¿Qué significa el pago final de una hipoteca?
Pregunta 2: ¿Qué significa el pago final de un préstamo de coche? El pago final de un préstamo para automóvil se refiere al pago único del pago final por parte del consumidor de acuerdo con el contrato de préstamo para automóvil al momento de ejecutar el préstamo para automóvil. El saldo de un préstamo de automóvil es la parte que los consumidores no han pagado excepto el pago inicial o el pago anticipado.
Existen varias formas de realizar el pago final de un préstamo de coche, dependiendo del plazo del préstamo.
1. Un pago inicial de 50 RMB para un préstamo de automóvil y un descuento del 50 % sobre el saldo después de un año.
2 Un pago inicial de 30 RMB para un automóvil. Préstamo, con un plazo de préstamo de uno o dos años, y un pago final de 30 RMB, que se liquidará dentro del período del préstamo de 40 RMB, pagos mensuales regulares.
Pregunta 3: ¿Qué significa el saldo del saldo? El saldo de un préstamo para automóvil generalmente se refiere al monto restante que los consumidores deben pagar en el último mes después de pagar el pago inicial y los pagos mensuales. Actualmente existen dos tipos de ratios de pago final. Uno es el plan 505, con un pago inicial de 50, un pago final de 50 y un plazo de préstamo de 1 año. El otro es el plan 303, con un pago inicial de 30 y un pago final de 30.
El índice de saldo del préstamo para automóvil generalmente se refiere a un plan de préstamo sin preocupaciones, como un préstamo para automóvil 505, con un pago inicial de 50, un pago final de 50 y un plazo de préstamo de 1 año. Esta opción de préstamo de automóvil es para quienes tienen un depósito fijo o un bono o ingreso fijo al final del año.
Vale la pena señalar que el reembolso final de un préstamo de automóvil generalmente lo deciden la institución crediticia y el prestamista mediante conversaciones antes del préstamo.
Pregunta 4: ¿A qué te refieres con el pago final de la hipoteca? El pago del saldo es un producto de préstamo lanzado por las finanzas para atender a los compradores de viviendas. Una vez completada la transacción inmobiliaria, el comprador solicita una hipoteca bancaria y el departamento de finanzas adelanta el pago por adelantado para ayudar al vendedor a recuperar el pago total de la casa de manera oportuna.
Pregunta 5: ¿Qué significa el saldo del pago final en un préstamo de automóvil? Por ejemplo, si pide prestado 654,38 millones, el capital de 10W en realidad se divide. Suponiendo que el saldo es 20, se divide en 80.000 y 20.000, de los cuales 80.000 se reembolsan en 36 cuotas a lo largo de tres años, y 20.000 se reembolsan en la cuota 36. En otras palabras, cuanto mayor sea la proporción del pago final, menor será la presión del pago regular y mayor será la presión del período final. Al contrario, ocurre todo lo contrario.
Pregunta 6: ¿Qué significa el saldo de 50 en el préstamo del automóvil? Tan pronto como las autoridades reguladoras abrieron la puerta, las compañías de financiación de automóviles que acababan de recibir el "certificado de nacimiento" para préstamos para automóviles no podían esperar para comenzar a tomar el ritmo de la playa: el pago mensual de los préstamos para automóviles "saldos" se redujo en 15... En comparación con las estrictas normas de aprobación de los bancos, las empresas de financiación de automóviles La oferta parecía tentadora. También resultan atractivos los tipos de interés relativamente bajos para el reembolso de los préstamos para automóviles del banco. Frente a los bancos y las empresas de financiación de automóviles, ¿qué préstamo para automóviles es más rentable para los ciudadanos?
El "pago final" luce hermoso
Según la solución de financiación de automóviles diseñada recientemente por Volkswagen Financial Company, el pago mensual se puede reducir en un 15% con respecto a la forma tradicional. Las regulaciones específicas son que el pago inicial debe ser al menos el 30% del precio del automóvil y el período de pago a plazos no debe exceder los 4 años. Al introducir un método de "pago final", los clientes pueden elegir el 20% del precio total del automóvil como "pago final", que se excluirá del pago mensual total, y los intereses se amortizarán en el pago mensual, de modo que el pago mensual El pago puede ser un 15% menor que el del banco.
Sin embargo, los expertos financieros creen que este método de cálculo puede no ahorrar dinero, porque el "pago final" debe ser pagado al final por el cliente, y la tasa de interés del préstamo de las compañías de financiamiento de automóviles es más alta que esa. de bancos: Por ejemplo, el préstamo personal del Banco Popular de China La tasa de interés base es 5,022, por lo que la tasa de interés anual del préstamo de la compañía financiera es 6,022. Calculado sobre la base de un préstamo de 654,38 millones de yuanes, un préstamo a cuatro años requiere más de 4.000 yuanes. Aunque en la práctica los tipos de interés de los préstamos bancarios para automóviles pueden aumentar, seguirán estando por debajo de 6,022.
El banco tiene demasiados préstamos para automóviles.
Sin embargo, conseguir un préstamo para coche en un banco no es fácil. Con la implementación oficial de las nuevas "Medidas de Gestión de Préstamos para Automóviles", existen regulaciones estrictas sobre cuestiones clave como el alcance de los prestamistas y prestatarios, la proporción del pago inicial de los préstamos para automóviles y el período de pago.
