¿Cuánto cuesta entregar una vivienda después de una hipoteca?

(1) Impuestos y tasas a pagar al comprar una casa comercial: 1. Impuesto sobre la escritura, del 3 al 5 % del precio total de compra ( Los tipos impositivos son diferentes en cada provincia, ciudad y región autónoma), la vivienda comercial ordinaria se reduce a la mitad, es decir, entre un 1,5% y un 2,5%. 2. Impuesto de timbre, 0,05% del precio total de compra.

(2) Fondo: 1. Fondo de mantenimiento de la vivienda, 2-3% del precio total de compra, 2% en la mayoría de los lugares; 2. Fondo de ajuste de precios de alimentos no básicos, 2 yuanes/metro cuadrado; No disponible en algunos lugares de uso.

(3) La tarifa es 1, la tarifa de transacción es el 0,5% del precio total de compra y el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,25% (residencial 3 yuanes/metro cuadrado, pagado por el desarrollador, no el comprador). 2. El costo del certificado de bienes raíces varía de un lugar a otro, pero no excederá los 100 yuanes. 3. Los derechos por los certificados de uso de la tierra varían de un lugar a otro.

(4) Si toma un préstamo hipotecario, se incurrirá en los siguientes cargos: 65.438+0, tasa de tasación, 0,2-0,5% del precio total de compra 2. Prima de seguro, el precio total de compra; multiplicado por el plazo del préstamo Multiplicar 0,65.438+0% por 50% 3. Honorarios de notario, monto del préstamo multiplicado por 0,03% 4. Honorarios de registro de hipoteca, 100 yuanes; para viviendas no ordinarias debería duplicarse. Si desea comprar una casa, debe prestar atención a si la casa que elija es una casa común y corriente. Según la normativa nacional, al vender una casa se debe pagar el impuesto sobre la escritura. La tasa impositiva es del 1,5% para las casas normales y del 3% para las casas de alta gama, que corre a cargo del comprador. Según la normativa local, una casa debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo para ser reconocida como vivienda ordinaria. Estas tres condiciones son: la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción única es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) y el precio de transacción real es 1,2 veces menor que el precio de transacción promedio de las casas en Terreno del mismo nivel. Lo que debe pagar el vendedor: Impuesto fijo del año. Si desea vender su casa, los impuestos que debe pagar pueden variar mucho dependiendo de hace cuánto tiempo compró la casa. A partir del 1 de junio de 2005, además del impuesto de timbre, el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo, la transmisión de viviendas de segunda mano también estará sujeta al impuesto sobre el valor añadido del suelo y al impuesto sobre la renta de las personas físicas. Sólo después de obtener todos los certificados de pago de impuestos se puede emitir la factura de compra y transferir el certificado de propiedad. Si el tiempo de compra es inferior a 2 años, se aplicará el impuesto comercial completo, incluido el impuesto de timbre del 0,05%, el impuesto comercial del 5%, el impuesto de construcción urbana del 0,35%, el recargo educativo del 0,15%, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto sobre la renta personal. Si el tiempo de compra es superior a 2 años pero inferior a 5 años, solo deberás pagar el impuesto de timbre y el IRPF. Si la compra se realizó hace más de 5 años, no se requieren otros impuestos excepto el impuesto de timbre.