¿Qué tal el préstamo hipotecario para vivienda del China Merchants Bank? ¿Cuáles son las condiciones?
Las hipotecas inmobiliarias deben estar garantizadas por casas comerciales y casas comerciales con fuertes capacidades. Las propinas deben cumplir las siguientes condiciones: ① Utilizadas para préstamos hipotecarios personales en la misma ciudad. (2) El valor actual tasado de más de 65.438 millones de yuanes no se acepta como garantía (3) Los derechos de propiedad se han completado, son claros, pueden cotizarse y circularse, el registro de hipotecas se ha manejado de acuerdo con la ley y existen; no hay situaciones de liquidación desfavorables, como disputas sobre derechos de propiedad (4) Hay una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, el agua, la electricidad, el transporte de protección ambiental, la construcción urbana, la administración de propiedades y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos, y todos ellos no están dentro del alcance de la planificación; ⑤ Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no supera los 20 años y el préstamo/en principio, el período de crédito más la antigüedad de la casa no excederá los 40 años; ; si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad general de la casa/período de crédito más la antigüedad de la casa no excederá en principio los 30 años. ⑥ Utilice la casa comercial vendida el mes pasado como hipoteca; si su propiedad cumple con los requisitos, comuníquese con el departamento de préstamos local.
2. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios de China Merchants Bank? ¡Solo ofrece estos!
China Merchants Bank ofrece préstamos de grandes cantidades específicamente para empresas y particulares. La cantidad es alta. Siempre que cumpla con los requisitos y proporcione información relevante, la revisión se puede completar en aproximadamente 2 días, lo cual es muy conveniente para algunos amigos que necesitan dinero con urgencia. ¿Cuáles son las condiciones de aplicación de este producto? ¿Cuáles son los materiales de solicitud?
1. Condiciones de solicitud Lo más importante de este préstamo hipotecario es que requiere hipoteca inmobiliaria. Ya sea que un individuo o una empresa proporcione una propiedad que cumpla con los requisitos, puede obtener un préstamo hipotecario de China Merchants Bank. Los requisitos específicos para los bienes inmuebles son los siguientes: Manejo en la misma ciudad: los bienes inmuebles hipotecados y los puntos de procesamiento de préstamos deben estar en la misma ciudad, y no se aceptan hipotecas en otros lugares con un valor actual tasado de ≤ 6,5438 millones; no se acepta como garantía con un certificado de derechos de propiedad con título claro, se puede enumerar Circulación, se puede procesar el registro de hipotecas y no hay situaciones de liquidación desfavorables como disputas de derechos de propiedad: la estructura de la propiedad es buena, agua; , electricidad, transporte, administración de propiedades y otras instalaciones y servicios están completos, no hay problemas ni molestias, y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental hipotecaria vivienda comercial La antigüedad de la casa es ≤20 años y el préstamo/; el plazo del crédito es ≤40 años; la antigüedad de la casa comercial hipotecada es ≤20 años y el plazo del préstamo/crédito es ≤30 años. En principio, no se aceptan como hipotecas las propiedades comerciales que hayan estado inactivas durante más de 6 meses. Puede buscar una sucursal cercana, contactar al administrador de crédito, proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria, etc. para verificar si cumple con los requisitos y luego brindar otra información para solicitar un préstamo hipotecario. 2. Materiales de solicitud 1: Se requiere documento de identidad, certificado de matrimonio o libreta de registro del hogar. Las personas casadas son relativamente fáciles de ser reconocidas debido a sus ingresos familiares estables 2. Licencia comercial, certificado de código de organización, estatutos de la empresa (o resultados de la consulta de información de registro comercial) 3. Prueba de bienes u otros recursos financieros. Comprobante de lugar de negocio. Prueba de uso: contrato de compraventa, orden de compra, factura, etc.
3. ¿Cuáles son las tarifas del préstamo hipotecario existente de China Merchants Bank?
Para los préstamos hipotecarios existentes de China Merchants Bank, el banco no cobra ninguna tarifa. Puede haber tarifas de tasación de bienes raíces, que deben pagarse a la empresa de tasación después de que el banco desembolsa el préstamo. y los intereses del préstamo se reembolsarán todos los meses.
4. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank?
La hipoteca sobre bienes inmuebles requiere generalmente las siguientes condiciones: 1. Una persona física con plena capacidad de conducta civil, la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no tiene más de 65 años. 2. Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, libreta de registro familiar u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil; 3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar; 4. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 5. Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben; ser claro y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin ningún otro trámite hipotecario. La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; 6. Ser capaz de pagar el pago inicial de la casa comprada; casa comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de casa legal y vigente. Si el contrato de compra de casa tiene menos de 10 años, se ha preparado o pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa; si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario para la vivienda original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es bajo, el 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido una casa. certificado de propiedad, y la casa tiene menos de 10 años de antigüedad; 7. El prestatario tiene un contrato o convenio de compra de vivienda legal y válido; 8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.