¿Se verá obligada la autoridad de vivienda a solicitar el certificado de propiedad de la casa hipotecada?
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario hipotecario?
1. Solicite un monto de préstamo que esté dentro de sus posibilidades: al solicitar un préstamo de vivienda personal, el prestatario debe hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, tomar una decisión correcta. y decisión objetiva sobre su previsión de ingresos y gastos futuros. Sólo así podremos determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago, diseñar un plan de pago basado en nuestro propio nivel de ingresos y dejar un espacio adecuado para ello.
2. Elija un buen banco de préstamos para préstamos hipotecarios: cuanto más detallados sean los servicios que brinde el banco, obtendrá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, la sucursal de ICBC en Shanghai ha lanzado una serie de nuevas medidas, como ajustar el plazo del préstamo del prestatario, permitir a los prestatarios cambiar la garantía, cambiar los derechos inmobiliarios, etc.
3. Elige el método de pago que más te convenga: Actualmente, existen básicamente dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda: pago igual y pago igual de principal. Con el método de pago de pagos iguales, el monto del pago permanece sin cambios (excepto los ajustes de la tasa de interés) y el pago es conveniente, pero se pagarán más intereses. Con pagos iguales de capital, los pagos mensuales disminuyen gradualmente. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, los prestatarios primero deben comprender los dos métodos de pago y determinar cuál es el más adecuado.
4. La información proporcionada al banco debe ser veraz: se debe aportar verdadera ocupación personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla en las primeras etapas del pago, y si la investigación bancaria confirma que ha proporcionado una certificación falsa, esto afectará su solicitud de préstamo. .
¿Es legal hipotecar una casa?
No necesariamente. Además del certificado de bienes raíces, el banco también necesita ver los registros de crédito, otros registros de préstamos, certificados de ingresos, etc. El banco evalúa el valor de su casa, resta los pagos pendientes del préstamo del valor de tasación y luego le otorga un préstamo prorrateado.
1. La información relevante proporcionada al solicitante incluye: información de derechos de propiedad: propietario de la propiedad, nombre de la comunidad, área de la casa, piso y antigüedad. Situación del préstamo: banco prestamista original, monto pendiente, monto estimado del préstamo, ingresos y capacidad de pago, y propósito del préstamo.
2. Se requieren el "nombre y número de identificación" del prestamista y su cónyuge, y se requieren "declaraciones de pago de los últimos dos años" después de la investigación crediticia inicial. Al firmar un contrato de préstamo, es necesario aclarar "el monto del préstamo, el plazo, el monto de la tarifa de servicio, el método de pago y la prueba de ingresos. Si el préstamo fracasa, el prestamista asumirá la responsabilidad. Los requisitos de pago anticipado para el reembolso del préstamo son muy claros: " El monto del préstamo, el nombre del banco y el monto total del pago por adelantado se liquidarán al día siguiente de la llegada del préstamo. Si el préstamo fracasa, el propietario debe realizar un pago global en un plazo de 30 días.