La mejor manera de afrontar la insolvencia
(2) Si los fondos realmente no se pueden reembolsar, el principal y los intereses del préstamo pueden ser reembolsado mediante hipoteca física. También puede mejorar su reputación recurriendo a un garante;
(3) Las obligaciones contractuales se pueden transferir a un nuevo cesionario mediante transferencia de deuda. Este enfoque presupone la existencia de reclamaciones contra otros.
(4) El deudor toma la iniciativa de proponer una solución y llegar a un acuerdo lo antes posible para evitar añadir más pérdidas innecesarias en el proceso de cobro pasivo.
Datos ampliados:
1. El artículo 108 de los “Principios Generales del Derecho Civil” estipula: “Las deudas deben ser reembolsadas. Si temporalmente no se puede pagar, se podrá hacerlo. reembolsado con el consentimiento del acreedor o por decisión del tribunal popular. El deudor deberá pagar la deuda en cuotas. Si puede pagar pero se niega a hacerlo, el tribunal popular lo obligará a pagar la deuda". que el deudor no puede o debe pagar la deuda.
Por lo tanto, si el deudor no puede pagar, si temporalmente no puede pagar, puede pagarlo a plazos de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los principios generales del derecho civil antes mencionados.
En segundo lugar, si la deuda es permanentemente insolvente, la deuda solo puede pagarse con los bienes personales existentes del deudor. El tribunal escuchará la deuda, emitirá un fallo y luego la ejecutará. , ¿cuántas personas tiene el deudor disponibles para la ejecución? El acreedor puede quedarse con toda la propiedad que desee.
Debido a que la cadena de capital del deudor se rompe durante el proceso de endeudamiento y es probable que el deudor tenga múltiples acreedores, no podrá pagar los préstamos de los acreedores. Si el deudor es insolvente, el acreedor debe presentar una demanda con prontitud por las siguientes razones:
(1) Para evitar que los derechos del acreedor excedan el plazo de prescripción y no estén protegidos por la ley;
(2) A través de procedimientos judiciales, primero embargue la propiedad del deudor y garantice la prioridad tanto como sea posible cuando los acreedores ordinarios (deudores quirografarios) puedan pagar la propiedad.
3. Si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a cambios inesperados, puede solicitar una extensión del préstamo al banco prestamista con 30 días de anticipación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. Si no paga su hipoteca a tiempo, el banco le llamará y le escribirá para instarle a que pague. Además, durante este período habrá recargos por pagos atrasados, que se acumularán cada vez más. Si no paga el préstamo, el banco lo visitará o le enviará una carta de un abogado y luego dispondrá de la casa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los términos del contrato, como la subasta.