¿El pago inicial de una casa nueva debe entregarse al promotor o al banco?

Pago inicial al desarrollador. Para comprar una casa con un préstamo, primero debes firmar un contrato de compra con el promotor. Después de pagar el pago inicial, puede solicitar un préstamo según el contrato y el comprobante de pago inicial. Una vez que el banco apruebe el préstamo, éste se transferirá a la cuenta del desarrollador, lo que equivale a que el desarrollador reciba el pago completo.

El proceso de compra de una casa con un préstamo bancario

1. Elija el inmueble; confirme si el inmueble construido por el promotor cuenta con el respaldo del banco para garantizar un acceso fluido a un inmueble. préstamo hipotecario; solicitar un préstamo hipotecario;

2. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda que puede firmar un "Contrato de preventa de vivienda comercial" con el desarrollador; o su agente;

3. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar los derechos y obligaciones como monto, plazo, tasa de interés, forma de pago, etc. del préstamo hipotecario;

4. Por lo general, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen que los compradores soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos del préstamo;

5. Abra una cuenta de pago especial después de completar los procedimientos pertinentes; pagarse una vez La propiedad se transfiere a la cuenta de supervisión bancaria abierta por el desarrollador en el banco como precio de compra del comprador de la casa, el prestatario reembolsa el préstamo periódicamente de acuerdo con las disposiciones del contrato;

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero y el monto de su préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No canceles tu préstamo antes de tiempo durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a devolver debe exceder el monto del reembolso durante 6 meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor.

Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario?

1. Materiales de identificación básicos, como el documento de identidad del comprador de la vivienda y el registro del hogar;

2. Comprobante de ingresos, que incluye principalmente ingresos salariales personales y otros ingresos. Se requieren extractos bancarios proporcionados por la empresa;

3. Los extractos bancarios generalmente requieren medio año o un año. Además de esta información básica, algunos bancos también exigen que el prestamista emita un informe crediticio personal al prestar para comprender la situación crediticia del prestatario y evaluar su capacidad de pago.

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