¿Cómo escribir las entradas para inversiones inmobiliarias desde el modelo de costo al modelo de valor razonable? ¿Cómo distinguirlos?

Debito: Inversión inmobiliaria - costo (valor razonable a la fecha del cambio)

Acumulado depreciación del inmueble de inversión (Amortización) (depreciación o amortización del inmueble original)

Provisión por deterioro del inmueble de inversión

Préstamo: inmueble de inversión (precio original)

Distribución de utilidades - aún no Utilidades distribuidas (o débito)

Reservas excedentes (o débitos)

2. Cuando cambia el método de medición, las ganancias retenidas de apertura (excedente). reservas) se ajustan según la diferencia entre el valor razonable y el valor en libros (acumulación y ganancias retenidas). Si se cambia el modelo de costo al modelo de valor razonable, se tratará como un cambio en la política contable, y se ajustará la diferencia entre el valor razonable y el valor en libros cuando se cambie el modelo de medición. Si hay impuesto sobre la renta involucrado, los pasivos por impuesto sobre la renta diferido (o activos por impuesto sobre la renta diferido) deben ajustarse.

Datos ampliados

Solo cuando el mercado inmobiliario esté relativamente maduro y pueda cumplir las condiciones para adoptar el modelo de valor razonable, se podrá permitir a las empresas cambiar la medición de los bienes inmuebles de inversión de del modelo de costo al modelo de valor razonable, los bienes inmuebles de inversión que han sido medidos utilizando el modelo de valor razonable no se pueden cambiar del modelo de valor razonable al modelo de costo.

El artículo 12 de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 3 - Bienes Raíces de Inversión" estipula que una vez determinado el modelo de medición de los bienes inmuebles de inversión, no se puede cambiar a voluntad. Si el modelo de costo se cambia al modelo de valor razonable, debe tratarse como un cambio en la política contable y cumplir con las regulaciones pertinentes. Los bienes inmuebles de inversión que hayan sido medidos utilizando el modelo de valor razonable no se cambiarán del modelo de valor razonable al modelo de costo.

Enciclopedia Baidu - Inversión en Bienes Raíces

Ministerio de Finanzas - Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 3 - Inversión en Bienes Raíces