¿Cuál es el procedimiento para amortizar anticipadamente una hipoteca?
Si desea reembolsar su préstamo hipotecario antes de tiempo, el prestatario debe llamar primero al personal de atención al cliente del banco prestamista para concertar una cita. Después de que la cita sea exitosa, traerá su tarjeta de identificación personal, tarjeta bancaria de pago, contrato de préstamo y otros materiales al mostrador de un establecimiento comercial cerca del banco de préstamos para encontrar personal que se encargue de los procedimientos de pago anticipado.
2. Análisis específico
Obtenga el formulario de solicitud de pago anticipado en el mostrador y complételo, luego entregue el formulario completo y la información al personal. Una vez que el banco de préstamos acepte la solicitud, la revisará. Si pasa la revisión, transferirá el dinero del reembolso anticipado a la tarjeta bancaria de reembolso y luego el sistema bancario deducirá los fondos correspondientes de la tarjeta.
Sin embargo, cabe señalar que existen ciertas condiciones para la amortización anticipada de los préstamos hipotecarios. Los bancos generalmente no permiten el pago anticipado inmediatamente después de completar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, algunos exigen un reembolso durante más de medio año de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo firmado, y otros exigen un reembolso durante más de un año.
Por lo tanto, se recomienda que antes de concertar una cita para presentar la solicitud, lo mejor sea comprobar los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y prestar atención a si existen daños y perjuicios por amortización anticipada.
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3. ¿Qué información necesito traer para liquidar anticipadamente mi préstamo hipotecario?
Si desea pagar el préstamo anticipadamente, el prestatario debe traer su documento de identidad, contrato de hipoteca, tarjeta de pago, certificado de préstamo, principal de pago mensual y calendario de intereses, etc.
Una vez preparados los materiales, el prestatario debe presentar una solicitud de reembolso anticipado al banco con 15 días de antelación. Una vez que el banco esté de acuerdo, el prestatario puede acudir al banco para reembolsar el préstamo por adelantado dentro del tiempo acordado.
En términos generales, existen dos opciones para reembolsar un préstamo anticipadamente, una es reembolsar todo el préstamo por adelantado y la otra es reembolsar parte del préstamo anticipadamente.
Si el préstamo se paga por adelantado, una vez completado el pago del préstamo, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites hipotecarios.
Después de obtener el certificado inmobiliario, no hay que realizar ningún trámite.
Si parte del préstamo se reembolsa anticipadamente, el banco debe volver a calcular el pago mensual una vez completado el reembolso.
Los prestatarios pueden elegir si acortar el tiempo de pago y mantener el pago mensual igual, o no acortar el pago pero reducir el pago mensual.
No importa cuál elijas, cuando se reduce el capital del préstamo, el interés del préstamo se reducirá mucho.
Se debe recordar a los prestatarios que el reembolso anticipado solo se puede solicitar una vez al año, la unidad es de 10.000 yuanes y el reembolso único mínimo es de 10.000 yuanes.
Si el plazo de amortización es inferior a 3 años, es posible que tengas que pagar una determinada penalización si quieres amortizar el préstamo antes de tiempo.