¿Cuánto tiempo suele llevar obtener un nuevo préstamo hipotecario?
¿Cuánto tiempo suele tardar la aprobación de un préstamo hipotecario?
Para solicitudes de préstamo con materiales completos, el banco suele tardar 5 días hábiles en aceptarlas y revisarlas. Una vez que el banco haya pasado la revisión, entregará la información relevante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, que será responsable de aprobar el préstamo, que es una revisión preliminar, que demora aproximadamente 5 días hábiles. Después de pasar la revisión preliminar, el banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de pasar la revisión, el cliente debe firmar un contrato de garantía en el centro de gestión y pagar la tarifa de garantía. Una vez completado todo el contenido anterior, el banco fiduciario desembolsará el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. Este proceso demora aproximadamente 15 días hábiles.
¿Cuánto tiempo suele tardar la aprobación de un préstamo hipotecario?
Compré una casa de segunda mano y recientemente obtuve un préstamo a través de un intermediario. Dijo que normalmente demora unos 10 días, pero tomó casi tres semanas porque había demasiados préstamos para comprar una casa recientemente.
Una vez completada la aprobación y obtenido el certificado inmobiliario, pasará casi un mes antes de que se pueda liberar el préstamo. Esto es de CCB.
¿Cuánto tiempo suele tardar en solicitar un préstamo hipotecario?
Analicemos la situación concreta en detalle. Puede encontrar una empresa profesional para conocerla en la etapa inicial de construcción de un proyecto.
¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar la hipoteca de la nueva casa que compraste?
Después de que los ciudadanos envíen al banco una solicitud con la información completa y cumpliendo con la política de compra de vivienda, recibirán el contrato de préstamo emitido por el banco en aproximadamente 7 días hábiles. Sin embargo, desde la recepción del contrato de préstamo del banco hasta el desembolso del préstamo, ambas partes aún deben gestionar la transferencia de los derechos de propiedad, lo que lleva 10 días hábiles. Después de que el comprador envía el certificado de registro de la hipoteca de la propiedad al banco, se espera que le lleve otros 7 a 10 días hábiles acudir al banco para solicitar un préstamo. Todo el proceso demora aproximadamente 24 días hábiles.
¿Cuánto tiempo suele tardar un banco hipotecario en aprobar una casa? 5 puntos
1: Si necesita solicitar una hipoteca para comprar un edificio nuevo y la propiedad ha obtenido un certificado de preventa, siempre que solicite al banco, el banco lo comprobará inmediatamente. su historial crediticio con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le solicitaremos que envíe copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos, documentos de pago inicial y otros materiales según sea necesario, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos.
2. Después de que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego irá al centro de comercio de administración de vivienda para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca, lo que demorará entre 10 y 15 días hábiles. Después de que el centro comercial emita otras garantías, el banco liberará el préstamo dentro de los tres días hábiles y luego devolverá el capital y los intereses a través de la cuenta designada a partir del mes siguiente del préstamo, sin ningún otro procedimiento.
3. Si necesitas solicitar una hipoteca para comprar una casa de segunda mano, después de solicitarla en el banco, tu integridad personal no será un problema. Si el banco decide aceptarlo, realizará una evaluación integral de la propiedad a través de una agencia de tasación externa y el banco determinará el índice de préstamo en función del valor evaluado. Si el pago inicial del monto del préstamo es menor que el monto del contrato registrado en el Centro de Comercio de Administración de Vivienda, la diferencia debe pagarse antes de pasar por los procedimientos de transferencia y los documentos pertinentes deben presentarse al banco como referencia.
4. Cuando el comprador y el vendedor realizan los trámites de transferencia en el centro de negociación, también deben realizar al mismo tiempo los trámites de registro de la hipoteca. Después de recibir otras garantías, el banco pagará el préstamo a la cuenta designada del comprador e inmediatamente transferirá los fondos correspondientes a la cuenta bancaria designada proporcionada por el vendedor.
Entonces podrás pagar el préstamo a tiempo.
