¿Cómo calcular la penalización por amortización anticipada de un coche hipotecario?

1. Cómo calcular la penalización por amortización anticipada de un vehículo hipotecado

1. La penalización por amortización anticipada de un vehículo hipotecario se cobra generalmente de la siguiente forma:

(1 ) se calcula en función del porcentaje del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado, generalmente de 2 a 5

(2) es el interés de varios meses

(3) reembolso anticipado La indemnización por daños y perjuicios se puede calcular en función de la proporción de indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato.

2. Base jurídica: Artículo 585 de la “República Popular China y Código Civil”

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad. a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato también se puede acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios y el método de cálculo del monto de la compensación por las pérdidas debidas al incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.

Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario?

El proceso de préstamo hipotecario es el siguiente:

1. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y envía la información relevante;

2. Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe acudir al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados según corresponda;

3. Cuenta de emisión. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta de libreta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito para el pago en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamo. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de liquidación de venta de la vivienda o una cuenta de depósito especial en el banco prestamista;

4. Para los préstamos aprobados por el banco prestamista, después de completar los procedimientos pertinentes, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo al vendedor de la vivienda de una sola vez. o en cuotas en la cuenta de depósito abierta por el banco prestamista;

5. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo.