Country Garden Forest City junto a Singapur
En realidad, este lugar está ubicado en Johor Bahru, Malasia, adyacente a Singapur, por lo que está a solo dos kilómetros de Singapur en línea recta. Este último proyecto ha sido muy popular e incluso se anuncia. en la televisión. Estuve viendo este proyecto recientemente y les contaré los detalles.
La Región Administrativa Especial de Iskandar tiene una fuerte ventaja geográfica, adhiriéndose a la ubicación superior del Estrecho de Malaca y múltiples puertos importantes, junto con ventajas políticas, que atraen una gran cantidad de inversión nacional y extranjera en las 4 horas; El vuelo cubre más de 8 El mercado de la ASEAN, con una población de 100 millones, cubre la mayoría de los países de APEC en un vuelo de 6 a 8 horas. Al mismo tiempo, se desarrollarán en la región proyectos de infraestructura como el ferrocarril de alta velocidad Kuala Lumpur-Singapur. en el futuro. Como uno de los diez proyectos emblemáticos más importantes de la estrategia "Un cinturón, una ruta" "1 10" de la provincia de Guangdong, Country Garden Forest City está ubicado en la Zona Económica Especial de Iskandar y es muy valorado por China y Malasia. El Primer Ministro de Malasia, Najib Razak, también ha incluido a Forest City como una isla libre de impuestos para atraer residentes, empleados e inversión extranjera con el umbral para que los compradores extranjeros compren casas.
En términos de entorno de inversión, el gobierno de Malasia ha aprobado personalmente la política de reducción total del impuesto sobre la renta empresarial durante los primeros cinco años: empresas desarrolladoras certificadas, empresas de gestión de desarrolladores certificadas y empresas relacionadas con los tres principales. Las industrias de educación, turismo y atención médica estarán totalmente exentas del impuesto sobre la renta empresarial durante los primeros cinco años. Al igual que Shenzhen, que dependió de las inversiones masivas y la transferencia industrial de Hong Kong y del impulso de apertura de la zona especial, el área metropolitana "Singapur-Iskandar" está tomando forma gradualmente y se está gestando un nuevo movimiento urbano transnacional sin precedentes.
Además de las políticas, Forest City, ubicada en la Región Administrativa Especial de Iskandar, también tiene muchos beneficios. Singapur, estrechamente conectado, es un súper centro financiero y actualmente se encuentra en una etapa de expansión económica. Muchas empresas, incluida Temasek, han comenzado a mudarse a Iskandar Malasia, trayendo una gran cantidad de capital, tecnología y talentos. Varias tendencias indican que Forest City, como “zona especial dentro de una zona especial”, se ha convertido en un lugar de gran interés para la inversión.
Algunas personas incluso comparan Singapur con Hong Kong, y Country Garden Forest City en Malasia es como Shenzhen hace 10 años, con oro por todas partes. Lo que es aún más notable es que, en comparación con Hong Kong, Singapur tiene hoy un mejor nivel de desarrollo urbano.
Desde 1980, el agregado económico de Hong Kong ha sido mayor que el de Singapur, y su PIB per cápita es aproximadamente el mismo. En 2002, el PIB de Singapur fue de 90.580 millones de dólares, mientras que el de Hong Kong fue de 166.300 millones de dólares. Singapur era sólo un poco más de la mitad que Hong Kong (54).
Pero los cambios se produjeron silenciosamente. En 2003, el PIB per cápita de Singapur superó al de Hong Kong, y la brecha siguió ampliándose. De 2004 a 2009, la política de inmigración de Singapur fue relativamente laxa y acogió un gran número de talentos extranjeros. fueron introducidos. La mayoría de estas personas son jóvenes y poderosas, tienen calificaciones académicas promedio altas e ingresos promedio altos, y han contribuido significativamente al aumento del PIB total de Singapur. En 2010, el agregado económico de Singapur superó al de Hong Kong por primera vez; en 2012, el PIB de Singapur alcanzó los 289.900 millones de dólares, superando los 2.626 dólares de Hong Kong. (Los datos provienen del Banco Mundial y fluctuarán según los tipos de cambio). También se puede ver en la clasificación del PIB per cápita de 2015 que el nivel de desarrollo económico de Singapur ha superado al de Hong Kong.
Según las estadísticas de Malaysia Real Estate Network, Singapur ocupa el segundo lugar en el mundo después de Suiza, mientras que Hong Kong está cinco puestos por detrás de Singapur.
Desde este punto de vista, el actual área metropolitana "Singapur-Iskandar" tendrá más potencial de desarrollo y margen de apreciación que el antiguo círculo económico "Hong Kong-Shenzhen". Lo presenté desde el sitio web de Forest City www.contactmalaysia.com.cn/mlxyfc/2578.html. Si aún no puede ayudarlo, entonces no hay nada que pueda hacer.
Al igual que Shenzhen en el pasado, que tiene el momento y la ubicación adecuados, Forest City será sin duda el próximo lugar de interés para la inversión inmobiliaria. Ahora Forest City está a sólo 2 kilómetros de Singapur en línea recta; , pero el precio de la vivienda es sólo el 1% del de Singapur/4. Al igual que Shenzhen, que estaba lista para despegar, hay excelentes oportunidades de inversión en todas partes.
Desde 2006, el precio medio de transacción de viviendas comerciales en Shenzhen ha aumentado aproximadamente un 205 % en diez años.
Basado en el precio promedio actual de 16.000 a 20.000 RMB por metro cuadrado en Forest City, ¡el precio de mercado en diez años puede alcanzar el aumento actual en Shenzhen!