5. Encomienda. En principio, no se permite la compra y venta de viviendas. Consulte con antelación al centro de gestión y comercio de viviendas local y a los bancos pertinentes. El procedimiento de encomienda consiste simplemente en que usted y la persona encomendada expiden el certificado de encomienda personalmente y lo presencian en una notaría o bufete de abogados.
6. Si está casado, usted y mi esposa deben realizar todos los procedimientos anteriores juntos y proporcionar un certificado de matrimonio.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario en el banco?
Muchas personas que quieren comprar una casa con un préstamo están más preocupadas por el tiempo que transcurre desde que solicitan una hipoteca hasta que obtienen el préstamo.
Aquí, el prestamista les dice a todos que después de que los ciudadanos envíen al banco una solicitud con la información completa y de conformidad con la política de compra de vivienda, pueden recibir el "Contrato de Préstamo" emitido por el banco en aproximadamente 7 días hábiles. días.
Sin embargo, desde la recepción del contrato de préstamo del banco hasta el desembolso del préstamo, ambas partes aún deben gestionar la transferencia de los derechos de propiedad, lo que lleva 10 días hábiles. Después de que el comprador envía el certificado de registro de la hipoteca de la propiedad al banco, se espera que le lleve otros 7 a 10 días hábiles acudir al banco para solicitar un préstamo. Todo el proceso demora aproximadamente 24 días hábiles.
¿Cuánto tiempo se tarda ahora en conseguir un préstamo bancario para comprar una casa?
Un mes, eso es rápido. Si su casa vale mucho y el monto de su préstamo es mayor, ¡llevará más tiempo! Los préstamos hipotecarios vienen en varias formas, ¡puedes elegir la que más te convenga! Los seis pasos del proceso de transacción de compra de casa nueva: 1. Firmar el contrato de suscripción 2. Pagar el depósito de compra de la casa 3. Firmar el contrato de compraventa 4. Seleccionar el método de pago 5. Aceptar la propiedad para su ocupación 6. Gestionar la transferencia registrarse y solicitar un préstamo de vivienda personal. Preste atención a seis aspectos: 1. Solicite un monto de préstamo que esté dentro de sus posibilidades; 2. La información proporcionada al banco debe ser verdadera; 3. Proporcione su dirección de manera precisa y oportuna; 4. Elija un buen banco prestamista para préstamos hipotecarios; Elija el mejor método de pago que más le convenga; 6. Pague a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. Depende principalmente del uso real de su préstamo. Se necesitan de 2 a 3 días hábiles (excluidos fines de semana y feriados) para enviar una solicitud de préstamo en línea. Haga clic en el enlace de solicitud de préstamo en línea: lendchina/...x
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Después de pagar el pago inicial, ¿cuánto tiempo suele tardar en obtener el préstamo?
Después de pagar el pago inicial de la casa, normalmente se necesitan entre 15 y 20 días hábiles para obtener el préstamo.
Si el banco ya ha prestado dinero al vendedor, el vendedor debe realizar pagos mensuales a partir del mes siguiente a la concesión del préstamo bancario. Si no paga el préstamo a tiempo, se enfrentará a las sanciones correspondientes, como la confiscación de la casa, la inclusión en la lista negra del banco y la inclusión en la base de datos del banco central.
Otra cosa a destacar es que no existe una relación directa entre el reembolso y la entrega a domicilio. En otras palabras, puede haber situaciones en las que el préstamo para la vivienda haya sido reembolsado durante varios años, pero la casa comprada aún no haya sido entregada.
Al mismo tiempo, tras la firma del contrato de compraventa, el sentido común es que los trámites del préstamo deben tramitarse en un plazo de diez días hábiles, pero también se puede negociar con el promotor el aplazamiento de los trámites de aprobación del préstamo para que el El préstamo bancario se puede reembolsar más tarde.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para una vivienda nueva?
Generalmente, el banco tarda 3 días hábiles en aprobar la información, y suele tardar alrededor de un mes desde que se envía la información de la hipoteca hasta el desembolso del banco. Durante este período no se pueden descartar circunstancias especiales como la ausencia de personal del banco o información incompleta y cuotas de crédito bancarias limitadas. Ahora se necesitan 2 o 3 meses. Si no tienes prisa, ¡puedes esperar!
