Si la casa hipotecada no se devuelve, el banco subastará la casa y no alcanzará para pagar la deuda. ¿El deudor aún debe pagar el resto?
Análisis jurídico
El Tribunal Popular deberá, de conformidad con los procedimientos legales, utilizar el poder coercitivo del Estado, designar contenidos específicos de ejecución basados en documentos legalmente eficaces, obligar a los obligados civiles a cumplir con sus obligaciones, y proteger los derechos de realización de los acreedores. Los documentos jurídicamente eficaces incluyen, entre otros: sentencias civiles, sentencias para realizar garantías reales, sentencias para confirmar acuerdos de mediación, órdenes de pago, etc. Una vez que surta efectos, el deudor deberá ejecutarla automáticamente. Si el acreedor se niega a cumplir, podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria. Si un particular posee los bienes sujetos a ejecución y es notificado por escrito por el tribunal popular para ayudar en la ejecución, estará obligado a ejecutar de conformidad con las disposiciones de la notificación. Quien eluda, rechace u obstaculice la ejecución sin motivo, provocando graves consecuencias, incurrirá en responsabilidad legal. La labor de aplicación del Tribunal Popular se basará en documentos legales. Los documentos legales deben tener efectos legales. Los que no tengan efectos legales no pueden utilizarse como base para la ejecución. Los documentos legales también deben contener contenido de pago. Si es sólo para confirmar o cambiar la relación jurídica, no se requiere ejecución. Según las disposiciones legales pertinentes, el tribunal confiscará la propiedad del subastador para proteger sus derechos e intereses legítimos, pero las deudas restantes aún deben pagarse.
Base jurídica
El artículo 224 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" sentencias y fallos civiles jurídicamente eficaces, así como la parte patrimonial de las sentencias y fallos penales, se regirá por El tribunal popular de primera instancia o el tribunal popular del mismo nivel que el tribunal popular de primera instancia en el lugar de ejecución de la propiedad ejecutará el caso. Otros documentos legales que la ley establece que deben ser ejecutados por el Tribunal Popular serán ejecutados por el Tribunal Popular donde esté domiciliada la persona sujeta a ejecución o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución.
Artículo 242: Si la persona sujeta a ejecución no cumple las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a preguntar sobre los depósitos, bonos, acciones, fondos. acciones y demás bienes de la persona sujeta a ejecución. de las unidades pertinentes. El tribunal popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir o alterar los bienes de la persona sujeta a ejecución según diferentes circunstancias. Los bienes investigados, sellados, congelados, transferidos o modificados de valor por el tribunal popular no excederán el alcance de las obligaciones que deberá cumplir el sujeto de ejecución. Cuando el tribunal popular decide sellar, congelar, transferir o cambiar el precio de una propiedad, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, y las unidades pertinentes deberán tramitarla.