¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión de Wuxi?

En Wuxi se necesitan entre 10 y 15 días hábiles desde la presentación de los materiales hasta el desembolso de los fondos.

Plazo legal: Párrafo 2 del artículo 26 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda": "El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda decidirá sobre la aprobación o no del préstamo dentro de los 15 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, y Notificar al solicitante si se aprueba el préstamo, el banco confiado se encargará de los trámites del préstamo”

¿Cuál es el proceso para la compra de una casa con una previsión de vivienda personal? préstamo de fondos? :

1. Revisión preliminar:

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. . Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

2. Tasación:

El solicitante deberá acudir a la agencia de tasación designada por el centro para realizar una tasación de la vivienda adquirida con el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías”. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión:

Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Procedimientos de garantía:

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía según el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar el contrato de préstamo.

6. El Centro Gestor del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encomendado.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

8. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transferirá el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

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2. ¿Cuál es el plazo de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Wuxi en 2021?

1. Si no se requiere una reconsideración, generalmente toma aproximadamente medio mes aprobar el préstamo del fondo de previsión después de enviar los materiales. 2. Una vez aprobada la aprobación, se debe realizar el proceso de transferencia. Una vez completados los procedimientos de transferencia, el préstamo se liberará en aproximadamente 7 a 10 días.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo del fondo de previsión en Wuxi?

A mucha gente le gusta ahora utilizar los fondos de previsión para comprar casas. Porque todo el mundo sabe que el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión no sólo es mucho más bajo que el de los préstamos comerciales, sino que además no existe ninguna penalización por reembolso anticipado. Sin embargo, no es fácil utilizar con éxito los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. 2065438 En 2009, hice un inventario de las cinco principales restricciones a los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Espero que todos presten atención de antemano.

1. Tener una cuenta de fondo de previsión

No hace falta decir que si desea utilizar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa, primero debe tener una cuenta de fondo de previsión. ¡Esta cuenta debe usarse todo el tiempo, hay un límite de tiempo y no se puede usar temporalmente! En términos generales, esto se puede ver en los detalles salariales habituales. Si su unidad ha pagado un fondo de previsión de vivienda para usted, entonces tiene una cuenta de fondo de previsión y también puede iniciar sesión en el sitio web del centro de fondos de previsión local para comprobarlo.

En segundo lugar, el tiempo de depósito es suficientemente largo.

Las cuentas de fondos de previsión requieren un cierto período de pago continuo y muchas áreas no reconocen el pago repetido. Sólo así se podrán utilizar los préstamos de los fondos de previsión. En términos generales, los compradores de viviendas sólo pueden utilizar préstamos del fondo de previsión si han pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante seis meses o si el fondo de previsión se ha acumulado durante más de un año.

En tercer lugar, no se ha superado el número de usos.

El fondo de previsión no se puede utilizar cuando se quiera y el número de veces que se puede utilizar también es limitado. Como política de bienestar de los empleados, el fondo de previsión se creó originalmente para satisfacer las necesidades de quienes sólo necesitaban comprar una casa. Si utiliza préstamos del fondo de previsión más de 2 veces, ya no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión.

En cuarto lugar, el crédito personal es bueno.

La gente suele decir que la información crediticia personal es importante, pero ¿qué es realmente importante? Algunas personas no pueden decirlo. Comprar una casa es un buen ejemplo. Ya sea que elija un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión, debe tener un buen informe crediticio personal si quiere tener éxito. Si su historial crediticio personal es malo, no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, todos deben prestar atención a mantener un buen historial crediticio personal.

Verbo (abreviatura de verbo) contrato de compra de vivienda firmado

La firma del contrato de compra de vivienda es un requisito previo para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sólo después de firmar el contrato podrá ser elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, en la vida real, después de que algunos compradores de vivienda firmaron un contrato de compra de vivienda, sus préstamos del fondo de previsión fueron rechazados, lo que provocó que no pudieran continuar ejecutando el contrato de compra de vivienda. En este punto, se puede considerar que el comprador de la vivienda ha incumplido el contrato. Por lo tanto, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, lo mejor es confirmar si se puede conseguir un préstamo del fondo de previsión.

Ahora que los precios de la vivienda son altos, es comprensible que todo el mundo quiera utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa. Pero antes de comprar una casa, debes comprobar de antemano si cumple con las cinco restricciones anteriores. De lo contrario, probablemente no podrá comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Me gustaría recordarles a todos que si no son elegibles para un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no opten por comprar una casa a su nombre, ya que puede causar pérdidas irreparables.

4. ¿Cuánto tiempo lleva un préstamo de fondo de previsión puro en Wuxi?

1. Préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi Por lo general, el banco tarda entre 18 y 19 días hábiles en solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al banco prestamista. 2. ① Complete la solicitud de préstamo el mismo día (rellene el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda). 3.②El banco realizará una revisión previa al préstamo y la presentará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión después de la aprobación, que se completará dentro de 2 días hábiles. 4.③El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará el préstamo y lo completará dentro de 1 día hábil. 5.④Después de la aprobación, el banco prestamista y el prestatario firmarán un contrato de préstamo, que se completará dentro de 2 días hábiles. 6. (5) Si elige una garantía, la compañía de garantía se encargará de los trámites de contragarantía hipotecaria y los completará dentro de los 6 días hábiles; si elige una garantía hipotecaria, el prestatario deberá manejar los trámites del seguro hipotecario y completarlos dentro de los 7 días; días hábiles; si elige una garantía prendaria, el banco debe encargarse de los trámites de prenda. 7. El banco prestamista presentará la información del prestatario al Fondo Municipal de Previsión de Vivienda, que se completará dentro de los 2 días hábiles. 8. El centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de 7 ciudades revisará y aprobará los materiales del préstamo y los completará en un plazo de 3 días hábiles. 9. Hoy el prestatario acude al banco prestamista para gestionar los trámites de transferencia, que se completarán en 1 día hábil. Para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva un préstamo de fondo de previsión puro en Wuxi, visite: /ask/8cc 9561616094000.html. ZdVer más