¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para hipotecar mi casa con un préstamo bancario?

El importe del préstamo hipotecario es de hasta el 70% del valor de tasación de la vivienda. Los préstamos inmobiliarios son préstamos hipotecarios y deben ser aprobados por el titular y propietario y tramitados personalmente. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está estrechamente relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo hipotecario.

En segundo lugar, ¿cuánto préstamo hipotecario se puede pedir prestado?

Primero, una respuesta positiva

Como ocurre con todas las hipotecas, el valor de la casa afectará al importe final. A menudo, cuanto mayor sea el valor de la casa, mayor será el monto del préstamo correspondiente y el monto del préstamo será muy bajo, porque el índice de préstamo de un banco hipotecario de uso común es 70, por lo que la fórmula de cálculo del monto del préstamo hipotecario es = valor de tasación del inmueble × ratio de préstamo.

2. Análisis específico

Si el valor de una casa es 6.543.800, entonces el monto del préstamo es 6.543.800,70 = 700.000. Si el valor de tasación de la casa es 2 millones, entonces use 2 millones 70; si la propiedad vale 3 millones, entonces use 3 millones 70, y así sucesivamente, basándose principalmente en el verdadero precio de tasación de la casa. El precio de tasación de una vivienda está determinado principalmente por una serie de factores relacionados con los bienes raíces. Por ejemplo, la duración del uso de la propiedad, el precio de mercado de la propiedad en sí, la ubicación de la propiedad, la naturaleza y tipo de la propiedad y la liquidez de la propiedad.

Si las condiciones de estas casas no son lo suficientemente buenas, es posible que haya menos fondos disponibles para préstamos. Además, el valor de una casa no puede juzgarse únicamente por el área donde se encuentra. Se deben cumplir todas las condiciones anteriores antes de poder realizar la evaluación.

Por razones de seguridad del capital y control de riesgos, los préstamos hipotecarios para viviendas de la mayoría de los bancos sólo pueden alcanzar el 70%, pero los requisitos de los bancos para las hipotecas para viviendas son más estrictos y los procedimientos de préstamo también son más estrictos. Generalmente, se necesitan alrededor de 20 tareas desde la solicitud hasta el préstamo. Si las calificaciones del prestatario no son buenas, el plazo de pago se ampliará más adelante.

Puede comprender claramente los problemas de su big data en Beijian Quick Check. Es un sistema de big data eficiente, preciso y completo que coopera con más de 2000 plataformas de préstamos en línea para proporcionar datos precisos y completos.

3. ¿Cuáles son los pasos para conseguir un préstamo hipotecario?

1. La institución que elige un préstamo suele ser un banco, pero algunas personas también eligen instituciones no bancarias como entidades de crédito privadas para solicitar préstamos hipotecarios. Generalmente, debido a que los bancos tienen controles más estrictos y las instituciones privadas tienen controles más flexibles, aún pueden obtener cantidades relativamente más altas. Sin embargo, las tasas de interés de las instituciones crediticias privadas correspondientes son más altas que las de los bancos. Los vendedores todavía tienen algunas preocupaciones internas por no poder hacerlo. cobrar el dinero. Cuando hay dinero disponible, la mayoría de la gente todavía elige los bancos para solicitar préstamos.

2. Proporcionar los materiales de aprobación según sea necesario;

3. La institución crediticia evaluará la casa por una cantidad razonable en función de los materiales proporcionados y se comunicará con la agencia de evaluación para finalizar la evaluación. monto;

p>

4. Revisar la información por segunda vez, determinar el monto del contrato con el prestatario y finalmente firmar el contrato de préstamo;

5. departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites hipotecarios. Una vez finalizado, la institución crediticia obtiene el certificado de derechos y finalmente concede el préstamo.

En tercer lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario?

El importe del préstamo hipotecario se determina en función del precio de tasación, que generalmente puede alcanzar alrededor del 70% del precio de tasación. Sin embargo, durante el proceso de préstamo real, el monto del préstamo cambiará porque el monto del préstamo hipotecario se ve afectado por los siguientes factores: 1. La realización de la casa es diferente. El préstamo hipotecario requiere que la casa hipotecada tenga una liquidez relativamente alta. Cuanto mayor sea la liquidez, mejor será la liquidez. Cuanto mayor sea el monto del préstamo. 2. El monto también es diferente según la antigüedad de la casa; Generalmente, si la casa tiene menos de 20 años, el monto del nuevo préstamo hipotecario será mayor 3. Zona de vivienda. El requisito básico para los préstamos hipotecarios para vivienda es que la superficie no sea inferior a 50 metros cuadrados. Cuanto mayor sea el área, menor será el monto del préstamo.

4. La elección de las instituciones crediticias es diferente. Por ejemplo, los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el monto de los préstamos hipotecarios para vivienda. Por ejemplo, el "Préstamo de consumo hipotecario para bienes raíces" del Banco Ping An tiene un monto máximo de préstamo del 75% del valor del inmueble. valor de tasación; "Préstamo para vivienda" del Banco CITIC de China Según las regulaciones, el límite máximo del préstamo es el 90% del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria; según el "Préstamo para consumo personal" del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong, el límite máximo del préstamo es el 100% del valor real; valor de tasación del inmueble. Si se solicita a través de una compañía de préstamos, el monto del préstamo será mayor para los solicitantes con excelentes calificaciones.

¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de 42.500?

Por lo general, un préstamo hipotecario se puede obtener por el 70% del valor de tasación del inmueble, además, estará afectado por la información crediticia y los ingresos del prestatario.

Si el prestatario tiene una hipoteca inmobiliaria de 2,5 millones y tiene buenos ingresos, no tiene deudas y otras excelentes calificaciones, puede obtener un préstamo de 17.500.