Consecuencias de cancelar la solicitud de amortización anticipada

No tendrá ningún impacto si no acudes a la cita de amortización anticipada, pudiendo el usuario reembolsarla más tarde. Al pagar un préstamo anticipadamente, necesita saber cuánto interés puede ahorrar al cancelarlo anticipadamente. -Generalmente, cuando el ahorro en intereses es relativamente pequeño, se puede optar por no reembolsar el préstamo. Puede utilizar este dinero para administrar sus finanzas y utilizar las ganancias para cubrir los pagos de intereses.

Al solicitar la amortización anticipada podrás liquidar parte o la totalidad. Después del pago parcial, se puede acortar el tiempo de pago o se puede reducir el monto del pago mensual. Generalmente, los usuarios pueden decidir en función de sus ingresos actuales. Si el préstamo se paga en su totalidad, el usuario debe solicitar una hipoteca inmediatamente después de pagar el préstamo.

Datos ampliados:

Notas:

Después de liquidar el préstamo por adelantado, debes acordarte de entregar la póliza a la compañía de seguros y firmar un préstamo de vivienda. al firmar un contrato de préstamo de vivienda con primas mensuales. Si liquida el préstamo anticipadamente, puede renunciar a la póliza y acudir a la compañía de seguros con la póliza de seguro y el certificado de amortización anticipada.

El certificado de propiedad inmobiliaria está hipotecado al banco durante el período del préstamo y la casa no se puede alquilar ni revender. Por lo tanto, la hipoteca debe liberarse después de pagar el préstamo; de lo contrario, el registro de la hipoteca aún estará vigente. presentado ante el departamento de bienes raíces, lo que oculta peligros para el futuro.

¿Qué pasará si hago una reserva para amortización anticipada pero no quiero devolverla?

Si has concertado una cita de reembolso con antelación, podrás cancelarla de nuevo. No hay ningún problema en cancelar antes de la fecha de pago y no tendrá ningún impacto en usted, siempre que esté preparado para que su informe crediticio personal se vea afectado.

He presentado una solicitud de amortización anticipada de una hipoteca, pero ¿qué debo hacer si no quiero amortizarla anticipadamente?

Después de que el cliente programe una cita para pagar el préstamo hipotecario por adelantado, si no desea pagar el préstamo por adelantado, puede llamar al servicio de atención al cliente del banco responsable para solicitar la cancelación antes del pago. fecha. Una vez que el sistema pasa la revisión, el cliente no necesita reembolsar el préstamo por adelantado.

Entonces el cliente sólo necesita asegurarse de que los fondos en la tarjeta bancaria de pago sean suficientes para pagar el pago mensual. En ese momento, el sistema descontará el importe correspondiente en función del pago mensual y no se descontará más dinero.

Por supuesto, cabe señalar que algunos bancos estipularán el número de operaciones de amortización anticipada al año, y muchos sólo pueden reembolsar una o dos veces al año. Si un cliente solicita un reembolso anticipado y luego lo cancela, puede desperdiciar una oportunidad. Por lo tanto, se recomienda que los clientes lo consideren detenidamente antes de programar una cita para el pago anticipado y se aseguren de tener fondos suficientes para pagarlo anticipadamente antes de presentar la solicitud.

Si el cliente no tiene previsto cancelar, sino que simplemente quiere posponer la hora, también puede llamar al banco gestor para explicar la situación y ver si se puede posponer la hora. De hecho, si no tengo tiempo, también puedo pedirle a un notario que emita un poder y luego encomendar a otra persona que se encargue de ello.

La mayoría de las personas que solo necesitan comprar una casa elegirán un préstamo al comprar una casa, porque los precios de la vivienda en todo el país son actualmente relativamente altos y no es fácil comprar una casa en su totalidad. La mayoría de las personas que sólo necesitan comprar una casa no son muy mayores, no tienen una acumulación de riqueza suficiente y tienen capacidades financieras limitadas.

Sin embargo, a medida que aumenta la edad y la fortaleza económica, muchas personas son totalmente capaces de pagar sus préstamos anticipadamente, pero simplemente no quieren hacerlo. ¿Por qué?

En primer lugar, los bancos cobran comisiones por el reembolso anticipado de los préstamos.

Los bancos son instituciones con fines de lucro que principalmente aceptan depósitos y emiten préstamos. Si el préstamo se cancela antes de tiempo, el banco no ganará dinero. Por lo tanto, los bancos son muy reacios a devolver los préstamos antes de tiempo. Para minimizar esto, los bancos han decidido cobrar comisiones por amortizaciones anticipadas.

En segundo lugar, la tasa de rendimiento financiero puede ser superior a la tasa de interés del préstamo y no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado. La tasa de retorno de la gestión financiera de algunas personas excede la tasa de interés de la hipoteca y pueden usar la tasa de interés de la gestión financiera para pagar el préstamo hipotecario, o incluso alquilar la casa, usar el alquiler para pagar el préstamo hipotecario y aún tener un superávit cada mes. . Décadas después, la casa sigue siendo tuya. ¿por qué no?

En tercer lugar, la moneda se ha estado depreciando debido a la inflación. Si el pago anual es el mismo, el pago real será cada vez menor debido a la inflación. Suponiendo una tasa de inflación del 3%, después de 30 años, el reembolso real será aproximadamente el 40% del primer año. No es rentable liquidar su préstamo antes de tiempo.

Así que, en general, mientras la situación económica de China se mantenga sin cambios, no es rentable para todos liquidar sus hipotecas anticipadamente. A menos que el banco central aumente su tasa de interés de referencia, las tasas de interés también aumentarán. En este caso, puede considerar pagar el préstamo anticipadamente.

¿Es relevante devolver el producto antes de tiempo y luego cancelar la solicitud?

Pagos normales, sin pagos atrasados ​​y sin malos antecedentes. Si solicitó el reembolso anticipado y desea cancelarlo ahora, se recomienda que se comunique con el centro de manejo para obtener más confirmación.

Pago anticipado significa que el prestatario solicita al banco el reembolso de parte de su préstamo por adelantado y garantiza que el préstamo no estará vencido en el mes anterior y que el préstamo del mes actual será reembolsado. y todo o parte del préstamo se reembolsará de una sola vez según la fecha especificada por el banco.

Si tienes fondos suficientes, puedes optar por pagar por adelantado. Cancelar una solicitud de reembolso anticipado no afectará su reputación personal.