¿Cuánto tiempo llevará obtener un préstamo hipotecario (CCB) ahora?
Normalmente tarda un mes.
Proceso de préstamo comercial para vivienda personal
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y tiene la capacidad de pagar Capacidad de pedir prestado el capital y los intereses;
2. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados y grandes ciudades comerciales), que es, en principio, la actual del prestatario. residencia, lugar de trabajo y negocio;
3. Haber firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el desarrollador y haber pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función del estado de crédito personal, con un mínimo de 30. o más;
4. El límite del préstamo se basa en el estado crediticio, la ocupación y el nivel educativo del prestatario, la capacidad de pago y la liquidez de la vivienda comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;
Sec. 2. Se debe aportar información
1.3 Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante). y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio);
2. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa.
3.1 Original; y copia del recibo de pago por adelantado del precio de la vivienda de 30 RMB o más
4. Prueba de ingresos del comprador (banco proporcionada y presentada en la oficina de ventas); 5. Si el prestatario es una persona jurídica, deberá traer una “Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial” vigente o “Licencia Comercial de Persona Jurídica Empresarial”, certificado de identidad del representante legal, estados financieros y Tarjeta de Préstamo.
Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos técnicos de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;
6. El número de cuenta de pago del promotor es 1 copia. .
Tres. Condiciones comerciales generales
1. El plazo general del préstamo es de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (mujer) de 55 años en principio;
2. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplica a principios del año siguiente;
3. Los principales métodos de pago de los préstamos hipotecarios son los siguientes: Los compradores de viviendas pueden elegir libremente entre cantidades iguales de principal y cantidades iguales de principal e intereses. El capital se reembolsa mensualmente con intereses, primero el monto mayor y luego el monto menor; el capital y los intereses se reembolsan mensualmente, y el monto del reembolso mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia).
4. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista
2. el desarrollador, calificaciones de construcción, calificación crediticia, conducta del responsable, buena voluntad social corporativa, solidez técnica, condiciones de operación, estado financiero, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con desarrolladores calificados;
3. Compra de una casa La persona firma un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato
4. el comprador de la vivienda proporciona materiales que cumplen con los requisitos del banco hipotecario y solicita directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.
5. sobre la situación y los procedimientos del comprador de vivienda Llevar a cabo investigaciones y revisiones en todos los aspectos y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso , registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;
7. Manejo de clientes problemáticos:
(1) Si un comprador de vivienda que se encuentra en la etapa de solicitud solicita cancelar el préstamo hipotecario por sus propios motivos, la vivienda el comprador debe pagar el saldo en su totalidad dentro de los 20 días siguientes a la fecha de cancelación;
(2) Si el monto del préstamo finalmente aprobado por el banco no alcanza el monto total de la hipoteca, el comprador de la vivienda debe compensar el monto total de la hipoteca. saldo dentro de los 10 días a partir de la fecha de aprobación del banco;
(3) Debido al crédito, la identidad y la capacidad de pago del propio comprador. Si el préstamo hipotecario del banco no se aprueba por otros motivos, el vendedor no verificar. De acuerdo con la situación real, si el banco de préstamos de ajuste preferido solicita por separado, pero aún no recibe la aprobación, el comprador de la vivienda puede solicitar cambiar el comprador de la vivienda y cambiar el comprador de la vivienda por contrato a una persona relacionada que tenga una relación familiar o de parentesco. con el comprador de la vivienda. El departamento de marketing debe solicitar de inmediato la rescisión del contrato de venta de vivienda comercial y volver a firmar el contrato. Si el comprador de la vivienda se niega a modificar el contrato, deberá pagar el precio de la vivienda en un solo pago dentro de los 30 días siguientes a la fecha de no aprobación del préstamo hipotecario bancario. Cualquier incumplimiento del contrato se aplicará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato;
(4) Retraso prolongado en la obtención de un préstamo. ...
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca?
