Cómo liquidar tu hipoteca
Préstamo anticipado para vivienda comercial del Banco de China
Después de que el prestatario presenta una solicitud por escrito de reembolso anticipado al prestamista, con el consentimiento del prestamista, el prestatario puede reembolsar parte del principal del préstamo en adelantar o liquidar la totalidad del capital y los intereses del préstamo.
1. Si solicita el reembolso anticipado de un préstamo comercial para vivienda personal del Banco de China, puede solicitar el reembolso anticipado de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato, pero debe obtener el consentimiento del prestamista por adelantado. . Nota: El contrato de préstamo estipula claramente el número de días para solicitar el reembolso anticipado por adelantado.
2. La amortización anticipada requiere procedimientos de pago. Debido al pago anticipado, debe presentar la solicitud en una sucursal del Banco de China.
Las comisiones por amortización anticipada estarán estipuladas en el contrato de préstamo.
Consejos: Actualmente necesito gestionar el reembolso anticipado de un préstamo de vivienda personal del Banco de China.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Si tiene alguna pregunta, comuníquese con la aplicación de banca automática de servicio al cliente en línea del Banco de China para realizar consultas y procesarla.
2. ¿Cuáles son los pasos para el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios del Banco de China?
Si el cliente necesita pagar el préstamo hipotecario por adelantado, CCB debe solicitarlo a la institución crediticia original y concertar una cita con un mes de antelación según el contrato. En la práctica, algunas agencias operan de guardia, mientras que otras operan con cita previa. Se recomienda a los clientes que se pongan en contacto con la agencia con antelación. Según las disposiciones pertinentes del contrato, los préstamos hipotecarios bancarios estarán sujetos a sanciones si reembolsan el préstamo anticipadamente. Al realizar la solicitud, deberá traer su documento de identidad original y su libreta de pagos (o tarjeta de ahorro). Hay dos formas de reembolsar un préstamo hipotecario de la CCB. Uno es igual a capital e intereses, es decir, el monto de pago mensual es fijo, lo que es adecuado para el pago anticipado. El otro es el capital medio y el importe del reembolso disminuye año tras año, pero este método de reembolso no es adecuado para el reembolso anticipado. Puedes pagar 35.000 por adelantado. De acuerdo con las regulaciones de la política de pago anticipado de la sucursal de Ya'an del Banco de Construcción de China, cuando se manejan préstamos personales para vivienda, CCB acordará claramente los términos de pago anticipado con el solicitante en el contrato. 65,438 Para el reembolso anticipado dentro de 0 años, la multa acordada es: el prestamista cobrará un cierto porcentaje del monto de reembolso del prestatario cada vez por adelantado, y el índice de cobro es 0,6, y la multa se retirará al mismo tiempo. El método de cálculo es: penalización por amortización anticipada = amortización anticipada del principal del préstamo × ratio de cobro de la multa por amortización anticipada. Sin embargo, si el prestatario acorta el plazo de pago y aumenta el pago mensual con base en el pago mensual original, no habrá penalización.
En tercer lugar, el proceso de amortización anticipada de préstamos hipotecarios del Banco de China
El proceso general de amortización anticipada de préstamos hipotecarios del Banco de China es el siguiente: Llame a la línea directa de atención al cliente del Banco de China 95566 en adelantar y realizar el pago por adelantado manualmente; el prestatario presenta documentos de identidad válidos, contratos de préstamo y otros materiales relevantes en el mostrador del Banco de China para presentar formalmente una solicitud de reembolso con la aprobación del Banco de China; pago en la cuenta de pago designada.
1. Hay tres formas de pagar la indemnización por daños y perjuicios por adelantado: mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante y acortar el período de pago; reducir el préstamo restante mensualmente y mantener el período de pago sin cambios; ; Se reduce el importe del reembolso y se acorta el plazo de reembolso. Si el Banco de China reembolsa el préstamo por adelantado durante menos de un año, cobrará un interés de penalización de no más de seis meses (calculado en función del tipo de interés del préstamo en la fecha de reembolso). No se cobrará ninguna penalización si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año.
2. Precauciones para el pago anticipado: después de que el prestatario pague todos los préstamos por adelantado, el contrato de seguro de vivienda del préstamo personal original se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede devolver la prima prepaga a la compañía de seguros todos los meses junto con la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado. Por lo tanto, no olvide recuperar su dinero de las compañías de seguros y de las autoridades fiscales después de liquidar todos sus préstamos anticipadamente. No olvide obtener un reembolso de impuestos y no olvide ir al departamento de impuestos para obtener un reembolso de impuestos. Al comprar una casa comercial, se debe indicar que todos los miembros de la familia pueden regresar al dueño del inmueble del contrato de compra de la casa y solicitar la "base de deducción del impuesto a la renta personal a pagar por el comprador" para firmar el contrato y pagar el precio de la vivienda para obtener su propio "certificado fiscal general".
Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, podrá obtener el certificado inmobiliario. Vaya al departamento de impuestos para solicitar el reembolso de impuestos dentro de los 6 meses posteriores a la solicitud del certificado de propiedad. Es importante tener en cuenta que el préstamo no debe reembolsarse antes del primer año.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, se propone un reembolso anticipado parcial después de un año de reembolso, y el monto del reembolso excede el monto de reembolso durante seis meses. Otro punto es que el contrato de préstamo estipula que el reembolso anticipado no debe estar vencido. Si está vencida, primero debe liquidar la deuda y luego solicitar el pago anticipado.
4. El Banco de China es el único banco en China que ha estado en funcionamiento continuo durante más de 100 años. También es el banco más internacional y diversificado de China. Las instituciones cubren China continental y 665,438 0 países y regiones, incluidos BOC International, BOC Investment, BOC Funds, BOC Insurance, BOC Aviation, BOC Consumer Finance, BOC Financial Services, BOC Hong Kong y otras instituciones financieras holding.
4. ¿Cómo pagar por adelantado los préstamos al consumo del Banco de China?
Puede iniciar operaciones de amortización anticipada de préstamos estudiantiles nacionales, depósitos, gestión financiera, préstamos hipotecarios personales rotativos y préstamos hipotecarios personales rotativos a través de la banca personal en línea/banca móvil. Otros préstamos aún deben reembolsarse por adelantado en el mostrador del Banco de China.
Si el préstamo en sí permite endeudarse y reembolsarse en cualquier momento, entonces no es necesario solicitarlo al banco. Además, cuando el préstamo hipotecario se reembolsa en menos de un año, se aplicará una determinada penalización; pagado por amortización anticipada.