Medidas de gestión del alquiler de viviendas residenciales en la ciudad de Kunming
Las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de la ciudad de Kunming" estipulan las condiciones básicas, los derechos y obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la resolución de disputas y otros aspectos del arrendamiento de viviendas, y proporcionan regulaciones detalladas sobre cuestiones derivadas del arrendamiento de viviendas. arrendamiento. Si el propietario no firma un contrato de conformidad con la ley o cobra un depósito elevado, se enfrentará a sanciones.
Las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de la ciudad de Kunming" son una regulación local formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento y regular el orden del mercado de alquiler de viviendas en la ciudad de Kunming. Entre ellos, se estipulan las condiciones básicas, los derechos y obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la resolución de disputas y otros aspectos del arrendamiento de viviendas, y se estipulan en detalle las cuestiones derivadas del arrendamiento de viviendas. Las Medidas exigen que ambas partes del contrato de arrendamiento firmen un contrato de arrendamiento por escrito y acuerden claramente el alquiler, el depósito, el período de arrendamiento y otros contenidos de la casa. Además, los propietarios deben proporcionar viviendas que cumplan con los requisitos de seguridad, salud y medio ambiente y no deben interferir injustificadamente con los derechos legítimos de uso del inquilino. Las Medidas también estipulan claramente violaciones de las regulaciones. Si el propietario no firma un contrato de conformidad con la ley o no cobra un depósito elevado, se enfrentará a multas y otras sanciones correspondientes. Lo que es necesario recordar especialmente es que las Medidas también estipulan métodos específicos de responsabilidad por incumplimiento de contrato y resolución de disputas para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben cumplir estrictamente las disposiciones pertinentes de las Medidas y mantener conjuntamente el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas de Kunming.
¿Puede el arrendatario negarse a pagar el alquiler? De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", durante el período de ejecución del contrato de arrendamiento, si el alquiler se paga en el momento y lugar acordados por ambas partes del contrato de arrendamiento, el arrendatario no podrá negarse a pagar el alquiler. . Si el arrendador viola las disposiciones del contrato de arrendamiento y causa pérdidas al inquilino, el inquilino tiene derecho a exigir que el arrendador asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
Las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de la ciudad de Kunming" estipulan las condiciones básicas, los derechos y obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la resolución de disputas y otros aspectos del arrendamiento de viviendas en Kunming, y proporcionan regulaciones detalladas sobre los problemas que surjan. provenientes del arrendamiento de viviendas. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben cumplir estrictamente las disposiciones pertinentes de las Medidas y mantener conjuntamente el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas de Kunming. Si hay algún comportamiento ilegal, enfrentará las multas correspondientes y otras sanciones.
Base jurídica:
Artículo 12 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Kunming". El arrendador negociará con el arrendatario para determinar el depósito e indicarlo en el contrato de arrendamiento. El arrendador no podrá imponer depósitos adicionales al arrendatario por ningún motivo.