¿Cómo se contabilizan los productos hipotecarios?
Normalmente, las empresas sólo solicitan préstamos hipotecarios cuando compran activos fijos, por lo que aquí tomamos los activos fijos como ejemplo. Los activos fijos adquiridos con préstamos hipotecarios se incluyen en las cuentas por pagar a largo plazo.
Al comprar
Préstamo: activos fijos - activos fijos hipotecados (precio de venta de activos fijos)
Préstamos: depósitos bancarios (parte de los fondos monetarios pagados)
Cuentas por pagar a largo plazo - préstamo hipotecario a pagar (saldo)
Al retirar y pagar intereses de precio
Préstamo: cargos financieros (parte de intereses)
Préstamo: Pagadero a largo plazo - préstamo hipotecario pagadero
Préstamo: Pagadero a largo plazo - préstamo hipotecario pagadero (monto de reembolso)
Préstamo: Depósito bancario
Tratamiento contable principal de las cuentas por pagar a largo plazo:
(1) Si una empresa compra activos relevantes que exceden las condiciones crediticias normales y son de naturaleza financiera, debitará los "activos fijos" y los "activos fijos". activos de servicios" según el valor presente del precio de compra. Cuentas como "Proyecto de construcción", "Activos intangibles" y "Gastos en I+D" se acreditan a esta cuenta según el monto a pagar, y la cuenta "Gastos financieros no reconocidos" se acredita se carga según la diferencia.
Cuando el precio se pague en la fecha prevista, se cargará en esta cuenta y se acreditará en la cuenta "depósito bancario".
(2) Para los activos fijos arrendados bajo financiamiento, en la fecha de inicio del período de arrendamiento, el monto que debe incluirse en el costo de los activos fijos determinado de acuerdo con las normas de arrendamiento se carga al " construcción en curso" o cuenta "activos fijos". Esta cuenta se acredita según el pago mínimo del arrendamiento, los "depósitos bancarios" y otras cuentas se acreditan según los costos directos iniciales incurridos, y la cuenta "gastos financieros no confirmados" se debita según a la diferencia.
¿Qué métodos contables existen?
El tratamiento contable también se denomina método contable, incluido el método de confirmación contable, el método de medición contable, el método de registro contable y el método de presentación de informes contables. Estos métodos juntos forman un todo orgánico.
Las operaciones específicas generalmente incluyen: método de reconocimiento de ingresos, método de contabilidad del impuesto sobre la renta corporativo, método de valoración de inventarios, método de contabilidad de pérdidas por insolvencias, método de depreciación de activos fijos, método de preparación de estados contables consolidados, método de contabilidad de conversión de moneda extranjera, etc. . Los diferentes métodos de procesamiento afectarán la coherencia y comparabilidad de los datos contables, afectando así el uso de los datos contables. Por lo tanto, la Ley de Contabilidad y el sistema contable nacional unificado estipulan que los métodos de tratamiento contable adoptados por cada unidad deben permanecer sin cambios antes y después de cada período. Si los cambios son realmente necesarios, deben llevarse a cabo de acuerdo con las disposiciones del sistema de contabilidad nacional unificado, y las razones, circunstancias e impactos de los cambios deben explicarse en el informe de contabilidad financiera, de modo que los usuarios de los datos contables puedan comprenderlos. los cambios en los métodos de tratamiento contable y su impacto en los datos contables. Los contadores que cambien arbitrariamente los métodos de tratamiento contable serán multados con no menos de 2.000 yuanes pero no más de 20.000 yuanes.