¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después de obtener un préstamo para vivienda?

Los préstamos hipotecarios también se pueden utilizar para préstamos de fondos de previsión después de comprar una casa, pero existen condiciones. En primer lugar, si desea cambiar a un préstamo del fondo de previsión, el préstamo comercial que solicite sólo puede ser un préstamo comercial puro, no un préstamo combinado. Del mismo modo, tras la conversión sólo se pueden utilizar préstamos puros del fondo de previsión. Además, también se requiere que el período del préstamo comercial sea superior a 12 meses y que no haya ningún registro de morosidad durante el período de pago. En segundo lugar, debe verificar si el contrato de préstamo comercial que firmó cuando compró la casa permite el negocio; transferir. Aunque algunos contratos no establecen claramente que los préstamos comerciales no pueden convertirse en fondos públicos, si un préstamo comercial requiere el pago de una gran cantidad de daños y perjuicios, en realidad es bloqueado por el banco encubierto. Después de todo, la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los fondos de previsión. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, también debe confirmar que la propiedad que compró ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no ha solicitado antes un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

¿Qué información se requiere para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Original y fotocopia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio del prestatario y su cónyuge.

2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. El contrato de préstamo hipotecario original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la casa comercial (económica) o del contrato de compraventa de la casa existente.

4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de la solicitud de conversión a un préstamo de fondo de previsión

5. la agencia de evaluación reconocida por el centro de administración llevará a cabo una conversión de préstamo operativo de vivienda de segunda mano. Para préstamos del fondo de previsión, se debe emitir un "Informe de tasación de la vivienda"

6. declaración notariada que acepta la hipoteca;

7. El préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original se utilizará para comprar la propiedad. Una copia del certificado de hipoteca de la casa (certificado de hipoteca sobre plano o casa). certificado de propiedad) con el sello oficial del banco;

8. Otros materiales requeridos por el centro directivo o el banco encomendado.

¿A qué debe prestar atención al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son diferentes.

En términos generales, el límite de préstamos comerciales es mayor que el límite de préstamos del fondo de previsión. El préstamo del fondo de previsión no solo tiene un límite limitado, sino que también tiene estándares de revisión más estrictos. Esto hace que sea relativamente difícil para las empresas recurrir a préstamos públicos.

2. Los métodos de garantía de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son diferentes.

Los solicitantes de préstamos comerciales deben utilizar la garantía de responsabilidad conjunta por etapas del promotor hipotecario, pero cuando solicitan préstamos del fondo de previsión, los solicitantes generalmente adoptan el método de garantía de responsabilidad conjunta. La diferencia en los métodos de garantía de préstamos dificulta el cambio entre los dos tipos de préstamos.

3. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión tienen tipos de interés diferentes.

No es difícil saber si su situación es adecuada para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

上篇: ¿Puede el nuevo empleador ayudar con los pagos de la seguridad social? 下篇: ¿Japón llevó a cabo masacres durante su ocupación de Hong Kong?