¿Qué significa la prima del seguro hipotecario?
Para comprar una casa con una hipoteca, también es necesario pagar un seguro. Para garantizar que el prestatario pague el préstamo, el banco exige que el prestatario adquiera un seguro para el préstamo. que es el seguro de accidentes. Generalmente, los préstamos bancarios ahora incluyen hipotecas. Para proteger al prestamista contra la interrupción del pago debido a accidentes, los bancos exigen un seguro contra accidentes, el riesgo de pérdida puede transferirse a la compañía de seguros.
El nombre completo del seguro hipotecario es "Seguro a todo riesgo de hipoteca personal" o "Seguro a todo riesgo de hipoteca personal". Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo a un banco, el banco exige al prestamista que contrate el seguro. prevenir riesgos hipotecarios. Los “préstamos” a los que se hace referencia aquí son préstamos de bancos comerciales, excluidos los préstamos de fondos de previsión. El seguro original contra pérdidas de vivienda de las compañías de seguros de propiedad y accidentes brinda protección a la casa asegurada si durante el período de pago del préstamo la casa hipotecada sufre daños debido a incendio, explosión, fuertes lluvias, tifón, etc., así como el pago razonable. necesaria para rescatar la propiedad de la casa. La compañía de seguros compensará los costos de rescate según el contrato.
Todos los seguros hipotecarios en el mercado de seguros contienen nuevas cláusulas que aumentan la responsabilidad de la garantía de reembolso del préstamo para el asegurado, estipulando que si el pagador sufre muerte o invalidez debido a un accidente durante el período del seguro, él o perderá total o parcialmente la capacidad de pago y resultará en el incumplimiento o no cumplimiento total de las obligaciones de pago del préstamo estipuladas en el contrato de préstamo durante tres meses consecutivos. La compañía de seguros se hará cargo de todo o parte del pago del saldo del préstamo bancario de acuerdo con lo estipulado. la proporción prescrita. Al mismo tiempo, en el contrato se recoge la relación de indemnización correspondiente a fallecimiento y distintos niveles de invalidez. El seguro hipotecario actual en el mercado de Shanghai es principalmente el "Seguro Integral de Hipoteca de Vivienda Personal de Shanghai", que incluye seguro de responsabilidad de propiedad y seguro de responsabilidad de pago de préstamos.
El seguro de responsabilidad civil para el pago de préstamos, que es similar al seguro de accidentes personales ordinario pero con tasas preferenciales, es adecuado para quienes tienen bienes inmuebles como su mayor activo y no cuentan con medidas de protección personal adecuadas. es una elección inteligente. Al contratar un seguro hipotecario de acuerdo con el monto del préstamo, no perderá la capacidad de pagar el préstamo debido a diversas lesiones inesperadas, y el banco recuperará la propiedad comprada debido a la falta de pago del préstamo.
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