Después de solicitar una hipoteca, algunos internautas dijeron que todavía no habían recibido un préstamo en 7 meses. Algunos internautas dijeron que el préstamo que solicitaron el miércoles pasado fue desembolsado el próximo martes y que todos los trámites fueron revisados en apenas cinco días hábiles. Entonces, ¿por qué los bancos prestan a veces rápidamente y otras veces lentamente? En términos generales, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación después de solicitar una hipoteca? El editor a continuación le dará una breve explicación sobre este tema. Después de solicitar un préstamo hipotecario, el proceso de aprobación suele tardar entre 15 y 20 días, y el préstamo hipotecario generalmente se aprueba después de 15 a 20 días. Si su préstamo hipotecario no ha sido aprobado durante mucho tiempo, por ejemplo, algunos internautas dijeron que no recibieron un préstamo de vivienda dentro de los 7 meses, entonces es probable que no esté lo suficientemente calificado. Por supuesto, esto también requiere un recordatorio por parte del banco. Cuando el banco considere que no estás lo suficientemente calificado, también te enviará mensajes de texto a través de varios métodos.
En este punto, debes dejar de esperar y completar tu información de inmediato. Con respecto al proceso de solicitud y aprobación de préstamos para vivienda, me gustaría agregarles brevemente aquí. Cuando mirábamos una casa, queríamos conseguir un préstamo bancario para comprarla. Primero, debemos enviar una solicitud de préstamo hipotecario al banco. Después del envío, el banco revisará nuestra solicitud de préstamo, firmará un contrato de préstamo con nosotros después de que la revisión sea exitosa y finalmente el banco nos otorgará un préstamo. En circunstancias normales, los bancos revisarán nuestra solicitud de préstamo dentro de 15 a 20 días hábiles. Para obtener más información sobre el progreso del envío de nuestra solicitud, también podemos comunicarnos con el banco en cualquier momento. Por último, la velocidad de los préstamos bancarios también tiene mucho que ver con si los fondos del banco son suficientes. Si los fondos bancarios son escasos, los bancos prestarán más lentamente. También tenemos que esperar en este momento.
¿Cuánto suele tardar un préstamo hipotecario?
Unos 15 días laborables.
Desde la solicitud hasta el desembolso se necesitan unos 15 días hábiles. Todo el proceso de compra de un préstamo hipotecario requiere alrededor de 20 tareas: ver la casa, llegar a un acuerdo entre el comprador y el vendedor y pagar el depósito para la compra de la casa: 1 día de presentación de la solicitud de préstamo y firma del contrato de préstamo; día de evaluación de la propiedad y garantía de terceros: 1-2 días de tareas; aprobación del banco: 5 días hábiles; pago inicial: 1 día hábil; obtención del nuevo certificado de propiedad: 4 días hábiles; registro de hipoteca: 3 días hábiles; préstamo bancario al vendedor, entrega de la propiedad y pago final: 3-5 días hábiles.
¿Qué debo hacer si no me aprueban la hipoteca?
Hay muchas razones por las que no puedes conseguir un préstamo hipotecario. En la práctica, las diferentes situaciones se manejan de manera diferente. Al revisar un contrato, generalmente se dará prioridad a las disposiciones del contrato. Por tanto, es la base más importante para estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no se aprueba el préstamo.
1. Los motivos del vendedor.
En transacciones de viviendas nuevas, si el desarrollador vende una casa que no está calificada para la venta, es decir, el desarrollador no obtiene una licencia de preventa o vende una casa existente que no está calificada para el uso, el banco no revisará esta situación. El préstamo será aprobado. En este momento, el comprador de la vivienda puede pedirle al desarrollador que le devuelva el pago inicial y el depósito, y pedirle que pague las pérdidas de intereses correspondientes.
En las operaciones de vivienda de segunda mano, si la casa vendida por el vendedor no es aprobada para préstamo por defectos o embargo de hipoteca, o algunas personas tienen objeciones, el comprador tiene derecho a recuperar la fianza y pago inicial y el vendedor puede ser considerado responsable.
2. Razones del comprador.
Mal crédito.
