Precauciones y proceso de préstamo para compra de vivienda nueva

1. Presentar una solicitud de préstamo: los compradores de vivienda deben acudir al banco para presentar una solicitud de préstamo y presentar los materiales pertinentes, como una copia de su documento de identidad, una copia del registro de su hogar, etc., un certificado de ingresos (válidamente sellado); ) emitido por el empleador u otra prueba de que el prestatario ha pagado la deuda. Prueba de capacidad y otros documentos e información requeridos por el banco.

2. Firmar un contrato de préstamo: una vez que el banco apruebe la solicitud de préstamo, firme un contrato de préstamo con el banco bajo la guía del personal del banco.

3. Abra una cuenta: en términos generales, los compradores de vivienda deben solicitar una tarjeta bancaria exclusiva en el banco prestatario y realizar pagos periódicos.

4. Desembolso del préstamo: una vez que el banco prestatario acepta otorgar el préstamo, el banco prestatario transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario o a la cuenta designada abierta en el banco prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo.

Cosas a tener en cuenta al comprar un préstamo hipotecario

1 Durante la transacción, asegúrese de que los certificados dobles del vendedor estén completos y que todas las * * * personas en el certificado de propiedad firmen. personalmente antes de que el contrato de compraventa entre en vigor. Esto impide firmar en nombre de otros u Omisión.

2. Las tarifas involucradas en todo el proceso de transacción no se cobran de una sola vez, por lo que debes intentar aclarar todas las tarifas detalladas con anticipación para evitar agregar varias tarifas diversas en el medio.

3. Elija una celebridad conocida o una agencia inmobiliaria formal como supervisor de los fondos y la entrega de la casa de ambas partes de la transacción para garantizar que la transferencia se pueda completar sin problemas después de realizar el pago. , o que la casa y el dinero quedarán liquidados tras la transferencia.

4. El comprador debe prestar atención a si la casa comprada se encuentra en estado hipotecario para determinar la transacción y el momento de la mudanza. Ampliar el plazo del préstamo después de la transacción causará muchos problemas innecesarios.

5. Antes de la transacción, el comprador debe determinar claramente las condiciones y tarifas requeridas para el préstamo para evitar pérdidas en la transacción debido a problemas del préstamo después de la transacción.

6. Registro de derechos de propiedad al momento de la entrega, entrega de agua, luz, televisión por cable, gas, etc. , y se debe comprobar el estado de las casas una a una para evitar que estos problemas se descubran después de la entrega y resulten en el pago de impuestos y tasas.

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