solo 3,85. El préstamo original es de casi 4,2 después del descuento, lo cual es realmente bajo.
Sin embargo, de repente me vinieron a la mente las palabras de un amigo: Los bancos son siempre la guinda del pastel y no brindan ayuda en momentos de necesidad.
Sí, el préstamo aparentemente ha sido desembolsado. Lo he devuelto durante varios años. El banco tomará la iniciativa de llamarme para solicitar un nuevo préstamo, y este nuevo préstamo tendrá una tasa de interés más baja. ¿Cuándo serán tan buenos los bancos?
Con dudas y un poco ocupado en el trabajo, le respondí a Xiao Li: "Sí, estoy muy ocupado ahora. Me comunicaré contigo más tarde y me dirás para qué sirve este préstamo (producto)".
El segundo intercambio fue un poco emotivo
Al día siguiente, Xiao Li volvió a llamar.
"Maestro Chen, cuando esté libre, venga y descúbralo".
La otra parte me invitó directamente, pero era el mes dorado de septiembre y el Día Nacional de la empresa. El evento estaba por comenzar. Realmente no podía perder el tiempo, así que pregunté por teléfono: "¿Cómo transferir este producto de préstamo?"
"Bueno, este préstamo es para pagar su préstamo original y luego usarlo como garantía. para solicitar un préstamo. Obtenga el préstamo. Después de eso, podrá pagar el nuevo préstamo".
"¿Ha pagado el préstamo original?" Le dije a Xiao Li con una sonrisa: "No lo hago. No tengo tanto dinero para devolver ahora.
Además, si tuviera dinero para devolverlo, ¿por qué necesitaría pedirlo prestado? "
"No importa, podemos encontrar a alguien que lo ayude a pagar el préstamo por adelantado y luego pagarle directamente cuando salga el préstamo, para que el préstamo se transfiera. "
Después de escuchar esto, ¿alguna vez has dudado de si la otra parte es mentirosa? Sí, yo también, pero si es verdad, no perderé dinero, así que volví a preguntar: "¿Cuál es el nuevo producto de préstamo ¿Qué? ”
“Este préstamo se puede pedir prestado por 10 años. Solo necesita pagar los intereses en el período inicial y el capital en el período final. Y después de 10 años, si el dinero que tienes en la mano no es suficiente para pagar el principal, puedes continuar renovando el préstamo. "Dijo Xiao Li.
"¿Cuánto interés se pagará cada mes en la etapa inicial? ¿Qué pasa si pago por adelantado? ¿Existen tarifas de gestión por pago anticipado? ”
Debido a algunas razones relacionadas con el trabajo, no estoy familiarizado con este método de pago y estoy familiarizado con las rutinas internas. En resumen, algunos préstamos tienen intereses primero y luego capital, sin importar cuánto tiempo. Si has pedido prestado, independientemente de si lo pagas anticipadamente, el interés se calcula en función del monto del préstamo. Si este es el caso, la tasa de interés real definitivamente será más alta que la tasa de interés de mi hipoteca, así que pregunté.
"Según su préstamo actual impago, costará alrededor de 440 000 y el interés será de aproximadamente 13 000 por mes. Si el préstamo se paga por adelantado, el interés se calculará sobre el monto impago después del pago. Por ejemplo, si paga la mitad del préstamo después de 5 años, el interés mensual que pagará después del pago será de más de 600 yuanes. "Xiao Li explicó el producto de préstamo de una vez.
El interés se ajustará de acuerdo con el pago del principal. Esta es una buena noticia, pero todavía tengo que hacer algunos cálculos.
Calcular Después de terminar la cuenta, el banco tiene trucos profundos
En primer lugar, mi préstamo actual ha sido reembolsado por 6,54382 millones de yuanes
En segundo lugar, si pago el. Préstamo actual y luego refinanciar, necesito refinanciar 440,000
Si elige pagar el capital la última vez, el reembolso total es * * *: 120,609,400 = 729,400. elige pagar el capital cada tres meses. 1.000 yuanes, entonces el pago total es: 1.200.528.000 yuanes = 648.000 yuanes
Actualmente tengo una hipoteca a 20 años y el pago total de intereses y principal es de 7,218 millones.
Por lo tanto, si pago el capital en la última cuota y solicito un nuevo producto de préstamo, será mayor que mi pago total original en cuanto al otro algoritmo, independientemente de si apoyo el pago cada. Para un pago de capital, el plazo real del préstamo ha cambiado de 20 años a 13 años (el nuevo producto de préstamo reembolsado a tres años es 10 años) y la tasa de interés convertida del pago de intereses real ha excedido con creces mi hipoteca original. tasa de interés.
Además, siete días de antelación (similar al tiempo para el desembolso de un nuevo préstamo) también generará una tarifa de gestión de alrededor de 6.000 yuanes. Otros riesgos, como las sanciones por reembolso anticipado y la duración del nuevo. aún se desconocen los desembolsos del préstamo.
Escrito al final
Comparto esta historia con ustedes para decirles a todos que los bancos y las empresas son unidades rentables y no pueden brindarles beneficios fácilmente. Espero que mantengas los ojos abiertos y evites trucos.