¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Existen contratos y acuerdos legales y válidos para la compra, construcción y renovación de casas, así como otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista.
Más del 30% del precio total de la casa adquirida debe ser autofinanciado (si se compra una casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de la vivienda propia -Los fondos recaudados son del 20%), y debe utilizarse para pagar el pago inicial de la casa adquirida.
Existe una hipoteca o prenda sobre un bien reconocida por el banco prestamista, o existe una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante.
Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con hipoteca:
No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.
No canceles tu préstamo anticipadamente dentro del primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.
No olvides informarte de tus obligaciones de alquiler tras contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
No olvides cancelar tu hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. .
No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener seguros su contrato y su pagaré.
Materiales de referencia:
¿Comprar una casa con hipoteca? Enciclopedia Baidu