¿Cómo traspasar la casa hipotecada?

Análisis legal: Primero, luego de pagar el préstamo por adelantado y eliminar el registro hipotecario de la hipoteca bancaria, obtener el certificado de título de la vivienda. En este momento, ambas partes pueden acudir al departamento de registro de bienes raíces para gestionar la transferencia. En segundo lugar, las personas que no pueden pagar sus préstamos por adelantado pueden negociar con el banco prestamista para cambiar de prestamista y volver a firmar el contrato de préstamo.

Base legal: El artículo 7 del “Reglamento de Gestión de la Transmisión de Inmuebles Urbanos” se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:

Las partes en la transmisión de inmuebles deberán firmar un escrito contrato de transferencia;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, dirigirse al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble y declarar el precio de la transacción con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de 7 días para aceptar la solicitud. Si no se recibe respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que acepta la solicitud;

(4) El departamento de gestión inmobiliaria verificará la transacción declarada. precio y realizar inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

( 6) El departamento de administración de bienes raíces se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expide el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.

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