¿Se pueden consolidar préstamos para una vivienda nueva?
Proceso de compra de préstamos del paquete
1. Solicite un préstamo en el banco prestamista. Los prestatarios de préstamos de cartera deben presentar copia del contrato de compra de la vivienda y licencia de venta de la vivienda del desarrollador, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro de la caja de previsión para la vivienda y sello (si una pareja utiliza un préstamo de la caja de previsión para la vivienda, también deberá traer su certificado de matrimonio u otro prueba de la relación entre la pareja) a varios distritos y condados. El departamento de crédito inmobiliario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (préstamo combinado)".
2. El banco revisa el préstamo. Con base en la información proporcionada por el prestatario del préstamo de cartera, el banco prestamista evalúa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo.
3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista. Luego, después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo. Existen dos métodos de garantía para los préstamos de cartera y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
5. Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda. Después de que el prestatario del préstamo de cartera complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca al prestamista. banco para trámites de seguros de casa.
6. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero. Si el prestatario de un préstamo de cartera paga el préstamo mediante la retención en una tarjeta de ahorro, debe acudir a una tienda de ahorro para solicitar la retención en una tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
7. Transferencia bancaria. El prestatario del préstamo de cartera acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista asigna los fondos a la unidad vendedora; el prestatario debe retirar el préstamo para renovación y construcción según lo estipulado en el contrato; contrato de préstamo.