Si la información proporcionada por el comprador es falsa o el comprador tiene un mal historial crediticio, el banco no concederá el préstamo y el comprador será responsable del incumplimiento del contrato.
No puedo pagar el precio de la casa.
Si transcurrido el tiempo estipulado en el contrato y el comprador no puede hacer frente al pago de la vivienda, se trata de incumplimiento de contrato y asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de acuerdo con el contrato. A menos que el contrato de compraventa estipule una cláusula de exención sobre esta cuestión, será difícil para los consumidores obtener un reembolso completo.
Incumplimiento de contrato
Si no se puede reembolsar el importe total, el importe concreto de la devolución dependerá de lo acordado en el contrato entre ambas partes. Si hay incumplimiento del contrato, la indemnización se hará según lo estipulado en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios es inferior al precio de la vivienda pagado, el vendedor devolverá el precio restante de la vivienda después de deducir la indemnización por daños y perjuicios al comprador.
Si la casa se puede revender.
Debido a que la reventa de una casa es una transferencia de derechos y deudas del acreedor, sólo es efectiva con el consentimiento del acreedor.
Si es posible acordar una extensión del préstamo.
Si no hay acuerdo en el contrato, el vendedor tiene la iniciativa de aceptar la prórroga del préstamo y puede negociar una solución.
3. Causas distintas al comprador o vendedor.
Si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador de la vivienda debería obtener no se puede realizar, el comprador de la vivienda debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. El comprador de la vivienda puede demostrar que no tiene culpa y que, de hecho, no puede comprar la casa, y exige al vendedor que le devuelva el pago inicial y el depósito.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un nuevo préstamo hipotecario?
Análisis legal: La aprobación de un préstamo para vivienda nueva demora aproximadamente entre 15 y 20 días. Han pasado quince días para los trámites rutinarios y la hipoteca aún no ha sido aprobada, lo que generalmente no es suficiente para calificar. Debe enviar una solicitud de préstamo hipotecario al banco. Una vez enviada, el banco revisará la solicitud de préstamo.
Si se aprueba, se firmará un contrato de préstamo y el banco prestará. La velocidad de los préstamos bancarios está estrechamente relacionada con la suficiencia de los fondos bancarios. Si falta capital bancario, los bancos prestarán más lentamente.
Base legal: Artículo 5 de las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales". Los prestamistas deben establecer un mecanismo eficaz de gestión de proceso completo para préstamos personales, formular sistemas de gestión de préstamos y procedimientos operativos para cada tipo de préstamo, y aclarar los correspondientes objetos y alcances del préstamo, implementar una gestión diferenciada de riesgos y establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas para cada eslabón de la operación de préstamo. Artículo 9 Los prestamistas deben establecer un mecanismo de control razonable para la relación ingresos-pasivo del prestatario, determinar razonablemente el monto y el plazo del préstamo en función de los ingresos, pasivos, gastos, propósitos del préstamo, garantías y otros factores del prestatario, y controlar el monto de reembolso del prestatario en cada plazo que no exceda su capacidad de pago.
¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo para comprar una casa?
Cuando compras una casa y solicitas una hipoteca a un banco, normalmente tardas entre 1 y 2 semanas en obtener el préstamo si toda la información está completa y aprobada. Generalmente no excederá los 15 días, dependiendo de la eficiencia del banco tramitador. Si no es fin de año, el préstamo se liberará más rápido.
Una persona necesita 15 días hábiles para solicitar un préstamo de fondo de previsión y 10 días hábiles para la aprobación del préstamo y la hipoteca; los préstamos de cartera generalmente demoran entre 15 días hábiles y aproximadamente 1 mes para la aprobación de un préstamo comercial general; El tiempo es aproximadamente 5 días después de la entrevista -7 días hábiles con todos los documentos completos. Si tarda demasiado, lo mejor es que los clientes consulten con su banco, y el banco le informará si hay algún problema.
Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda son:
1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.
La información requerida para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda es la siguiente:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante y su cónyuge no tiene el mismo registro de domicilio, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 20 RMB o más.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Datos ampliados:
Cosas a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa con hipoteca
1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.
2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.
4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. .
6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.