Un gerente del departamento de finanzas de negocios personales de un banco estatal dijo a los periodistas que incluso si no se tienen en cuenta las nuevas regulaciones, el propio banco es muy estricto con estos requisitos. Por ejemplo, las nuevas regulaciones exigen que el porcentaje de pago inicial para un automóvil nuevo no sea inferior al 20% del valor neto del automóvil.
En la práctica, la mayoría de los bancos exigen al menos el 30% y también imponen requisitos sobre los ingresos del prestatario. Por ejemplo, el importe del reembolso mensual no debe ser superior al 40% de los ingresos mensuales. De hecho, debido al alto riesgo de los préstamos para automóviles. Hay muy pocos bancos que no exigen préstamos personales para automóviles y algunos bancos son básicamente buenos inversores minoristas y prefieren ser clientes grupales de alta calidad. Las empresas de financiación de automóviles tienen sus propias particularidades. Tienen contacto directo con los distribuidores pertinentes en el negocio de préstamos para automóviles. Sus intereses están alineados y los riesgos están bien controlados. La introducción de préstamos para automóviles “amortizados” no es una sorpresa. Los bancos son diferentes y deben controlar estrictamente los riesgos.
En comparación, es mucho más fácil obtener un préstamo de una empresa de financiación de automóviles. Se omite la entrevista de préstamo y sólo se requiere el certificado de identidad personal del solicitante, certificado de ingresos, etc. Al concesionario, y luego de ser revisado por la compañía financiera, se puede ingresar al proceso de préstamo sustantivo. En términos generales, un préstamo de una empresa de financiación de automóviles se puede completar en unos dos días, mientras que un préstamo bancario suele tardar una semana.
La elección de un préstamo para automóvil depende de la situación
Se puede ver que existen ventajas y desventajas para los ciudadanos a la hora de elegir un banco o una empresa de financiación de automóviles para obtener un préstamo para automóviles.
Los expertos financieros sugieren que lo ideal es comprar un préstamo de coche a través de un grupo bancario, porque el préstamo de coche tendrá más descuentos, incluyendo tasas de interés de amortización, seguros, servicio postventa, etc. Si no hay forma de comprar en grupo, depende de su solidez financiera. Si tiene fondos suficientes, también puede elegir un banco. Aunque no existe un tratamiento de "pago final", la presión del pago mensual será mayor, pero el monto total del reembolso es relativamente pequeño si no puede obtener la aprobación del préstamo para el automóvil del banco o tiene fondos limitados, espera tener menos presión mensual; Y pedir un préstamo a una empresa de financiación de automóviles también es una buena opción.
Pregunta 7: La definición del plazo de pago final del préstamo hipotecario para adquisición de vivienda Según el artículo 6 del contrato, no se especifica su fecha de pago concreta. En circunstancias normales, los fondos del préstamo se transfieren directamente a la cuenta del desarrollador y no ingresarán a su cuenta personal. No sé por qué.
El contrato es justo (en realidad, más beneficioso para usted) y ambas partes tienen la misma responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si le preocupa que el promotor no pueda entregar la casa, puede entregarla más tarde. 12.31 es la fecha de entrega acordada en el contrato. Si usted no cumple con el pago o él no entrega la casa, la indemnización por daños y perjuicios de ambas partes será igual y podrá compensarse.
Pregunta 8: ¿Cómo recibir el pago final de la hipoteca después de vender una casa? Hola, ¿recibiste el contrato de préstamo del banco antes de realizar la transferencia? Si es así, no tienes que preocuparte por no recibir el pago final, porque en ese momento no estás tratando con el comprador sino con el banco.
Todos los préstamos hipotecarios se otorgan al vendedor después del cierre. Siempre que recibas el aviso de aprobación del préstamo por parte del banco, no habrá problema. Sólo es cuestión de cobrar el dinero tarde o temprano.
Pregunta 9: Creo que CreditEase tiene un programa de préstamos de saldo. ¿Cuál es el pago final? nada mal. El pago del saldo se refiere al pago final en una sola suma y no es necesario reembolsarlo todos los meses.
Pregunta 10: Cómo hacer el pago final de la hipoteca al cabo de un año, que equivale a una amortización anticipada.
Proceso de pago anticipado:
Llame al banco prestamista para solicitar el pago anticipado;
Después de que el banco esté de acuerdo, traiga su tarjeta de identificación, contrato de préstamo, tarjeta de pago, y derechos de propiedad Diríjase a la sucursal designada por el banco para tramitar el certificado o contrato de compra de vivienda;
Envíe la información al personal en la ventanilla de prepago y el mostrador del banco le dará un comprobante;
Entregue la tarjeta de pago Cuando el dinero se deposita en el mostrador del banco, el banco lo deducirá automáticamente y le entregará al prestamista un recibo de deducción;
El prestamista entregará el recibo de deducción al personal en la ventanilla de pago, y el banco entregará al prestamista un recibo de liquidación;
Después, el personal del banco llevará sus derechos y al prestamista a la autoridad de vivienda para cancelar sus derechos;
Después de cancelar otros derechos, la casa no tendrá problemas de deuda de toda la casa;
Fin del prepago;