¿Puedo obtener un préstamo después de hipotecar mi casa hipotecada al banco?

Descripción del problema:

Compré una casa en Tongzhou (la compré con un préstamo hipotecario y el valor ya se ha revalorizado). Hipótelo y pida prestado algo de dinero al banco. ¡Compre una casa! Por favor dime, ¿es posible? ¿Qué debo hacer si es posible? Mi banco hipotecario es el Banco de China. Gracias

Análisis:

1) Se puede utilizar el crédito rotativo para vivienda personal:

El crédito rotativo para vivienda personal significa que después de que la casa se hipoteca al banco por Crédito de préstamo. Dentro del período de crédito y el límite de crédito disponible, el crédito renovable emitido por el prestamista también se puede pedir prestado y reembolsar en cualquier momento.

Por ejemplo:

Si compras una casa por valor de 500.000 yuanes, el banco te prestará 400.000 yuanes con un límite máximo de 80.000 yuanes. Si hipoteca su casa a un banco, podrá utilizarla repetidamente dentro del límite de crédito de 400.000. En términos generales, hay dos situaciones. Una es que, según la situación hipotecaria de su casa, el banco puede prestarle 400.000, pero usted sólo prestó 300.000. Luego, puede acudir al banco para solicitar un préstamo en cualquier momento que necesite dinero hasta que agote el límite de crédito restante. Los préstamos se pueden utilizar para renovaciones, compra de automóviles, educación, etc. Además, puedes pedir dinero prestado simultáneamente durante el proceso de pago. Por ejemplo, su límite de crédito es 400.000 y pide prestado 400.000. Pero después de unos años, devolviste 200.000 al banco. Siempre que necesite dinero dentro del período de crédito, puede pedir prestado otros 200.000 al banco. A medida que el valor de su casa aumenta, también puede pedirle al banco que vuelva a evaluar su propiedad y aumente su límite de crédito.

Cuando tu casa aumenta de valor, también puedes pedirle al banco que reevalúe tu propiedad y aumente tu límite de crédito.

El límite de crédito de una casa está relacionado con la antigüedad y ubicación de la casa: si la casa tiene menos de 5 años de antigüedad, generalmente se puede otorgar un crédito del 80% si la casa tiene entre 5 años; y 10 años se puede otorgar un crédito del 70% si la casa tiene más de 65,438,00 años solo se otorgarán aproximadamente 6.5 créditos; Los clientes hipotecarios del banco donde se encuentra el préstamo pueden solicitar la transferencia de la hipoteca directamente a la sucursal del banco;

La edad del solicitante del crédito para vivienda más el período de vigencia de la línea de crédito no podrá exceder la edad legal de jubilación más 5 años. Período de solicitud de crédito Edad: Hombre

2) Si el Bank of China no ofrece este negocio, puede acudir a un banco que haga este negocio, como China Merchants Bank, para tramitar el préstamo nuevamente. Procedimientos para lograr crédito revolvente!

Interpretación de los puntos clave del negocio de crédito rotativo para vivienda personal de China Merchants Bank:

1. Explicación de los términos:

Crédito rotativo para vivienda personal: Crédito rotativo para vivienda personal. se refiere a personas físicas (crédito El solicitante) utiliza su propia casa como monto máximo de la hipoteca para solicitar una línea de crédito renovable de nuestro banco. El cesionario puede solicitar a nuestro banco un negocio de reutilización de préstamos personales con claros fines de consumo. siempre que no se exceda el período de vigencia y la línea de crédito disponible.

Línea disponible: se refiere al monto que puede utilizarse para emitir créditos bajo la línea de crédito rotativo para vivienda, el cual es igual a la diferencia entre la línea de crédito rotativo para vivienda y el saldo de los créditos emitidos bajo esta línea.

Hipoteca máxima: La hipoteca máxima se refiere a un acuerdo firmado entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario para utilizar la hipoteca para garantizar los créditos continuos dentro de un período determinado dentro del límite del monto máximo del crédito.

En segundo lugar, el alcance del desarrollo

Se pueden cooperar propiedades tanto de primera como de segunda mano. Los préstamos personales para vivienda de nuestro banco o de otros bancos se pueden convertir en crédito rotativo para vivienda, y las viviendas propias que hayan cancelado el préstamo o pagado en una sola suma también pueden solicitar negocios de crédito rotativo para vivienda.

3. Objetos y condiciones del crédito

Condiciones inmobiliarias: solo pueden ser casas comerciales ordinarias o villas independientes. Las casas comerciales, como tiendas y edificios de oficinas, no se pueden utilizar como hipoteca. inmuebles para vivienda personal negocio de crédito rotativo.

Cuatro. Firma del texto del contrato

El banco gestor firma el "Acuerdo de crédito rotativo personal de China Merchants Bank" y el "Contrato de hipoteca de importe máximo de crédito rotativo personal de China Merchants Bank" con el solicitante del crédito.

Verbo (abreviatura de verbo) disposiciones básicas para préstamos bajo la línea de crédito

Si la hipoteca de la casa sobre plano comprada se utiliza para crédito rotativo, solo después de la hipoteca de la La casa sobre plano se convierte en el monto máximo de la hipoteca de la casa existente. Solo entonces se podrá desembolsar el segundo préstamo bajo esta línea de crédito.

Debe utilizarse para consumo personal y no puede utilizarse para préstamos sin fines específicos, ni para préstamos no relacionados con la vivienda en el mercado de valores ni para créditos de inversión en valores. El método de pago sólo puede ser uno de pago igual, capital igual, pago igual creciente e igual pago decreciente.